婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。

新婚夫妻请注意，别让婚房风水影响感情

结婚意味着两个人在基于爱的基础上，共同组织新的家庭迈向人生另一段新旅程。新婚，是一件幸福高兴的事情。天长地久、百年好合是人们追求的理想婚姻，一段美满的婚姻离不开两个人共同的努力，同时也离不开妥当的家居风水哦。今天就和小编一起来看看，新婚夫妻不容忽视的婚房风水吧。新婚夫妻感情不容忽视的风水之一：婚房空气不流通。如果婚房里面的空气不流通，那么就会为往后疾病细菌的传播提供“良好”的环境，不用说就知道很容易得病。而且空气不流通，再加上如果是新装修，那油漆味和木材味这些就无法散去。这点也是会引起人体呼吸系统和头痛的健康问题。此外，保持卧室空气流通，还能让运气进来，并能把晦气排解出去。新婚夫妻感情不容忽视的风水之二：婚房阳光不足。这点针对所有的卧室其实都是适用的，首先没有阳光的卧室看起来昏暗，会放大人的负面情绪。而且没有阳光的照射，那就起不到杀菌的作用，室内的细菌就会累积。住在这样婚房的夫妻，长期下去心情烦闷焦躁，很容易就会引发感情不和的事情。新婚夫妻感情不容忽视的风水之三：地板颜色不要太暗。婚房地板在选择颜色上面，最好就不要挑暗淡的色系，太艳也不行。如果选的是大红、粉红这些，不仅会招惹烂桃花，而且会使人脾气暴躁，容易发生口角之争。另外，如果卧室里面大多东西都是偏红或粉红，这样的话夫妻两人生女孩子的几率就会偏高。新婚夫妻感情不容忽视的风水之四：床头两侧不宜有“冲”。也就是着婚床床头两边最好不要有尖角正对，例如衣柜角、化妆台或者是书桌等。因为被尖角正对的话，就会形成冲煞，对睡在床上的夫妻影响不好，不仅容易患头痛，还会导致感情不和睦的情况。相爱的人便要开始两人携手到老的感情长跑，这过程最需要的就是经得住考验，其中包括时间和外界的诱惑。所以夫妻感情问题也不能忽视风水方面的知识哦。新婚夫妇可以借鉴一下本文的风水提到的风水问题，希望每个看完文章的朋友都能幸幸福福。更多有关婚房风水请关注土巴兔学装修频道。