商业贷款转公积金贷款条件是什么

在买房的时候没有仔细的考虑贷款方式，火急火燎的采取商业贷款，事后才后悔自己用这种贷款方式，因为明明自己是能够申请到公积金贷款方式，在生活中有不少人遇到这种情况。贷款申请者在看到自己条件是符合公积金贷款而用了商业贷款时，都会希望能够进行转换下，毕竟公积金贷款的利率低多了。那么，商业贷款转公积金贷款条件是什么?商业贷款转公积金贷款条件1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。办理流程1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;2、住房公积金管理核心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估;3、住房公积金管理核心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理核心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。商业贷款转公积金贷款条件是什么?就算是符合相应的贷款方式转让的条件，在办理商业贷款转换成公积金贷款时也会特别的麻烦，为了避免让自己遇到这些麻烦，在贷款一开始的时候，希望大家就能够采取公积金贷款的方式，尽自己最大的努力去申请公积金贷款，才能够让自己在供房贷款上面压力不会过多，也不会给人们造成许多的麻烦。

防城港装修贷款流程是什么?住房公积金能装修贷款吗?

随着住房压力的增加，现在很多年轻人都开始时兴买房贷款，装修贷款，这样可以给年轻人一个缓冲期，不至于一定要攒够了买房装修的资本才开始着手装修，这样也减轻了年轻人的压力。装修贷款家装借款也称装饰借款，指银行或者花费金融公司推出的，以家庭住宅装饰为意图自己信誉借款即无典当信誉借款。今天小编就来为大家讲讲防城港装修贷款流程是什么，住房公积金能装修贷款的条件。一、防城港装修贷款流程：银行发放的自己住宅装饰借款单笔借款额度原则上不超越15万元人民币，一起不超越装饰工程总费用的50%。家装借款当前有有两种借款和一个信誉卡分期形式能够请求，详细如下：1、请求自己信誉借款来装饰;2、自己花费借款之装饰借款。这儿的花费借款指的是持证典当借款，也即是用房产来典当、请求的花费借款;3、信誉卡家装分期;4、花费金融公司借款除了银行借款这条传统路径外，向花费金融公司借款也是能够挑选的路径之一。装修贷款当前有有两种借款和一个信誉卡分期形式能够请求，详细如下：1、请求自己信誉借款来装饰信誉借款无典当无担保，但商场上一半以上的信誉借款商品对花费者需求甚高，或是财物证实门槛的高高筑起，或是特定职业的人士、VIP客户、公司高档管理人员才能请求，均要严厉调查请求者工作性质、所在职业、收入情况等细节。较受花费者喜爱的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的自己信誉借款商品，这些银行信誉借款额度通常是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。2、自己花费借款之装饰借款这儿的花费借款指的是持证典当借款，也即是用房产来典当、请求的花费借款。因为多家银行展开此事务，所以花费者的挑选面相对较大。不过各家银行关于所典当房产在房价、房龄、房产面积方面的需求各不相同，花费者要请求之前必定要做足功课。假如自己有一套或二套以上的房产，可尝试请求，不只取得的借款额度较多，期限也较长。不过详细借款额度要看银行对花费者自己天资和房产情况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。3、信誉卡家装分期装饰借款有些银行为了更好得满意花费者家装分期需求，推出了信誉卡家装分期的事务，对于人群为居住在大中型城市，刚刚采购新房，无钱装饰、信誉记载杰出的人士。通常额度上限为10万-20万，单个商品最高分期额度为50万。但有一点需留意，需求请求者是公务员、教师、银行的正式职工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。通常家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需检查全国可请求家装分期的银行名单，请检查易贷我国2009年度自己借款商品评选。请求信誉卡分期家装也会受到必定的约束，即花费者所挑选的效劳和商品有必要是该银行的协作商户，假如所选商户不在家装分期协作商户内，就不能请求分期。有了先决条件，还有哪些条件是要请求者有必要具有?房产!作为典当担保，需求购房者供给房产证或是房产出售或预售合同、购房发票、银行借款合平等。花费者必定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比方信誉额度和花费额度、还款疑问、违约金等疑问。一旦请求了信誉卡家装分期，还要留意商品质量和售后效劳，究竟钱现已给出，一旦装饰过程中出现质量疑问也便于及时处理。4、花费金融公司借款除了银行借款这条传统路径外，向花费金融公司借款也是能够挑选的路径之一。花费金融公司通过为商业银行和信誉卡等顾及不到的客户供给个性化的金融商品，本来这种花费信贷现已在国外商场经济中存在了400余年，花费信贷的有关法令规定也已适当完善，不一样的信誉，有不一样的对于性法令来规范。而我国的花费信贷法令仍不太完善，商场成熟度也有待进步，花费金融公司从国外移植到我国后，还需求在后的详细实践中持续探究路途。花费金融公司所供给的花费借款(耐用花费品和通常花费用处)，借款额度不超越自己月收入的五倍。担保方法为无典当无担保，花费者不用为担保方法过分忧愁。因为具有借款审批快、借款周期短的先天优势，花费金融公司很大程度弥补了银行审核借款速度慢的缺点。装修贷款鼓舞和引导金融机构加大花费信贷商品的立异力度。2006年，中信银行和我国银行推出固定利率和起浮利率相结合的自己住宅借款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率借款，浦东发展银行推出“全能还款方法”等花费借款商品。加大对住宅装饰借款、大件耐用花费品借款的投进力度，全年住宅装饰借款新增71亿元，大件耐用花费品借款新增7.27亿元，有力地拉动了有关花费商场的快速增长。住房公积金装修贷款条件都有哪些?公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件吧。二、住房公积金装修贷款条件【公积金装修贷款条件】1.房产证(只有现房才有资格申请)2.房产证所有人身份证3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4.借款人申请的住房公积金账号5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票【办理公积金装修贷款的一般流程】借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。以上为通过银行办理的一般流程，具体办理流程各地可能有所不同，在办理前应详细做好准备，了解充分。【公积金装修贷款应注意的其他问题】如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。2.公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。相信经过以上的介绍，你已经对防城港装修贷款有了一定的了解，如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题，不妨考虑公积金装修贷款，不仅节省了利息，还不用自己东拼西借，张口求人。如果想要了解更多资讯那就赶紧来我们防城港装修网来吧。