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费洛妃
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问厦门房产证办理流程有人了解吗?
答厦门房产证办理流程 首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户
问厦门房产证办理流程有人了解吗?
答一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存);
问请问私房房产证可以贷款吗
答这个应该不可能。 因为你既然是贷款的,那么如果是一手房,房产证一下来就会被抵押在银行了。二手房,新房产证会在办理好之后直接进入银行抵押。你根本拿不到房产证,
问房产证证办理流程是什么?有人知晓的吗
答一、房产证通常是开发商办理,可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复
问长春办理房产证流程哪位了解?
答长春办理房产证流程: 1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。 2 , 手续办理完毕后,中介公司
没有房产证的安置房能买吗 安置房房产证的办理流程
房产证等于是房子的“身份证”,一些人在买房子的时候也会仔细的询问它有没有房产证,要是二手房购买也会要求看卖家的房产证。但并不是所有的房子都是有房产证,一些房子就没有提供房产证,但地理位置很不错,价格也很低,这类房子属于小产权房,也有一些是安置房只是暂时还没有拿到房产证。那么,没有房产证的安置房能买吗?没有房产证的安置房能买吗?最好先别买,等卖家拿到了房产证再购买。安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。安置房房产证的办理流程:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。没有房产证的安置房能买吗?在安置房还没有拿到安置房的状态,建议大家别轻易的去购买它,要是你在这个阶段购买,日后办理房产证的时候卖家容易填上自己的名字,到时候房子就属于是卖家的了,等于你之前花钱购买的房子都白白浪费了。要购买安置房,必须要等它手续、证件都齐全的情况下,要是它们不完整你去购买只会给你自己带来损失。
够买私人房子能办房产证吗?
如今,房价暴涨,许多人也借此机会以相对较低的价格建造房屋并将其出售给有需要的人,希望能够稳赚一笔。但是买房都是要有房产证在手才安心,那么私人房子能办房产证吗?私人房子能办房产证吗,它关键是看这房子属于什么土地性质,如果是集体土地性质那是是办不到房产证的。如果是国有土地上的房子是可能买卖的,只要将产权证过户就行了,各地都有存量房交易中心,按正规渠道验证、付款、过户就行了。如若买私人房子能办房产证吗?根据国家《土地管理法》的规定农村房屋不能买卖。农村的房屋的土地是宅基地性质属集体所有个人不准转让或买卖。只有在本村集体组织内的村民才可以享受宅基地分配。集体土地上的房子属不完全产权,土地是集体的地面上房子是你个人的,所以国家明令禁止这种房屋非法买卖,您个人不能授权自己将集体土地出售给他人。私人住宅通常被称为小产权,购买小型房产不能办理产权证。国家明确表示不得转让小产权房产,也不保证购买小产权房屋的权益,所以建议慎重购买。首先,在国家法律和政策方面,没有所有权证书的房屋不得购买,出售或转让。因为我国的法律规定房地产的出售必须登记为财产转让,也就是我们通常所说的“过户”。没有产权证的财产不能转让,国家明确规定家庭财产交易不受法律保护。其次,我们也建议大家需要谨慎购买这类房子,因为没有产权证就将不能申请贷款,给你带来的经济压力也不会小,其次,它不能转移或用于公证,签署的协议在法律上也无效。第三,购买不能转让所有权过户的房产,隐藏的风险是非常大的。不过户的话房产的所有权就不能到你的手上,从本质来说它还是原业主的。例如,如果原所有者离婚涉及财产分割,该房产将会被分割,如果原房产所有人被起诉债务,那么该房产也包括在由法院可执行的财产中。这样或许你所谓自己的房子有可能被收走。所以购买私人房子能办房产证吗,这个问题要从私人房子的土地性质上来决定的。如果你对关于私人房子能办房产证吗答案不满意请登录土巴兔网,为你专业解答私人房子能办房产证吗。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
房产证没下来能贷款吗?办理流程介绍
买房子真的是我们一生中的一个大山啊,有这么一句话是这么说的,20年前买房子只需要半头牛,可是现如今一套房要了父母半条命,那么这到底是真的吗,的确如此哦,买房的压力真的是逐年增加,在这个时候,很多人选择通过银行来办理贷款,那么如果你想拿这套房子来贷款,问题也就来了,如果你的房产证没下来能贷款吗?小编今天就给大家介绍下吧!房产证没下来能贷款吗房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;办理流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。综上所述,如果说你的房产证还没有下来,那么您是不能够在此办理贷款的哦,这个时候你的手续还不齐全,因为我们贷款是需要拿自己的一些价值够格的东西来作为抵押的哦,如果是您没有稳定的工作和不动产,那么只能拿您手里付了首付的这套房子来抵押了,但如果你唯一的筹码房产证也暂时没有,这个是非常纠结的了,那恐怕您就要考虑下别的途径了!
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