二次房改是什么意思？对房地产有什么影响

很多人都将房子、车子、票子奉为是结婚的三大必备条件，也是人生之中最大的三个追求，不难看出，房子对于现代人来说具有多么重要的意义。当然，如此重要的话题也将成为老百姓们茶余饭后关注的焦点，而国家关于房地产政策的改动，自然也是各大新闻媒体追踪的要点。而要说到2016年最重磅的房地产新闻事件，那么我们就不得不说说二次房改了，那么二次房改是什么意思，对房地产有什么影响?一、二次房改是什么意思从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出，这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动，第二次改革。当然，对于老百姓而言，最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容，会对自己的生活产生怎样的影响，其实，二次房改最为重要的一点，便是将住房确立为一种公共产品，而主导的一方也是由政府出面扮演的。我们俗称的三三制便是根据二次房改的内容演变而来的。二、二次房改对房地产有什么影响而说到二次房改对于房地产市场的影响，我们就不得不说说此次房改中最基础的内容，也就是“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上，而从这四个字我们也不难看出，此次房改则将更多针对的是保障性住房，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾对此次房改发表了意见：“一个理想的住房目标应该是实现住有所居，带动经济增长，促进社会公平。”当然，这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题，也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产，这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况，每家每户都可以居住到适宜的房屋，至于房屋产权的问题，则可能只有部分居民可以自主拥有，其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。而二次房改还有一个重要的改变方向，在此之前，我国的保障性住房分类较多，廉租房、经济适用房、公租房都分属其中，而在二次房改之后，将改变目前现状，更试图以新的标准化形式出现。不难看出，二次房改拥有“极大的动作”，它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用，也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后，这是中国历时20年之久后的二次房改，也是中国再一次就住房问题进行探索研究，至于新的房改政策将如何引导中国房地产经纪的发展，我们就拭目以待吧!

拿房产证抵押贷款可以吗？用于抵押的房屋要符合什么条件

买了房子之后，都会去办理房产证，只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己，不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明，也代表这房子的产权。房子是高价值的商品，在有需要的时候它也能够救你一命，因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么，拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候，必须要用到房产证，只有拿着房产证到银行办理贷款，银行方面才能任何你，审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过，有些人的抵押贷款就无法获得通过，关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款，建议你可以去当地的银行咨询下。