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卜弘益
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问房子抵押合同应该咋写,谢谢
答你好,希望帮到你抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特
问我想了解一下按揭房抵押合同应该怎么写?
答尽管房价那么高,买房的人还是很多,那么什么是按揭买房?怎么办理呢?一、什么是按揭购房,按揭购房,是住房担保贷款的一种,实质是一种融资购房方式。指购房者以所购
问民间房产抵押合同应该怎么写?
答抵押合同 抵押人: 债权人 : 第一条 抵押人将其合法拥有的 房产证记载详情抵押给债权人作为 (债务详情)某某人的债务担保。 第二条
问民间房产抵押合同应该怎么写?
答民间房产抵押合同: 抵押权人:______________________(贷款人) 抵押人:_______________________
问房子定金合同应该怎么写?
答房子定金合同应该怎么写: 购房定金合同 甲方(卖方): 身份证号码: 甲方代理人: 身份证号码: 乙方(预购方): 身份证号码: 甲、乙双方遵循自
房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款的贷款流程
随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导,给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择。买房不仅可以按揭,而且还可以用房子来进行抵押贷款,这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解房屋抵押贷款所需要的一些条件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!房子抵押贷款怎么贷?详细介绍房子抵押贷款贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款的贷款流程备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子抵押贷款的贷款利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房子抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少,这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积,然后再乘以70%,不过不同银行评估标准不一样。关于房子抵押贷款的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了,大家如果有这方面的意向的话,就可以详细的了解一下有关房屋抵押贷款方面的情况,事先了解一下这方面的知识,也是一件非常有利的事情。当然了除了房屋抵押贷款之外还可以进行其他方式的购房,比方说住房公积金贷款购房等,不过这种贷款方式是有一定的条件的。
按揭的房子能抵押吗?按揭的房子怎么抵押?
按揭的房子能抵押吗?能的话,按揭的房子怎么抵押?下面从一个案例切入,——“我现在急需一笔6万元的资金,想以正在按揭的房产作抵押来贷款,我月收入6000左右,但没有银行流水,我信用情况良好,预计12个月能还清贷款”——“您想通过自己正在按揭的房屋贷款6万元是不可行的。首先,抵押的房屋要求有房产证,按揭中的房屋是没有的;其次,房屋的抵押条件还有,面积大于50平方米,房龄在20年以内;第三,银行还要根据变现能力进行评估,如果通过审核,能贷到房产值的70%。因此建议您,可以找垫资公司垫资再赎出来,或者找到第三方担保,另外,由于金额不大,可考虑个人信用贷款,额度是月收入的4-5倍,由于没有银行流水,可通过发票等方式向银行证明,如果银行接受,就可获得信用贷款缓解一下资金压力”经过上面的案例分析,对于问题“按揭的房子能抵押吗?”“按揭的房子怎么抵押?”的答案,在原则上是否定的、无解的。因为正在按揭的房产缺乏作为抵押的“资质”。但是,实际上也不是绝对的。除了上面提到的一些变通、折中的办法外,一些银行还以崭新的名义推出相应的贷款业务。比如招商银行推出的“升值贷”。借款人只要对原房产贷款还款1年以上且信用良好,就可以向招行提出新的贷款申请,获得额外的信用增值贷款。中信银行推出的“房抵贷”。对新申请房屋按揭客户(按揭购买本次综合授信抵押房产)、中信房产抵押客户、全款期房客户(需中信按揭合作项目)、无贷款现房客户、其他银行房产抵押客户等都很友好。按揭的房子怎么抵押?按揭的房子怎么抵押才行?换个名义就行了。
房屋抵押合同范文介绍
大家知道什么是房屋抵押合同吗?我们在家进行房屋租赁和贷款的时候是需要签订房屋抵押合同的。房屋抵押合同的意思就是将我们的房屋抵押出去,可以贷款或者换取一定金额的钱财,并且要在一定的期限内还款,如果在规定的期限内不能还款,对方就可以根据房屋抵押合同回收房屋。下面,我们来看看房屋抵押合同的范文是怎么写的。房屋抵押合同:抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条别墅价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:法定代表人:联系电话:合同签定时间:年月日以上,就是房屋抵押合同的范文。我们在进行签房屋抵押合同的时候,一定要看清楚上面的细节,有一些人会以借贷和签订合同的时候,写一些不合理的要求在上面,很容易导致权力受到侵犯,所以要注意。房屋抵押合同是具有法律效力的,所以在签订的时候一定要确定自己可以履行合同上的内容,如果不能履行合同,最好还是不要签订,以免违约。
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