西安限购政策2017最新出台

西安是我国一个比较历史悠久的城市，这个城市现在已经逐渐发展成为旅游场地，很多人都喜欢去西安旅游，西安的天气气候非常适合定居，所以很多人也会在西安定居和购买房子。但是因为太多人去西安定居，导致西安的房子供不应求，所以国家和政府都出台了各种限购政策。大家知道西安的限购政策有哪些吗?下面小编就来为大家介绍一下西安的限购政策。西安限购政策2017最新出台首先，非西安户籍还可买房。“非本地户籍”的陕西省内和省外家庭没在西安买过房的，可以买一套。购买第二套目前看不可能了。没有具体明确省内和外省的限购差别。但是，从银行方面自2016年10月以来的动作看，严查购房资金和按揭审批手续;以及此前要求的“非本市户籍”人士在西安购房要有至少1年的社保或纳税证明，陕西省外人士在西安买房哪怕是一套房，恐也是越来越难。第二，限购范围有区域之别。这次的限购范围是“城六区”(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)，这就意味着在高新区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、西安国际港务区买房受到限制，而在长安区、航天基地(航天新城)、高陵区、阎良区、周至县、蓝田县即户县不受限制。在沣东新城三桥片区要看具体情况，如果土地性质和房产证颁发属于未央区，恐怕也要受到限制。第三，首付比例及信贷政策没有明确。在此前流传的版本中，有关于房贷首付提高的传言，此次限购通知中未提及。但是只能购买一套房的界定，也就意味着从现在起，在西安很难买到第二套房了。还谈什么二套房贷首付比例?第四、这一次“规范”的范围比较全面。通知还对楼盘和有关金融机构合作的“零首付”、“分期首付”等行为进行了打击，同时对房地产企业拿地资金来源进行限制。这意味着，不是单纯的从购买行为上进行限制，而是一次全面的“规范”。因此，这一次的“限购”不同以往。西安的这次限购，很难说是“站队”的需要，与西安及陕西省内房地产市场，尤其是西安房价的涨幅密切相关。在11月份西安房价环比涨幅居全国前四，10月份以后部分楼盘快速调涨价格，目前已经有接近50个楼盘单价超过10000元/㎡，尤其是最近的新开楼盘，开盘房源单价直接过万;加上住建部重申调控不放松，济南、郑州补刀调控，限贷限购且限外，本微就感觉到西安限购出台的日子不远了。回顾一下，2016年也许是西安最近5年来最好的买房和卖房机会。从现在起，西安的改善型楼盘和产品，将进入新一轮的艰难期，部分楼盘或将进入漫长的“冬天”。西安房价刚出现的涨势，将得到又一次的遏制。对于已经进入西安的投资性购房人士来说，“套牢”的感觉变为现实。何时能解套，看时间吧。这一次的限购，从本质上来说，单价在8500元/㎡左右及以上的楼盘，其客群将受到很大的影响，这些楼盘的房价将会出现滞涨的情况，有些楼盘将直接面临“有价无市”的窘境，但对于刚需刚改楼盘来说，或迎来相对比较平缓的稳步上涨的新周期。从总体上来看，西安的房价会稳一稳，至于是否下跌，看具体楼盘和房企的实力而定。西安的限购政策小编已经为大家介绍完了，相信现在大家对西安的限购政策已经有所了解。限购政策主要是为了限制一些人购买数量过多的房产，导致一些本应该拥有房产的人无法买得到房子。我国依旧有很多收入水平比较低的家庭，这些人依旧在租房子，因为房价太高而买不起。想要购买多套房子的朋友也可以先了解一下限购政策，看一下自己符，不符合继续购买的条件。

西荟城房价及楼盘信息

西荟城是一个地处深圳市宝安区沙井镇沙路和永通路的交汇之处，小区本身实际上是一个旧改的项目，利用了原来面积达到了99296平方米的拆迁用地，由华盛地产和壆岗村合作开发的。小区环境优美配套齐全，是一个非常理想的住宿地。小区详情西荟城项目建设总占地面积达到了62968平方米，总建筑面积达28.335万平方米，其中拥有住宅面积为22.03万平方米，商业面积达到了32500平方米，主要建筑由塔楼和高层建筑构成，小区的容积率达到了4.50，绿化率为25%，规划总户数达到了750户，并规划拥有达到2078个的停车位，小区的建筑密度为60%，标准层的建筑密度是25%，拥有50平方米的再生资源回收站，小区由华盛地产公司开发，拥有大量完善的配套信息，总之西荟城是一个环境优美，配套齐全的小区项目。配套设施及户型参考小区的配套设施非常完善，西荟城本身就拥有超过3万平方米的商业建筑，住户无需走出小区就能够享受到商业购物的服务，此外，它还提供了大量的幼儿园、社区服务站、居住小区文化石、老年活动中心、再生资源回收点等配套服务设施，住户能够享受到非常完善的娱乐体验。此外，小区周边还拥有沃尔玛等大型商场以及五星酒店等配套，此外，它还有一个大型的综合购物中心，住户能够享受到非常多的体验。小区目前在售的主要户型包括二室二厅，面积约为72平米，三室二厅，面积约为86平米，四室二厅面积约为89平米；房价参考由于地处深圳这样的一线发达城市，房价本身就处于一个较高的水平，因此西荟城的房价也非常高，目前的均价大约是31591元每平米，以较小的户型为例，它是一个二室二厅房屋，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积为72平方米，单价高达39584元每平米，总价高达285万，首付也需要至少85.5万元，月供款额达到了10588元。另外一个四室二厅的大户型房价也不低，它拥有一个厨房和两个卫生间，总面积达到了157平方米，单价达到了24841元每平米，总价高达390万，首付也需要至少117万，月供款额达到了14489元。由此可见，西荟城是一个确实不错的住宅小区，但是它的房价很高，3万元每平米的单价相信大部分人都没有那个能力在这个地方购买一套像样的住房吧。