公寓和普通住宅区别是什么？哪个更好

导读：大多数人对公寓和住宅的定义比较模糊，认为公寓和住宅应该差不多，不知道公寓和住宅的区别是什么，其实不然，公寓和住宅也有很多的区别，你知道吗?下面我们就一起来看看住宅和公寓区别是什么，哪一个更好一些呢?一、定义：1、公寓的定义公寓是一种以集合为方式的住宅，也就是人们常说的单元楼，在中国香港和澳门地区称公寓为单位，在公寓当中具有十分齐全的生活设备，它是一种由很多个小的家庭组成的建筑，在公寓当中的生活设备只是占据公寓的一小部分。公寓又包括住宅型公寓和服务型公寓两种类型。服务型的公寓主要以创业、酒店、白领等等行业为主。2、住宅的定义：住宅指的是一种主要以居住为主的房屋，它包括私人别墅、单元楼公寓、职工宿舍等等，住宅不包括地下室、托儿所、病房、旅馆等等不居住人或者有用途的房屋。二、公寓和住宅的区别：区别一：可以使用的年限不同住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情况，住宅是使用年限大约为70年左右，而大部分公寓的使用年限大约只有50年，只有小部分的公寓使用年限为70年。区别二：消耗的费用不同公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同，一些用于商业的公寓，使用期间消耗的水电费用都属于商业费用，跟普通的住宅消耗的水电费用相比较，要更加昂贵。区别三：物业管理不同用于经营生意的公寓所占用的土地为公共设施所占土地，在建筑的时候不能建设阳台，得按照公建标准的要求建设，物业管理所需房屋也必须按照相关规定进行设置，而住宅则不需要考虑这些。区别四：建筑的设计不同公寓在设计时必须按照标准进行，在技术方面必须符合规范，对空调室外机的设置也需要进行相应的规范。而住宅则自行进行设置即可。上面就是公寓和住宅的区别，你了解了吗?我认为住宅更适合我们居住，因为它跟公寓相比方便，普通的公寓跟住宅也有相似之处，只是营业型公寓比较复杂，如果做生意的话可以选择营业型公寓。

住宅与公寓区别是什么？

现在的房地产行业中出现一种新的住房，它被人们称为公寓，因其价格低于普通住宅，得到了不少年轻人的喜爱，现如今很多开发商们专门开发公寓楼盘，以供人们的需求，而且公寓不同于居民住宅只限于居住.公寓楼房还可以有多种用途，比如商用，那么公寓和住宅究竟有哪些区别呢，今天小编整理了一下公寓和住宅的区别给大家分享一下:公寓和住宅的定义公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓和住宅的区别1实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调5建筑面积不同：在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。6公寓的日照条件不同：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。7土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。8公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。9价格定价不同：一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。10公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。11产权证的用途栏登记不同：监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。以上是公寓和住宅的区别，其实他们的区别点并不是特别明显，居民住宅一直都是中国房地产中一个典型的楼房类别，住宅楼房作用比较单一，只能作为居民的日常生活实用，而作为新式住房，公寓住房最为收年轻人的喜爱，公寓楼盘外观设计时尚，里面的装修干净大方，而且相对来说小户型的公寓比较多，很适合年轻人生活，其价格也相对低一下，在可承受范围。