贷款房屋加名字怎么做

使用按揭贷款的方式买房子的人有很多，这种方式是能够让自己短时间里买到自己想要购买的房子，就算你还没有能力付清全款也没有任何关系。在买房子的时候，往往需要在房屋上面写名字，一般都是出资人直接购买。但后来买房人结婚了，需要在房屋里面增加一个名字。在房屋产权上加名字可不容易，那么贷款房屋加名字怎么做呢?小编为你推荐一些方法。贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字，首先要还清贷款撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。在婚姻存续期间房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。贷款房屋加名字怎么做(一)有贷款房产证加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。3.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。(二)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。(三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。(四)特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名，夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。贷款房屋加名字怎么做?贷款房屋加名字属于对房屋产权归属进行变更，在变更的时候要能知道一些具体的程序。同时提醒大家，在房屋上加了名字，就代表那个人名下拥有一套房屋了，对于一些在执行限购政策的大城市而言，如果他们有能力去购买新房子，在套数上面可能会有一些限制，大家要能区分清楚，避免盲目加名字影响到日后的买房。

常州房产证加名字费用介绍

房产证是用来证明房屋归属的最佳文件，没有任何一个文件能比房产证上的名字来证明产权更好的了，尤其是现在政府提倡每一个房屋都要取得房产证，房产证可以证明房屋的使用权和所有权。不过很多人因为结婚而在房产证上加上结婚对象的名字，房产证上加名字并不是件容易的事情，不但需要缴纳费用，还要根据政府的规定去相关部门办理，就是我们常说的房管局。下面我们就来看看常州房产证加名字费用。常州房产证加名字费用所需的费用：110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。无房贷款加名字1、准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续，征得银行同意加名。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。房产证上加名字所需的费用其实并不多，但是加上名字以后就意味着房屋归两个人共同所有，房产证的归属权也加了改变，所以不管是变更还是加名字，大家都要慎重决定，毕竟是一项较为贵重的财产。房产证上加名字的流程大家可以先到房管局进行了解，然后提前准备好相关文件，拿着全部文件再去办理，这样的话就能省很多的事情，也节约了大家的时间。