房产典当流程

导语：房产典当是现如今很火的一种融资行为，很多用户由于经济紧张，都会通过房产典当的方式得到一些贷款，缓解自己经济紧张的局面。房地产的发展小编不说，相信大家也都看得到。房价的一再上升，房产典当这样的行为也就越来越潮流，那么想要进行房产典当的用户们需要怎么做呢?小编今天的文章就来跟大家介绍一下，房产典当的流程。房屋典当的流程第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。随着社会经济的发展和国家的政策的改变，现如今每一个人都过上了有房有屋的日子。房产典当变得很普遍，很多有经济头脑的人都会通过这种方式来帮助自己发家致富，但也是存在很多的风险的，小编今天的文章介绍到这里就结束了，相信用户们看过小编的文章后，对房产典当也有了一定的了解，它包含的内部流程和注意事项都是用户们想要了解的，希望小编的文章能够帮助大家。

抵押物有哪些

抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。我国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。抵押物有哪些可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其它财产。不可抵押的财产(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。