学区房入学条件有哪些

提到学区房，很多爸爸妈妈都非常的熟悉，它是我们目前房地产市场的一个衍生品，同时呢也是现代教育之下的一个独特的现象，我们的家长朋友为了不让孩子输在起跑线上，纷纷开始购置学区房，甚至不惜血本，好让孩子能上一所质量较高的学校。那么学区房也就成了房地产商的一个促销的好手段，那么学区房的入学条件有哪些呢?这个你有没有做过相关的调查呢!学区房如何划分其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让小孩接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当小孩毕业之后就把房子卖掉。但学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的小孩，就会被划分到同一所学校。建议家长选购学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。学区房是什么学区房入学条件有时候并不是购了学区房小孩就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如小孩和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有小孩就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致小孩不能上学。同时也要确认你的学区房不存在学位霸占的情况。学区房注意事项既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免有了了“学区房”，小孩却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购学区房有哪些要注意的地方。1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。学区房和学位房的区别提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别?买哪种更靠谱?一起来了解一番吧。学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。以上所介绍的就是有关学区房的入学条件，好的学区房的房源价格普遍偏高，但是即便价格不菲，依然没有减但家长们购买的一个热情，但是学区房的划分也决定了他的入学条件，每个地区都有关于学区房的一些不同的规章和政策，希望小编以上的介绍能够给大家带来帮助，也再次提醒各位家长朋友买房需谨慎，我们一定要考虑周全再做决定。

西荟城房价及楼盘信息

西荟城是一个地处深圳市宝安区沙井镇沙路和永通路的交汇之处，小区本身实际上是一个旧改的项目，利用了原来面积达到了99296平方米的拆迁用地，由华盛地产和壆岗村合作开发的。小区环境优美配套齐全，是一个非常理想的住宿地。小区详情西荟城项目建设总占地面积达到了62968平方米，总建筑面积达28.335万平方米，其中拥有住宅面积为22.03万平方米，商业面积达到了32500平方米，主要建筑由塔楼和高层建筑构成，小区的容积率达到了4.50，绿化率为25%，规划总户数达到了750户，并规划拥有达到2078个的停车位，小区的建筑密度为60%，标准层的建筑密度是25%，拥有50平方米的再生资源回收站，小区由华盛地产公司开发，拥有大量完善的配套信息，总之西荟城是一个环境优美，配套齐全的小区项目。配套设施及户型参考小区的配套设施非常完善，西荟城本身就拥有超过3万平方米的商业建筑，住户无需走出小区就能够享受到商业购物的服务，此外，它还提供了大量的幼儿园、社区服务站、居住小区文化石、老年活动中心、再生资源回收点等配套服务设施，住户能够享受到非常完善的娱乐体验。此外，小区周边还拥有沃尔玛等大型商场以及五星酒店等配套，此外，它还有一个大型的综合购物中心，住户能够享受到非常多的体验。小区目前在售的主要户型包括二室二厅，面积约为72平米，三室二厅，面积约为86平米，四室二厅面积约为89平米；房价参考由于地处深圳这样的一线发达城市，房价本身就处于一个较高的水平，因此西荟城的房价也非常高，目前的均价大约是31591元每平米，以较小的户型为例，它是一个二室二厅房屋，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积为72平方米，单价高达39584元每平米，总价高达285万，首付也需要至少85.5万元，月供款额达到了10588元。另外一个四室二厅的大户型房价也不低，它拥有一个厨房和两个卫生间，总面积达到了157平方米，单价达到了24841元每平米，总价高达390万，首付也需要至少117万，月供款额达到了14489元。由此可见，西荟城是一个确实不错的住宅小区，但是它的房价很高，3万元每平米的单价相信大部分人都没有那个能力在这个地方购买一套像样的住房吧。