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庞梦月
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问有谁知房贷年限规定是啥吗
答房贷年限规定一般不超过30年,不同银行对借款人的年龄限制要求不一样,比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年(男性),借款人年龄+贷款年限≤60年(女性
问房贷年限怎么算谁清楚?
答房产购置包括以下收费: 契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平
问2017武汉公积金贷款年限规定是什么样的?
答2017武汉住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金
问北京丰台区满五年限价房买卖规定是什么?
答您好,满五年的限价商品房可以上市交易,比一般商品房多一个土地收益款,为差额的35%。房屋的过户指导价每个楼盘每一层每一套房都不一样,地税系统才能看到准确值,
问关于公积金贷款买房的规定是什么
答公积金贷款买房的规定: (一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户
房贷年限规定 房贷年限长好还是短好
购买房子的时候大部分买家都无法一次性付款,在这时候就需要先付一部分的首付,然后再采用贷款的方式日后慢慢的还剩下的余款。这种先消费后还款的方式得到了许多人的喜爱,不少人也通过这种方式买到了属于自己的房子,在城市里面安居乐业,过上了幸福的生活等。只是在贷款之前要确定还款的时间,下面小编为你介绍房贷年限规定。房贷年限规定借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。最商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。个人住房公积金贷款期限是如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。二手房贷款年限1、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、二手房的房龄不能超过15年;4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。房贷年限长好还是短好短期贷款可以节约利息,可以尽早的无债一身轻,但短期贷款要承担的月供较大,只适合还贷能力强的贷款人,如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款,以免影响家人的生活质量。长期贷款也有长期贷款的优势:1、能让购房者获得较大限度的购买能力;2、若在还款过程中,经济收入发生也变故,也能理智应对;3、在还款过程中,若借款人收入有所提高,有了还款能力,可以申请提前还款,从而节省房贷利息。房贷年限规定如上,在还房贷的时候可以结合个人收入、年龄等来选择年限,并不是说越长越好或是越短越好,结合个人的情况进行选择,适合自己的才是最好的,希望大家能够对这个问题能够清楚,不要一味的结合他人的经历来选择。按揭贷款买房之前,必须要能够确定自己每个月是有按时还款的能力,你要是还不起月供只会给你自己带来麻烦。
房贷年限规定介绍
现在很多朋友买房子都采取还房贷的方式,先交一定比例的首付,然后按月去还房贷,那么这也是非常理智的一种消费,方式,随着我们生活水平的提高,大家的销售意识逐年上升,就是手里面没有现钱,也是想着,去给自己购置一套房,住得舒舒服服的,那么关于我们的房贷,他的年限有哪些规定呢?这个大家有多少了解呢?今天小编就来给大家介绍一下这个问题。购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。商业贷款年限如何规定?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。个人住房公积金贷款期限如何规定?住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。二手房贷款年限详解1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。以上所介绍的就是关于房贷年限的有关规定,对于个人贷款和商业贷款,可是有一定的差别的,小编在此也给大家做了一个具体的介绍,有兴趣的朋友可以看一下哦,当然,这种花未来的钱现在享受非常的好,但是我们一定要考虑清楚理智的去消费,以防我们享受了,但是还不起这个房贷,就会使我们的个人信誉直线降低哦,大家一定要考虑清楚再去进行贷款。
新房贷款年限为什么?不同情况不同年限哦
买房又是一股热潮向我们席卷而来,那么如今80后90后为了实现独立会,自己去分期付款买房子,那么他就是先交一个首付,然后每个月按揭这样的一种方式,如今也备受年轻人的喜爱,一方面可以缓解我们资金紧张这个局面另一方面还可以,做一个真真正正的不啃老族,那么对于新房的贷款,是不是有年限的一个限制呢?今天小编就给大家来说一下吧。新房贷款年限介绍组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。最商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。个人住房公积金贷款期限是如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。二手房贷款年限1、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、二手房的房龄不能超过15年;4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。房贷年限和哪些因素有关?房屋贷款最长年限是多久?①借款人经济实力。一方面,对于贷款买房人而言,在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人,需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力,如果银行信誉资质等方面较好,这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房,其各方面条件较好,所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款,还是非交易类融资贷款,批贷审核快速都很快。90年代的房屋,银行贷款时90㎡以上最高可贷7成,90㎡以下最高可贷8成,贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房,借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细,一般最高贷款年限可达10至15年,最高贷款额度可到7成。③借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。以上所介绍的就是关于新房贷款的年限,我们可以看到他不同的情况下是有不同的年限要求的,所以说如果我们要决定进行贷款买房的话,可以根据我们自己的实际情况看一下,需要贷多少年最为合适,另外对于贷款可是有非常多的学问的,如何能够最低利息的贷款,这是我们大家需要了解的,所以说对此类知识,大家还需要做进一步的了解。
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