上海公积金贷款额度查询及计算

【导读】在房价奇高的上海，购买一套房子已相当不易，如果采用公积金贷款买房的话，也可以省上相当大的一笔。为了能够帮助大家更好的使用公积金，本文小编就来为各位介绍一下上海公积金贷款额度查询及计算。如果你最近在为此事发愁的话，就赶紧随小编来看看吧!上海公积金贷款额度查询介绍想查询自己上海公积金贷款额度非常容易，大家只需要登录上海住房公积金网，在顶层的菜单栏内账户查询，输入用户名、密码及验证码等信息，登录自己的公积金账户就可以进行查询。用户名是指注册时所设置的2~12位英文字母或数字，因而新用户的话需要自行注册，而老用户的话需要注意记忆自己的账户密码，以免忘记。上海公积金贷款额度是多少根据最新政策，不同情况下贷款额度有所不同。其一，针对购买首套住房或改善型第二套普通住房的情况，个人贷款额度最高可达50万，2人以上家庭额度最高可贷100万;同时，该种情况缴交补充公积金的，个人贷款高达10万元，2人以上家庭额度最高可达20万元。其二，针对改善型第二套非普通住房的情况，个人额度最高可贷40万，而2人以上家庭额度最高可贷80万元。同时，该种情况缴交补充公积金的，个人额度为10万元，而2人以上家庭额度最高可达20万元。上海公积金贷款额度计算上海住房公积金网提供有公积金计算器，该页面上有住房公积金最高贷款额度及年限试算，各位可以根据自身的实际情况，将主贷人住房公积金余额、主贷人补充公积金余额、主贷人月缴交额、主贷人年龄、房屋价格、参贷人住房公积金余额、参贷人补充公积金余额、参贷人月缴交额、主贷人性别、房屋类型等相关信息填写清楚即可，然后点击计算，即可大致了解自己的公积金贷款额度。当然，最终的贷款额度还是需要最终审批的额度来确定。好了，有关上海公积金贷款额度查询及计算就为大家介绍到这里，各位想了解自己公积金情况的小伙伴可以登录上海市住房公积金网详细查询自己公积金的相关信息，这样也能做好更好的购房预算。

公积金贷款如何计算？公积金贷款需要哪些资料

为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话，在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少，利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候，要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低，人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款，但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的，是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿，它的额度也无法满足你要购买的房产，为此在购买房子的时候，需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。