武汉物业公司有哪些呢

生活在城市中的我们大多住在小区里，小区里有保安、清洁人员等，有了他们的存在，我们才能住得更加安心，小区的环境才能够优美，看起来整洁。小区的保安清洁人员等都是受聘于物业公司，通过物业公司来对他们进行管理，更加好的服务每一个居民。武汉是个大城市，住宅小区很多，自然就需要一些物业公司。那么，武汉物业公司有哪些呢?武汉物业公司有哪些呢?1、武汉美好物业管理有限公司。美好物业从2002年开始就在武汉从业物业管理的服务，有专业的服务人员100多名，提供一套完整的服务培训方式，确保每一个美好物业的员工，都能够给各大小区带来最好的服务。美好物业现在是AAA级资信单位，信誉好，忠实度高。2、武汉市居安物业管理有限公司。居安物业从15年前成立，经过多年的发展已经是成熟型的物业公司，在资产管理、清洁服务、安全防卫、工程维护、环境维护等方面都有比较多的经验，培养了一批批优秀的服务人才，能够将各大住宅小区管理好。现在居安物业在武汉管理的小区高达33个，2个写字楼单位。3、武汉新城物业管理有限公司。新城物业从成立之初就致力于物业管理等服务，无论是委托服务还是驻地还是顾问等方式，新城物业都能为你提供。新城物业服务的机构包括工厂、学校、小区、写字楼、酒店式公寓、厂房等等，还被评为一级国家物业服企业呢。4、武汉万嘉物业管理有限公司。万嘉物业采用人才、技术、环保优先的物业管理理念和精神，提供优质的管理服务和清洁体系，能够为广大小区业主提供一个安全、舒适、清洁、优美、人性化、方便、科学化等的小区。万嘉物业服务范围包括学校、商业、办公楼、住宅、写字楼等多个场合，提供1000多名工作人员，保证为广大客户做好物业管理服务。武汉物业公司有哪些呢?选择物业的时候要看其服务质量和服务态度，遇到服务水平不怎么样的物业公司，小区业主委员会要能敢于出头，及时更换物业公司，才能避免被物业公司欺上头，影响到自己的权益。

物业公司有哪些费用？一定要了解的

对于物业公司大家都不陌生，现如今我们住的商品房，每个小区都会有属于自己的物业公司，但我们遇到一些问题的时候可以向物业公司进行求助，他们一定会给予我们最快速有效的一个解决方案，那么提到物业公司，我们大家知道他有哪些费用吗?也就是说作为一个物业公司有哪些开支这个问题我们一起来做一个简单的了解吧!物业公司有哪些费用？(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：1、公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;2、给排水日常运行、维修及保养费;3、电气系统设备维修保养费;4、燃气系统设备维修保养费;5、消防系统设备维修保养费;6、公共照明费;7、不可预见费;8、易损件更新准备金。(三)绿化管理费指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。(四)清洁卫生费包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。(五)保安费对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。(六)办公费交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。(七)物业管理企业固定资产折旧率固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。按照以上各个部分的费用的标准收取组合成的就是物业管理费，大家在以后遇到物业公司收取物业管理费的时候，要清楚的算好各个费用的支出，以免不良物业公司从中牟取私利。看来我们物业公司的工作也是非常繁杂的，因为他还有有各种各样的费用，包括公共设施，日常维护，绿化清洁等等，那么我们住在这么舒适的小区，那可是和物业公司的付出息息相关，有了他们才能保证我们能够安居乐业哦，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考，也希望我们能够体会到到物业公司的辛苦。