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傅惠心
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问信阳市拆迁赔偿标准是怎样的
答墙承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,平屋面或瓦屋面,水泥楼地面,有水、电、厨、卫等设施。这种构造是1264/平方米。2017年国家房屋拆迁补偿的最新标准:主要包
问想了解下信阳市拆迁赔偿标准是怎样的?
答有个前提。首先,你家房子多大,测量的测过之后,足够大的话,要一部分房子要一部分钱,你家是郊区的,估计自己的房子又加高了点吧,建议要一部分房子,要一部分钱,安
问商品房拆迁赔偿标准谁了解?
答1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。 3、建筑物的补偿,是建筑物的重
问来了解下宁阳拆迁赔偿标准是啥
答一、拆迁人委托拆迁的,拆迁人应当支付委托拆迁费。委托拆迁费参照拆迁安置补偿费3%-6%的标准,由双方协商确定。拆迁安置补偿费包括拆迁房屋的评估补偿金额、附属
问湖南拆迁赔偿标准谁了解
答湖南省2006年并未出台征地补偿标准,由于每个市县的征地补偿标准不一,具体请参考【最新2012版本】具体如下: 湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准
农村房屋拆迁赔偿标准
农村的房屋过于老旧,属于危房的话,当地政府是有可能将这种房屋给拆迁掉,然后帮助村民重建新房屋居住。要是农村的方法被政府征收而做公共事业,比如修路等等,也可以得到一定的赔偿的。对于农村居民来说,被政府征收掉房屋是一件好事,但是也需要知道拆迁赔偿的标准,不会让赔偿款给当地的政府给吞了。下面小编为你介绍农村房屋拆迁赔偿标准。农村房屋拆迁赔偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。农村房屋拆迁赔偿标准如上,各地房屋拆迁赔偿的数字会不一样,但都是结合国家相关的标准进行赔偿的,换言之农民得到的房屋拆迁赔偿款可能会比文章中介绍的标准高,也可能是持平,但绝对不可能比上面的数字还少的,如遇到比上面数字少的情况,说明拆迁赔偿款有可能会给“有心人士”分了一大半去,建议这时候最好能够找个律师来帮助维权。
厦门房屋拆迁赔偿计算公式以及标准
随着城市建设项目的进一步推进,对于用地方面的需求也越来越大。所以不少地区的政府开始大规模进行征地活动,作为补偿,原住民可以收获一些钱财。但是不同地区执行的内容和对应的标准会不一样,如果是有兴趣学习了解的朋友,最好还是参考当地的文件、结合实际情况,参考其他专业人士的建议入手,从而达到最为满意的效果。一、厦门房屋拆迁赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。上文提及的拆迁补偿政策主要适用于厦门居民,所以其他地区的朋友不可以进行照搬。我们举例了可以参考的赔偿标准,包括计算公式、注意事项,除此之外还有政策适应的情况、条件等等方面的内容。由此可以得知,如果是厦门当地的居民,需要满足文中所示的文字说明以后,结合正确合适路径才可以收获预期的赔偿,否则无法达到目的。
公司搬迁赔偿标准
有时候一个公司会面临着搬迁的问题,公司搬迁并不仅仅只属于公司的事情,它还涉及着员工的利益,因此在搬迁的时候不能只考虑到公司,还应把员工的利益计算到其中,根据相关规定,公司搬迁要对员工进行相应的赔偿。关于赔偿问题,也是有标准的,我们应当了解清楚,公司搬迁有诸多的事宜,赔偿标准就是其中一项,这里我们就来具体的了解一下公司搬迁赔偿标准。公司搬迁赔偿标准《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定:“有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。”劳动法第二十六条也有同样的规定。劳动部《关于〈中华人民共和国劳动法〉若干条文的说明》指出:“本条中的‘客观情况’指:发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况,如企业迁移、被兼并、企业资产转移等”,但不包括导致经济型裁员的客观条件。不过考虑到实际情况和立法意图,并非所有企业搬迁都适用解除的规定,而是工作地点发生重大变化、且导致劳动合同无法履行的搬迁,才能算是触发条件。例如你的公司从上海市的徐汇区搬迁到松江区,对上海熟悉的朋友都知道具有相当的跨度。而且松江区属于上海市郊,交通等条件与属于市区的徐汇区不可相提并论。即使提供班车,员工的上下班也会有重大影响。从你的描述来看,很多员工都认为新的工作地点太远,不愿意过去工作,说明劳动合同继续履行确实产生了困难。所以公司这样的搬迁应属于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行”。有些单位认为,发生这样的事,单位不与员工协商,直接要求员工到新的办公地址去上班即可。如果有些员工不愿意,自己辞职好了。这种想法是不对的。劳动合同的签订是基于签订当时的各方面条件的。根据《劳动合同法》,工作地点是劳动合同的必备条款之一,说明工作地点是一个重要的判断条件。假设单位事先告知工作地点将发生重大变化,显然会影响员工签订劳动合同时的决定。所以劳动合同签订时没有明确说明将来工作地点会发生大变化的话,单位搬迁就应该遵循《劳动合同法》第四十条的规定执行。公司搬迁是件大事,方方面面都要考虑周到,员工的赔偿款也要分发到位,避免因为赔偿问题而出现大的麻烦。公司搬迁的赔偿并不是可有可无的,是有相应的标准的,并且该标准是国家规定的,不能随意窜改,大家要根据规定去分发赔偿。公司搬迁对于员工来讲也是个麻烦事儿,甚至会面临着失业的危险,大家需要尽早的做打算,赔偿也只是一次性的,不能帮助大家解决日后的生活问题。
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