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孟淑穆
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问广东住房公积金贷款政策最近有谁了解过?
答(1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款
问济南装修公积金贷款政策有谁了解?
答第一步:申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金装修贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额
问济南装修公积金贷款政策有谁了解?
答济南装修公积金贷款政策;(一)缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。(二)对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职
问个人房贷政策最近有谁了解?
答《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与
问个人房贷政策最近有谁了解?
答个人房贷政策:1,首付款最低可以30%,二套房最低首付要60%; 2,首套房的贷款利率为基准利率,年利率为6.55%,二套房利率要上浮10%为7.02%。
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
杭州住房公积金还贷最新政策解释
杭州使我们大家都非常喜欢的一座城市,那么对于杭州这个地方的住房公积金有哪些政策呢?比如说住房公积金还贷的一些相关政策,它的一些还款的方式压和调整的政策,今天就给大家做一个详细的介绍,以我们杭州为例,来说一说这个住房公积金吧!感兴趣的朋友可以一起来了解一下相关的知识,说不定有一天你就会有所需要哦。杭州住房公积金贷款正常还款方式:贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。注意:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。以上所介绍的就是关于杭州住房公积金,还贷及相关政策的一些解释,那么对于每个地方出台的政策,都会有一些新的方法方式,我们应该入乡随俗,尊重当地的一些政策,那么对于住房公积金的办理,我们一定要按照规章制度,有条理的进行使用,否则的话会适得其反哦,住房公积金给我们带来的好处是非常多的,希望大家可以正确的去使用它!
二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)
大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的,每个月定时缴纳公积金,会有不菲的利息,等到你买房的时候就可以取出来,作为部分买房经费,省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下,希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容,相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的,所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱,这就很亏。所以大家平时在这种时候,对于不是百分百肯定的,还是要上网查一查,说不定能省下大笔费用。
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