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郑安然

新加坡住房保障制度有什么特点?

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新加坡组屋比较便宜,但是建筑结构什么的比较土;三房到五房的差距大概10万新币的样子,现在房价很高,三房的中价位20多万新币的样子;公寓建筑结构比较灵活,具美感;非常贵,一般的三房也要40万新币,位置好房型大且美的可以上探到几百万新币;别墅一般有健身房游泳池桑拿等设施,有保安等;新加坡住房保障制度新加坡的房子分三等。普通大众一般都住组屋,然后是公寓,最后是别墅。

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1.解决老有所养——独具特色的新加坡养老保障制度
退休养老是中央公积金制度设立的最先动因,也是这一制度最基本的功能。早在1955年7月,中央公积金局便推出了养老储蓄计划。新加坡的养老保险采取全部缴纳的制度,即雇主和雇员分别按一定比例为雇员存储退休金。当公积金会员年龄达到55岁并且退休账户达到最低存款额这两个要求后,可一次性提取公积金。若最低存款未达到规定数额,可选择推迟退休以继续增加公积金账户积累,或用现金填补差额,或由其配偶、子女从各自的公积金账户中转拨填补。政府鼓励已达退休年龄但身体健康的会员继续工作,以使他们积蓄更多的公积金存款。会员也可用退休时提取的公积金存款,向公积金核准的保险公司购买年金保险,然后每月领取一笔生活费。
随着中央公积金使用范围的逐步放宽,为避免公积金过多用于住房、医疗、教育等其它项目支付而影响养老金的积累,确保会员有足够的存款保障晚年的生活,1987年,中央公积金局推出“最低存款计划”。规定公积金会员在年满55岁提取公积金存款时,必须在其退休账户中保留一笔存款作为最低存款,最低存款额为3万新元。1995年,公积金局对该计划进行修订,将最低存款额提高至4万新元。

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新加坡住房保障制度的三大特色;
一是制定长远规划,由政府出资建房 新加坡于1960年成立了房屋发展局,专门负责住宅建设的计划安排、施工建设和使用管理。房屋发展局是一个半官方机构,实行自主经营、自负盈亏。 在房屋发展局的主持下,新加坡每五年制定一个建屋计划。为确保计划的顺利实施,新加坡政府除了专门拨出国有土地和适当征用私人土地,以供房屋发展局建房之用外,还以提供低息贷款的形式,给予房屋发展局资金支持。
 二是实行住房公积金保障制度 新加坡从1950年开始推行中央公积金制度。住房公积金制度是一种强制性的社会保障制度,通过强制缴纳、限制使用方向和用途来实行。 对于那些最低收入的家庭,允许动用公积金存款的一部分作为购房的首期付款,不足部分由每月交纳的公积金分期支付。中央公积金制度对于解决“居者有其屋”计划遇到的住房筹资等问题起到了决定性作用。 
三是因地制宜 根据人多地少且人口密集度高的特点,新加坡房屋发展局在规划设计小区和新建组屋时,既考虑建筑外形的高低错落、色彩变化,又能充分利用室内面积合理布局。所有的居住小区都有完善的配套设施,包括商业中心、银行、学校、图书馆和剧院等。
 另外,政府还通过邮政储蓄银行贷款和政府补贴对公共住房以及中低收入阶层进行调配,使公共住房能够良好运转。同时新加坡政府对于公共组屋管理施行立法与政策相配套,不仅解决了建房问题,而且解决了公共住房的转售转租问题。

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随着这城市发展越来越迅速,更多的人都有在城市安家立业的打算,住房问题也越来越严重,为此我国制订很多住房保障制度来保障中国公民的住房权益,现在我国住房制度也在进一步完善,下面小编就给大家总结一下住房保障制度的相关内容吧!目前为止最有效的四种种制度就是住房公积金制度、经济适用房制度、廉租房制度和住房抵押贷款制度为主要内容的住房保障制度。住房公积金制度,是指在职人员长期缴存的住房储金,在公民买房建房时给公民提供便利,只用于住房消费。住房公积金具有社会保险性,不对收入损失进行补偿,通过现金补贴来改善公民的住房条件。所谓经济适用住房是指政策上政府为公民提供一些优惠,限定每家每户住房套型面积大小和销售价格,按照合理标准建设,为城市低收入者且住房困难的家庭提供具有保障性的政策性住房。廉租房制度,是指政府城镇中最低收入居民家庭提供的基本的住房保障,具有政府保障性质。主要针对无法维持最低生活水平的居民,属于一种变相的住房补贴制度。住房抵押贷款为公民提供了一定的资金买房,或公民将自己的房子抵押给银行获取资金再去买房,保障了公民的基本住房问题,在公民按照一定的金额定期还本付息,房产权就是自己的了。也是一种住房保障。既可以保证公民的住房条件,也可以激励公民努力奋斗。维护社会安定与和谐。住房保障制度有对象的划分,不同对象有不同的制度,或者说不同级别的保障制度。主要分为三种:一、对低收入或贫困人口的住房保障。二、对政府高级公务员的住房保障制度。三、其他住房保障制度,比如军人、企业单位,等特殊人群。按方式来分,保障公民住房的方式主要有以下三种(l)政府直接建房方式,以英国、新加坡、香港为代表;(2)非赢利机构建房方式;(3)减税和补贴方式。不管什么制度,什么方式为公民提供住房补贴,帮助公民建立美好家园,建设有中国特色的住房保障制度,对于稳定社会安定,缩小城镇之间的贫富差距,完善中国社会主义体系,体现社会公平都有很大的意义。以上就是小编的总结,希望可以帮助大家更好地理解住房保障制度哦!

新加坡的国花是什么?有什么象征意义

新加坡的国花是什么?有什么象征意义

象征国家的花便被称作国花,国花对于一个国家而言具有与众不同的非凡意义,国花与此同时还能够体现出一个国家的历史以及文化底蕴。当然,国花更能够增强民族的凝聚力,而且还可以促使各个民族的团结。在新加坡,人们高度重视国花,要知道它属于一个多元文化的国家,因此为了巩固更稳定的政治局面,国花便被设定为——胡姬花。新加坡的国花是什么·胡姬花新加坡人则称之为“卓锦·万代兰”,并且以此作为他们的国花。寓意有卓越锦绣、万代不朽之意”。“卓锦·万代兰”是由一位侨居新加坡的亚美尼亚人,名叫爱尼丝·卓锦女士,于1890年在自己的花园里培植而成的。1893年新加坡植物园为了纪念她,把这种花命名为“VandaMissJoaquim“,意即卓锦女士之兰花。精神象征新加坡胡姬花公园卓锦·万代兰是由卓锦女士培植而成,万代兰由福建闽南话音译Orchid(兰花)一词而来。1981年4月15日,新加坡文化部宣布“卓锦”万代兰为国花,从而在众多的万代兰中,卓锦便成为“兰中新贵”,身价十倍了。它具有下列优美的特征:容貌清丽而端庄、超群,又流露出谦和,象征着新加坡人民的气质它有一个姣美的唇片和五个尊片,唇片四绽,象征新加坡四大民族和马来语、英语、华语和泰米尔语四种语言的平等。花朵中间的萼柱,雌雄合体,象征幸福的根源花由下面相对的裂片拱扶着,象征着和谐,同甘苦、共荣辱花的唇片后方有一个袋形角,内有甜蜜汁,象征财富汇流聚集的处所。把恋柱上的花粉盖揭开,里面有两个花块,像两只“金眼”,象征着高瞻远瞩。它的茎向上攀援,象征向上发达、兴旺。它的花一朵谢落,一朵又开,象征新加坡国家民族的命脉,源远流长,具有无穷的信心和希望。新加坡人喜爱兰花,更偏爱卓锦·万代兰,还因为在最恶劣的条件下,也能争芳吐艳,象征着民族的刻苦耐劳,勇敢奋斗精神。名字由来留学到新加坡如果没有欣赏过胡姬花,就像到了北京没有爬过万里长城。作为花园岛国的国花,到过新加坡的人一定不会忘记“胡姬花”这个好听的名字。人们处处都能看到它娇艳的姿态。胡姬花其实就是兰花,但在东南亚地区,人们一直约定俗成地使用“胡姬花”这一叫法。胡姬花的新品种层出不穷,有意思的是,很多新品种胡姬花由名人的名字命名,让这种花更具灵性。胡姬花命名新加坡的胡姬花色彩缤纷。花色有白、黄、粉红、紫红、茶褐和天蓝等。新加坡人还将新鲜的胡姬花放入电解铜溶液里,制成镀金或镀银的饰品。由于自然界每朵花都不完全一样,因而这种饰品可称为世界上独一无二的旅游纪念品。1995年10月,胡姬花园在新加坡植物园落成。花园占地面积3公顷,园内有400多个纯种和2000多个配种的胡姬花,总数达6万多株。胡姬花园里有座名人胡姬花园,种植着许多以名人命名的胡姬花。从1962年开始,每当有贵宾来访,新加坡都会用来访贵宾的名字为培育出的新品种胡姬花进行命名,这项“胡姬花命名”仪式被视为对来宾的最高礼遇。至今,新加坡政府已为60多个“贵宾胡姬花”进行了正式注册。由于新培育的胡姬花比较稀有,许多名人之花还在实验室里培植,并没有公开展示,更不能大规模栽种。种植在名人胡姬花园中的有近20种,其余的只能在照片中一睹芳容了。当前,所有以名人名字命名的胡姬花都不能对外销售。在新加坡,国花的被国民所爱戴,因此在各个城市、各个观赏园都可以见到胡姬花的影子。许多喜爱胡姬花的国民更喜欢自己栽种它,当然,栽种的地点一定要选择光照充足、通风较好的地界,这样胡姬花才可以健康成长。温馨提示,胡姬花非常害怕被雨水冲淋,因此在多雨季节,一定要在胡姬花上方设置一个薄膜,以此为它遮风挡雨哦。

住房保障法的保障方式

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“安居乐业”一直是我们国人追求的目标,这个首先要有房。但是在现实中,不是那么容易的,要知道这几年的房价一直呈现攀升的状态,虽然国家也出台了一些房价调整的政策,但是好像作用比不是很大。虽然是这样,但也无法阻止我们购买房子的欲望,许多人会问,房子毛过来之后,该怎么用住房保障法保护自己的权益,下面有三种不同层次的保障方法,大家可以去看一下。三种不同层次的保障方式住房保障法应以发展租赁式保障为主,同时应根据不同人群的不同需求制定不同层次的保障方式:一是,为低收入家庭提供配租福利。草拟中的住房保障法规定,为需要租用住房的居民提供廉租房。廉租房的福利性质直接体现在其低廉的租金水平上。廉租房的受众应该包括农民工、城市低收入家庭和新入职人群等。这些群体有住房需求,但由于住房支付能力较低,无法购买产权房屋,因此,向这类人群提供廉租房,以维护其居住权。二是,为有一定购买力的居民提供配售福利。中低收入居民,有一定的资本积累,但是仍远远不足以支付商品房高额费用。对于这类人群,住房保障法为其提供经济适用房的住房福利。作为住房保障的一部分,经济适用房兼有经济性和适用性的特点。草拟中的住房保障法规定,配售的保障性住房,实行按份共有,就是指购房人与政府按照一定比例共同拥有房屋的产权。共有产权模式减轻购房者购房和政府集资建房的双重压力,这种制度安排更为深远的影响是给予了中低收入者一个直接进入房屋产权购买门槛的机会,只要经过一定时间的积累,最终有可能获得住房所有权。同时,共有产权模式通过限制购房者的产权比例,起到压缩利益空间、抑制投机的功能,从而确保经济适用房保障到位。三是,为低收入人群追加的住房租赁补贴福利。草拟中的住房保障法为了防止廉租房等福利租房的租金给低收入人群造成过大压力,规定这类人群在享受住房保障的同时,如果租金仍然超出其家庭收入的一定比例的,超出部分可以申请住房租赁补贴。一般认为,廉租房租户实际房租支出占平均收入的比重不能超过10%。除了以上三种主要的保障方式外,住房保障法还将对住房公积金制度和保障性住房财税优惠制度加以规定,以促进住房保障制度的顺利构建。楼市这个局怎么破,就有待国家继续出力了。不然的话,我们普通老百姓面对如此高昂的房价,是无力承担的,进而影响到整一个国名经济的发展,现在楼价那么高,好多都是炒楼炒出来的,至于它是否能够安全着地,我们是十分关心的,现在的这种情况有点像日本泡沫经济的时期,日本因房价解决不了引发了经济崩坏,使之经济倒退十年。我们国家的经济将会怎么样,我们是不能坐以待毙的。

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