威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

山东变压器厂家有哪些

山东省是我国最大的变压器生产省份之一，那么大家知道山东有哪些知名的变压器厂家吗?今天小编就介绍一些山东省优秀的变压器厂家，让我一起来看看吧。山东润和变压器制造有限公司山东润和变压器制造有限公司是一家专业生产经营电力变压器、高中低压输配电气设备的企业。公司座落于“江北水城”——山东聊城市，成立于2004年。公司主营产品包含：各类型油浸式变压器、美式箱变、干式变压器、箱式变压器欧式箱变、高压开关柜等，公司严格的质量管理，使产品赢得了广大客户的信赖，目前公司在全国各地区都有经销门点。山东省永昌电力设备有限公司山东省永昌电力设备有限公司坐落于山东省聊城市东昌府区，成立于2004年，是一家专业生产电力设备的知名企业。经过十多年的快速发展，已经建立的一家分公司——山东汇德变压器制造有限公司。公司主要产品有：油浸式变压器、干式变压器、矿用变压器、卷铁芯变压器、非晶合金变压器、电炉变压器、整流变压器等，近年来为满足更多客户的需求，公司可按用户要求设计生产特种变压器和非标变压器，并获得客户一致的好评。山东达驰电气股份有限公司山东达驰电气股份有限公司是一家以生产输变电设备为主的国家级高新技术企业，公司始建于1954年，经过60多年的发展，已经成为国内同行业的佼佼者。目前公司拥有从德国、芬兰、美国等地引进了高精度、高智能化的生产设备和检测仪器，并且通过了国家二级计量､ISO9001国际质量管理体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证，同时获得了中国专利明星企业、山东省星火示范企业等荣誉称号。如今公司生产的产品已经销往欧美、日本、韩国、东南亚等世界各地。除此之外，山东省还有很多从事变压器生产的优秀企业，像山东省华昌电力设备有限公司、山东爱普置信非晶合金变压器有限公司、山东克曼特电气集团有限公司、山东青州市长城电力变压器有限公司、山东聊城力源电气设备有限公司等。