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齐梅花
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问梅州市住房公积金中心有哪些?
答你好,据我的个人了解; 梅州住房公积金管理中心地址:广东省梅州市梅江区丽都西路22;为推动梅州市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)工作规范化、标准化,促
问问下梅州市住房公积金中心在哪里?
答梅州市瓯海区行政审批中心 位于梅州市瓯海区娄桥街道洲洋路2号(新行政管理中心2号楼), 可乘坐途径公交车7路、15路到瓯海法院 -
问梅州市住房公积金中心在哪里?
答你好,据我所知,梅州市住房公积金中心在:广东省梅州市梅县宪梓中路226-1。乘坐6路,到达市交通局站(也可乘坐11路),步行300米就可以到达。
问梅州公积金异地贷款买房条件有谁知道?
答梅州公积金异地贷款买房条件 (一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。 (二)户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。 (三)婚姻证明(结婚证、离
问谁清楚梅州公积金贷款买房的条件是什么?
答梅州公积金异地贷款买房条件 (一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。 (二)户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。 (三)婚姻证明(结婚证、离
南京公积金贷款利率是多少?公积金贷款条件和额度介绍
导语:拥有一套自己的住房是现在很多年轻人的梦想,实现这个梦想,公积金是人们要借助的一种重要力量。如果你还不了解这种力量怎样发挥作用,那就跟小编一起来学习。今天,小编就给大家介绍南京市的公积金贷款问题。住房公积金是现在大部分企业都会给员工提供的一项福利制度,这项福利制度为年轻人买房提供了重要帮助。但是,很多人却并不了解应该怎样使用这个力量。怎样才能让它显示威力呢?小编下面会介绍南京公积金贷款利率及贷款条件和额度问题,希望对南京市民有所帮助。南京公积金贷款利率是多少?南京市公积金贷款利率因为贷款年限不同而有所不同。贷款期限是一年的,贷款利率会按照合同规定执行,并且在贷款期限内不会变动。贷款期限在一年以上的,贷款利率会采取每年确定的方法来确定,如果遇到中国人民银行进行利率调整,那么新办理的贷款就会按照最新的利率政策执行,而已经办理了贷款的情况,贷款利率将会在第二年1月1日调整成新的利率标准。贷款年限在1—5年之内,贷款年利率是4%,贷款年限在6—30年之内,贷款年利率是4.5%。南京公积金贷款条件首先,办理贷款的职工必须具有完全民事行为能力,且户口是城镇户口,或者具有有效的居留身份证明;其次,贷款人要有公积金账户,并且至少在连续的六个月内足额缴存公积金;个人信誉良好,具有稳定收入,具备还款能力;购买、建造或是大修自住住房必须在南京市行政区域范围内;再次,贷款人要同意用购得的房产作抵押,并且要签订承若书,承若在处分抵押物时进行自行安置;最后还要满足南京市公积金中心规定的其他相关条件。满足上述所有条件,就可以办理公积金贷款。但是有下列情况之一的,就不被允许进行公积金贷款,贷款人本人或是配偶有未偿还清的其他银行贷款;贷款人的准贷记卡或贷记卡有过期未偿还请的透支情况;提出贷款申请的近两年内,贷款申请人已有6期贷款逾期记录。公积金贷款额度介绍经济适用房、自管产、商品房的贷款额度不能超过总房价的80%;夫妻双方中只有一方缴存公积金,最多可以贷款30万,双方都缴存公积金,最多可贷款60万,如果一方为军官,另一方就可以按照最高额度办理贷款;贷款申请的夫妻双方可贷款额度要通过可带公式进行计算;贷款申请人的配偶如果在省级机关分中心、华东石油管理部、铁路分中心、监狱管理部缴存公积金,则要根据这些部门提供的贷款证明来确定贷款申请人的可贷款额度。另外,需要注意的是,贷款额度会按照上面请款进行计算,并取最小值确定为贷款申请人的贷款额度。
杭州市公积金贷款额度、条件和流程
买房已经成为全民关注的事情,随着房价越来越高,工薪阶层想要一次性付清全款大多不太可能,只能靠贷款的方式拥有房子。目前在房产贷款上有两种方式,一为商业贷款,一为公积金贷款。相比于商业贷款,公积金贷款利率低,利息小更得民众青睐,但公积金贷款的要求也会比较多,每个城市的要求也不一样。下面小编介绍了杭州市公积金贷款额度等知识。杭州市公积金贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。杭州市公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。杭州市公积金贷款流程一、贷款申请职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;(二)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;(三)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批(一)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。(四)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核,放款条件如下:(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《预告登记证明》,所属楼盘已申报结顶。(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》,所属楼盘已申报结顶。(三)属二手房、房改房等其它贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》。六、贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。(一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的,贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。(二)申请二手房贷款的,贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。(三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的,贷款资金转入借款人银行存款账户。杭州市公积金贷款利率根据相关规定从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起按新利率执行。杭州市公积金贷款额度等知识就为大家介绍到这里,其他城市的公积金贷款条件利率要看当地政策要求。还有很多公积金贷款内容没有介绍到,想要了解杭州市公积金贷款实际情况的人,可以到当地住房公积金中心了解清楚,这样就能得到最直接的答案。同时根据政策的不同,公积金贷款的各方面情况都是时时在变化中,文章中介绍的杭州市公积金贷款内容只是给大家一个参考。
苏州住房公积金贷款额度是多少
很多人之所以重视住房公积金,不是为了它每个月能有1、200元的额外收入,而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金,就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请,它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制,不向商业贷款那样没有额度限制。那么,苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话,那两人可以一起申请公积金贷款,合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数:按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算:月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整,所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定,可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话,必须要满足相关的条件,准备好相关的申请材料,按照具体的程序一步步的完成申请,才能够提高住房公积金贷款通过率。
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