购房合同贷款怎么办理?

房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力，在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的最后临门一脚签订购房合同而困扰。那么，对于签完购房合同，贷款应该怎么办理呢?办理介绍办理按揭需准备那些资料?程序如何?所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为中信银行、购房贷款在中信银行办理。各楼公摊的分配原则及公摊面积说明通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。(具体分摊面积以每栋公示文件为准)商业贷款有何要求满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。外地户口在本地无房，购房需提供一年以上社保证明或个税纳税证明。贷款的还贷方式等额本金和等额本息两种;等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。购房贷款政策明细首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少七成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。相信大家通过上文对购房贷款的具体的相关内容和注意事项的详细介绍，你也已经对购房贷款的具体的相关内容和注意事项也有了大概的了解，由于房子作为我们的生存之本，购买房子越来越成为消费者选择的对象，随着社会政策的不断变化，购买房屋在一定程度依然存在一定的风险，如果你仍然对其存在困惑，不妨多多咨询关工作人员，从而对大家卖房贷款有一定帮助。

住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理？

所谓的住房公积金，是指国家机关、国有、城镇集体、外商投资、城镇私营，其他城镇等企业，事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由于现在越来越多的通过贷款买房，我们把各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款叫做住房公积金贷款，那么，究竟住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日，单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的，建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物，或提供中心认可的担保方式担步骤/方法1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份;3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份;借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份;借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份;4、丽水市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份;5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。总之，缴纳住房公积金，不仅能够在你工作年限内积累一定的存额，其缴纳公积金将作为住房公积金连本带息全归您个人所有，而通过贷款来缴纳住房公积金，往往需要我们在对住房公积金贷款办理的相关资料的了解以及程序的进行等等进行充分的了解和认识后才能进行，上面对于住房公积金贷款应该怎么办理的相关内容的详细介绍能够让你了解这一情况有更加充分的认识和解答。。