建筑工程施工合同纠纷有哪些？该如何处理？

像深圳这样的大城市，你可能每天都会注意到这个地带又要建新楼房了、哪里的楼房准备竣工了等等现象，可见建筑市场蓬勃发展，当然纠纷也随着而来，其中，建设工程施工合同纠纷又成为焦点和核心，一旦发生合同纠结，不但影响建筑工程队的进度，严重的话还会涉及到人命，今天我们就详细来了解下建筑工程施工合同纠纷到底有哪些?建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：1、施工合同的效力问题;2、合同无效是否应进行结算;3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;5、工程款结算采取何种标准的问题;6、诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围;7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。建设工程施工合同无效的几种情形所谓无效合同，一般是指合同虽然已成立，但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，以及违反社会公共利益时，合同被确认为无效。合同无效就不能产生法律约束力。施工合同的无效情形主要是指《合同法》第五十二条第(五)项规定的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里的“法律”是“狭义”的，是指全国人大及其常委会制定颁布的“法”，而“行政法规”也仅指国务院制定颁布的法规，而不包括国务院各部委制定的行政规章和地方法规、地方规章。涉及建设工程领域的法律法规规章庞杂，为了行政管理的需要，出台的规章、规范性文件很多，但不能作为认定合同无效的依据。而且，司法实务界基本上将法律和行政法规中的强制性规定区分为管理性规范和效力性规范，把管理性规范作为行政管理范畴，不作为认定合同效力的依据，仅把效力性强制规定作为认定合同无效的根据。区分效力性强制规定和管理性强制规定，一般主要从立法目的、设置该条款的目的来考察，司法解释出台前各地法院对此存有不同认定，司法解释对此进行了一些归纳和规定。结合司法解释之规定了，以下五类情形的施工合同无效：1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级;建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”;由于国家基础建设的大规模上马，城镇化步伐的加快，投融资渠道不畅，建设工程高利润回报加之管理存在很多不足，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。当然，司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确，将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的;第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。3、必须招标的未进行招投标或中标无效;《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。实践中容易出现的问题：一、必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定，中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。4、违法分包;施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的;三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。5、转包。《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。以上就是对建筑工程施工合同纠纷简单介绍，在这里小编只是列举了其中合同无效的几种情形，希望能引起大家的重视，只有我们从中发现漏洞及不足，制定相对应的对此，才能有效制止纠纷的发生，让建筑市场更加完善、从而让我们的工程发展不会受到阻碍，保障了大家的权益。

建筑防水板施工工艺

在我们生活中很多朋友的家里或多或少都有漏水现象的，导致这个大部分原因是在装修的时候所选择的材料不合格所致，针对这个问题装修市场出现了一种新型的材料就是防水板。防水板他是使用高分子材料所制作而成的一种防渗水的材料，并且可以预防气体挥发所以它的防水性能是非常好的，并且建防水板在建筑行业，交通行业，地铁中以及隧道等工程中被广泛使用。那么就让小编给大家说说有关于防水板的知识。防水板施工工艺施工前准备在防水板施工之前首先要做好准备工作，第一步就是要对地基进行处理。对需要铺设的地基进行仔细的清理，基体要求平整、坚实，不能有裂痕、石块、杂草杂物等。如果要在草地等地方铺设防水板，那么要把树根清除干净，杂草也清除干净。另外，与防水板的接触面要铺设一些粒径小的砂土作为防护层，而且铺设的厚度不能小于30厘米。施工方法防水板需要沿着一定的方向铺设，千万不要拉的太紧，要留下一定的伸缩量，这样就算基体变形也不影响防水板的使用;还要调整好每个单元的走向，这样可以有利于两个单元之间进行焊接;防水板铺设完成之后要用沙袋压住，这样就可以为下一步边缘焊接做好准备。焊接的时候可以采用热焊接法，并且要使用专业的焊接机来进行焊接。在焊接之前要调整好接缝处两幅边PE单膜,让它们搭接一定的宽度(6～8㎝即可)。焊接的时候要保证铺设基体的整洁，焊缝处也不能有油污、尘土、水分等。建筑防水板价格防水板是以高分子聚合物为基本原料制成的一种防渗材料，既可以防止液体渗漏，也可以预防气体挥发。在建筑、交通、地铁、隧道、工程建设中广泛运用。领翔防水板厂家直销：￥3(价格来源，仅供参考)双糙面防水板复合吊带防水板：￥9.6(价格来源，仅供参考)恒瑞通防水板厂家欢迎选购;：￥3.5(价格来源，仅供参考)专业生产销售优质鑫宇：￥5(价格来源，仅供参考)莱芜金鹏达直销优质耐用糙面防水板：￥7(价格来源，仅供参考)建筑防水板特性强度——同等克重规格下，各向拉伸强度均高于其它针刺无纺布。抗紫外线光照——具有极高的抗紫外线能力。耐极高温性能——耐高温达230℃，高温下仍保持结构完整及原有的物理性能。渗透性及平面排水性——防水板较厚且是针刺成型的，具有良好的平面排水和垂直透水性，多年后仍能保持此性能。耐蠕变性——防水板耐蠕变性优于其它土工布，因此长效性好。它能耐土中常见化学物质的侵蚀以及耐汽油、柴油等的腐蚀。延展性——防水板一定应力下有很好的延伸率，使之能适应凹凸不平的不规则基面。建筑防水板特点1、优良的柔韧性、防渗性、延伸率及耐磨性;2、具有较好的隔离性、抗穿刺性;3、无化学污染;4、耐酸碱及多种化学物质，尺寸稳定性好，粘结性好，便于施工。防水板如今在我们生活中已经变得越来越受大家认可了，防水板所采用的材料是属于高分子的产品，并且防水板的最大特点就是可以防止液体外漏，防止气体挥发。所以防水板主要在土石坝、混凝土坝、污水水库以及地铁，地下室和隧道等等都是经常要使用到防水板的。防水板除了具有以上特性外，它的强度也是非常强的，抗紫外线性能也是非常好的，并且它还能够耐高温，柔韧性也是非常好的，所以防水板目前已经成为了我们防水工程的必要材料了。