用住房公积金贷款买房流程 住房公积金贷款影响

购买房子的时候用按揭贷款是需要选择好的方式，其中住房公积金贷款的利率会比商业贷款低很多，这时候很多人也会愿意采取这种贷款方式来购买房子。在买房的时候用公积金贷款当然是很好，只是也需要了解具体的流程，这样才能够做到在贷款的时候顺利的成行。用住房公积金贷款买房流程到底是什么呢?倘若你对此知识有兴趣应该要看看本文详细介绍。住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗职工申请住房公积金贷款后，不会影响个人账户的住房公积金余额。只有当贷款职工选择办理了用住房公积金余额冲还贷业务时，才会使用个人账户的住房公积金余额。公积金贷款的还款方式有两种：1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“住房公积金管理中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要职工在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并经住房公积金管理中心审核同意，就可以使用个人账户的住房公积金余额偿还个人住房公积金贷款了。用住房公积金贷款买房流程及其带来的影响大家看过文章的介绍也应该清楚了。住房公积金贷款买房是能够让人们能够在买房的过程中更加的清楚，但提醒大家也要知道这个贷款并不是那么容易就能申请成功，要求你购买了住房公积金之后，还要符合它其他的条件，才能保证自己在买房的时候能顺利申请，而且它的额度也会比较低，可能满足不了人们全额买房的愿望。

住房公积金贷款要求介绍 偿还方式有哪些？

住房公积金贷款是有要求的，大家知道住房公积金贷款有哪些要求吗，我们在进行住房公积金贷款的时候是要先符合下面这些要求才可以进行贷款的。我们在进行贷款之前要先了解一下贷款的时候需要带哪些材料。申请住房公积金贷款的时候是需要提供一些资料的，资料不足的时候是不满足贷款条件的。住房公积金贷款的要求有哪些呢?下面小编来为大家介绍一下住房公积金贷款的要求和还款方式。一、住房公积金贷款要求借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2.所购房屋评估报告书;3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4.购房合同。二、偿还方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。2.委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。以上就是住房公积金贷款的要求介绍。住房公积金在进行贷款的时候是需要提交贷款申请表的，而且需要由单位进行盖章确认，同时还要出示身份证复印件和户口本等等资料。公积金贷款的还款方式有好几种，可以自行选择自己可以接受的还款方式一般是需要偿还本金和利息的，但公积金贷款的利息会相对比较低，所以现在很多人都会优先使用公积金贷款。