公积金政策简介 你都了解了吗

房屋一直以来都是人们关注的一大问题，但是房屋的价格不断的上涨，这也很让人担忧，很多人因此无法购买的起房屋，为了保障每个人都可以拥有自己的住房，国家有一种特殊的政策，就是为了这类人群而设定的，那就是我们经常见到的住房公积金政策。可它仍有不完善的地方，人们目前正在改进，这里我们就来了解一下该政策以及它的改革方案。住房公积金政策住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清，退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金政策调整9大变化1、住房公积金提取范围扩大满足以下条件的消费者均可提取公积金：(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)离休或退休;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还住房贷款本息;(6)无房职工支付自住住房租金的。2、四种情况下可提取配偶的住房公积金(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)偿还住房贷款本息的;(3)无房职工支付自住住房租金的;(4)支付自住住房物业费。3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。5、缩减公积金管理委员会行政机关人数调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。6、简化单位证明送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。7、缩短提取和贷款审批时限贷款审批时限由15日缩短为10日。8、单位不缴、少缴公积金将受罚单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。9、骗贷住房公积金处3倍罚款以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。公积金的调整就是为了让这项政策适应当下的社会环境，帮助人们更好的使用，所以大家也应当与时俱进，时刻关注着，以免大家用的时候一无所知。公积金的政策调整也是为了保障人们的利益，防止有的人利用这方面的漏洞骗取公积金，所以目前的调整都是在完善目前的公积金政策。每个职工都有住房公积金，因此大家对这方面需要适当的了解。

新政策下的沈阳公积金贷款额度解读

公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了成都公积金贷款的相关问题。国家新政策总是能够引起大家的强烈关注，在公积金新政策发布的时候，在公积金贷款那块，沈阳市民比较关注的是沈阳公积金贷款新政策接下来，我们一起来看下沈阳公积金贷款新政策里关于公积金贷款额度的解读。一、沈阳公积金贷款上限最高60万。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。二、贷款额度及年限确定原则：具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁，女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。2015年沈阳住房公积金贷款额度每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;(三)不得高于最高贷款额度。请求人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房贷款的最长期限为20年，且不超过借款人的法定退休年限。按有关文件规定，借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的，依照有关文件执行。公积金贷款利率，按照人民银行批准的利率标准执行。随着公积金新政策下发以来，公积金在我们身边起到的作用越来越大。在公积金新政下发之前，只要你已经缴纳公积金，就可以在几年后使用公积金进行买房贷款。但是在公积金新政策里，政府将公积金的应用范围扩大到了医疗和提取消费中。看完本文小兔为你整理关于沈阳公积金贷款额度的解读，希望能对想用公积金贷款买房的小伙伴们有所帮助。