住房公积金装修贷款办理条件 住房公积金装修贷款办理流程

考虑以后自己购房等问题，现在很多人找工作都比较注重有没有购买公积金，公积金可以全额自己购买，如果企业有帮购买就更好，自己能够省一部分的钱。为什么那么多人都会重视这个公积金的问题呢，很多人都是考虑到以后要购买的话，可以公积金贷款，毕竟现在的房价很昂贵，不是每个人都能全额买得起房子。其实现实生活中，公积金除了可以贷款买房以外，还可以贷款装修!那到底住房公积金装修贷款办理条件以及流程都有哪些呢?这个很多朋友都不知道，下面小编就跟大家分享一下吧!什么是住房公积金装修贷款公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。住房公积金装修贷款就是在正常的公积金贷款之外，购房者还可以根据所购房屋的面积，按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款，但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%，同时受到目前上海市个人公积金贷款额度上限(30万)的限制，贷款利率与公积金贷款利率相同(5年内3.33%，5年以上3.87%)。住房公积金装修贷款办理条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。住房公积金装修贷款办理流程一、申请公积金装修贷款所需资料1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。二、公积金贷款申请流程第一：提交申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二：银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三：签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四：找担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五：审核通过后，银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六：后期进行还款。总结感觉国家的很多政策都越来越完善了，有了这个公积金，对我们的利益以及好处都多很多。最后提醒大家，如果准备公积金贷款的朋友，就一定不要断交公积金了，公积金跟五险是不一样的，五险可以补交，但是公积金是不可以补交的哦。希望这篇文章对大家有帮助，如果想了解更多这方面的知识，可以继续关注我们的土巴兔装修网的哦!

苏州公积金提取流程及材料介绍

苏州公积金是指由苏州在职职工缴存的长期住房储金。这是一种住房保障制度，大意为单位和职工个人都必须缴住房积金然后这些钱会存起来，在规定条件下可提取公积金购买房子或者缴纳一定金额后可进行贷款，这些积金是实行专户储存的，归职工个人所有。它可在市级行政区域内支取和管理住房公积金，且公积金的贷款利率比银行低。下面就给大家介绍一下苏州公积金提取吧。1、提取条件苏州公积金提取不仅在购买、建造、翻建、大修自己居住的住房时可提取，退休及离休、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、职工享受城镇最低生活保障、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难、职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难也可申请提取。其他条件例如出境定居的、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例的、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的，满足条件均可提取。2、提取流程申请苏州公积金提取流程一共有两大步。第一大步职工带齐材料到公积金大厅中心柜面进行提取申请，然后中心工作人员进行初审，符合条件之后开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，最后在三个工作日内电话通知职工审核结果。第二步：职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取，在符合提取条件后，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。这样，苏州公积金提取就完成了。3、提取材料申请苏州积金提取的相关材料：购买一手房或者二手房的提取材料、买公有住房产权提取公积金材料、异地购房提取材料、租房提取材料、退休等非住房类提取材料。苏州公积金提取到帐时间：苏州住房公积金从2013年3月1日起提取业务就已经全面实行了实时转账方式。苏州市工业园区住房公积金离职后如何提取正常离职，只有正常离职后，在住房公积金管理中心你的公积金才能够不通过其他途径提取。所以正常离职才是关键，希望不要自离。再说，自离或者被公司因违反公司规章制度而辞退，下一次在苏州工业园区找工作也不好找。在工作日内，持有身份证(有磁)，市民卡(市民卡，有磁)前往你临近的住房公积金管理中心，一般住房公积金管理中心在各个镇中都有分局设立，大可不必要前往园区住房公积金管理中心，避免排队浪费时间。如果实在不知道住房管理中心地址，可以通过百度地图进行搜索，百度地图上有详细的地址和坐车方式。到住房公积金管理中心后，请先领取排队号，避免你横冲直撞，造成不必要的时间浪费。取完号后，就可以坐在休息区等待办理。等系统叫号后，你就可以前往柜台办理住房公积金一次性提取，将身份证(有磁)，市民卡(市民卡，有磁)交于住房公积金管理中心公务人员，只需要告诉住房公积金管理中心公务人员是离职提取，以后不打算在工业园区工作了，然后住房公积金管理中心公务人员会告诉你，提取住房公积金需要将五险转出去，那么你同意就好了。住房公积金管理中心公务人员会让你前往自主服务终端打印转出手续，一般一共三张纸，请不要丢失，在打完三张纸后，请前往公务人员哪里叫他印公章，千万不要拿完三张打印纸就走了。一般在五险转出后，住房公积金会在五个工作日后到你苏州市市民卡所在的银行卡内，在五个工作日后，也就是一个礼拜后，去苏州银行取钱就好了。如果你想在工业园区继续工作，在找到工作后，把需要的文件提交给你所在公司就好，也就是你印公章的那几张纸。如果你不打算在苏州工业园区工作，也一定要保管好文件，在转入你下次工作所在地也必须用的到。苏州公积金提取，公积金的出现使得许多想购房却无资金的职工们提供了一个很好的帮助，相信大家通过上面的介绍对公积金已经有所了解，如今苏州公积金已普及，公积金的提取条件流程以及材料也在上面为大家整理好，希望这些资料能够帮到大家不会让大家在申请公积金的时候毫无方向，希望大家在遇到购房租房等其他资金问题时也能够合理利用公积金帮助大家解决所遇到的困难。