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戴德水
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问来讲讲住宅质量保证书范本咋写
答质量保证书的基本内容:1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监督部门的验收,并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付
问住宅质量保证书范本怎么写?
答住宅质量保证书样本 一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付使用。 二、住宅基本情况 1、住宅座落:xxx 2、建设单位:xxx
问我想问商品房住宅质量保证书范本?
答商品房住宅质量保证书就是住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《
问办公家具质量保证书范本哪位知道?
答质量保证书格式范文 本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄_________
问住宅质量保证书范本是怎么样的
答《商品住宅质量保证书》 尊敬的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;
房屋建筑工程质量保修书填写范本举例
建筑一般使用寿命都比较长,所以对于质量标准方面的要求较高,那么对于普通朋友而言,如何才可以准确得知建筑物的建造质量,以便保障自己可以享受到最佳效果呢?要参考房屋建筑工程质量保修书或其他一些相关类似的说明文字入手,它们不仅仅可以帮助保障我们享受到高水平的建造,而且还避免了某些滥竽充数厂家提供的低水平的服务。房屋建筑工程质量保修书填写范本发包人(全称):_________________________________________________________________承包人(全称):_________________________________________________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对_______________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;⒊装修工程为____________年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;⒎其他项目保修期限约定如下:质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。⒋质量保修完成后,由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项:__________________________________________________________________________.本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。发包人(公章):承包人(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日年月日为了保障大家享受到高质量的建筑服务,同时为了能够避免某些滥竽充数厂家低水平的设计,所以有关机构要求建筑设计部门都填写房屋建筑工程质量保修书来保障双方的利益,其中包括了质量保修期的认定、质量保修责任的划分以及保修费用的协商等等,通过阅读这系列的文件可以避免我们后期遇到无法妥协的尴尬,也可以避免额外的损失。
住宅质量保证书范本
当房地产上出售住宅给购置者的时候,按照有关法律条文的规定,它们需要出示对应的住宅质量保证书来保障产品的质量,同时保障消费者的权益以及利益。住宅质量保证书不仅仅可以阐明房产的情况,而且对于有意向购置的朋友而言也是极具有参考借鉴价值的。所以下文小编就举例一则范本供大家参考,对于开发商而言,也可以参考进行书写。一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付使用。二、住宅基本情况1、住宅座落:xxx2、建设单位:xxx3、设计单位:xxx4、施工单位:xxx5、质监单位:xxx6、物业管理单位:xxx7、住宅结构类型:xxx8、质量评定等级:三、本住宅自___年___月____日交付之日起,在正常使用情况下,如有质量问题,在规定的保修期内由本公司承担维修责任:序号住宅质量保修部位、配件保修年限1:地基基础、主体结构(按实际年限)50年2:屋面防水5年3:外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4:墙面、顶棚抹灰层脱落1年5:地面空鼓开裂、大面积起沙1年6:门窗、五金件损坏1年7:卫生洁具1年8:灯具、电器开关半年9:管道堵塞2个月四、使用说明(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订,与《住宅使用说明书》一起使用。(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算,国家对住宅工程质量保修另有规定的,保修期期限按照国家规定执行。名人堂:众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。保修期内,除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,本公司无偿承担表一规定内容的维修,保修期外,按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。(4)用户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。(5)用户在使用所购住宅前,必须认真阅读本《住宅质量保证书》,用户验收住宅后自行添置,改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任。(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题,本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份,其中一份由本公司保留备查,一份在住宅交付时提供给用户,一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。(8)其他需要说明事项:房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修电话备注建设单位(签章)物业服务单位(盖章)联系人:联系人:电话:电话:鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对于住宅质量方面有着严格的规定。其中较为关键的一则就是要求开发商书写住宅质量保证书,其中包括了工程质量监督部门核验的质量等级、用户报修的单位,答复和处理的时限等等多方面的信息,并且对于保证书的格式也有着较高的要求,有意向了解的朋友可以参考下文小编举例的范本。
《建筑工程质量认定书》简介与范本
《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。《城市房地产开发管理暂行办法》规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请,主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的,不准交付使用。综合验收应当包括以下内容:1、规划要求是否落实;2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕;3、单项工程质量验收手续是否完备;4、拆迁补偿款安置方案是否落实;5、物业管理是否落实;6、其他。接下来是一份建筑工程质量认定书的范本,让我们一起来看看真正的建筑工程质量认定书包含了哪些内容。注:本样本内容仅供参考。监督编号:证书编号:工程名称工程地点造价万元结构类型层数建造面积平方米建设单位设计单位总承包单位承建单位监理单位报监日期核验日期质量保证资料电梯准用证观感质量评分应得分实得分得分率分部工程质量评定分部工程名称质量核定等级分部工程名称质量核定等级地基与基础工程层面工程主体工程给排水工程地面与楼地面工程建筑电气安装工程门窗工程通风与空调工程装饰工程电梯安装工程共10分部,其中优良分部,优良率为%施工中发现的主要问题说明监督核定质量等级监督员监督站盖章站长或技术人员发出日期二零零年月日注:本样本内容仅供参考。
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