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岑冠宇
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问社会保障房建设有什么意义?
答社会保障制度改革不仅实现了社会保险费用筹集的社会化,也实现了社会保险事务和人员管理服务的社会化,减轻了各类企事业单位的社会事务负担。
问哪个知道什么是社会保障房
答社会保障房是指政府投资兴建或收购的,限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准,具有保障性质和特定用途的住房,主要是满足中低收入家庭住房需求。 包括:经济适
问谁知道什么是社会保障性住房?
答保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的
问问下社会保障房是什么时候出台的?
答经市政府批准的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》由北京市建委正式公布。同期出台的还有城八区限价房申购家庭收入、住房和资产准入标准,以及已购限价房上市交易
问深圳市社会保障房的申请条件是什么?
答深圳市申请租赁保障性住房的家庭,应当同时具备下列条件: (一)全体家庭成员均具有本市户籍; (二)家庭收入在提出申请前连续三年均低于本市规定
房改房是什么意思?你了解吗
如今房地产商很多新鲜的名词腾空而出,让我们不知道什么意思。比如说,房改房是什么意思?很多朋友都有听说过这个概念,但是对其了解的确实是不够多,小编今天就房改房这个问题来给大家介绍一下吧,首先先来了解一下到底什么才是房改房吧,另外,它有哪些需要我们注意的地方呢,感兴趣的朋友可以一起来看一下哦。房改房简介:又可以叫做已购公房。房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房,取得了该公有住房的全部或部分产权,这类房屋统称为房改房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。职工以标准价或成本价购买的公有住房。“房改房”的外延1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。这样房产房分为了两种:全价房和折价房。2003年12月1日起施行的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条明确规定“已购公有住房转让时,可以不征得原售房单位同意”。根据《物权法》规定,房屋登记簿才是物权归属和依据,房产证和登记簿记载不一致的,原则上以登记簿为准。全价房按成本价购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人,不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不同的规定补缴一定的费用,否则不能办理过户手续。折价房按标准价(价格低于成本价)购买的房改房,其房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人,也不须经过原产权单位同意就可处置。在2003年之前,已购房改房(含成本价和标准价房)上市需审批,收益需按一定标准和原产权单位分成,标准价房改房出售时原产权单位还拥有优先购买权,这些限制如今都已取消(除非在与产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定)。在再进行转让时,买卖双方也应根据各地不同的规定补缴一定费用,否则不能办理过户手续。还有一种折价房是按标准优惠价购买的。按标准优惠价购买的房改房与按标准价购买的房改房的限制条件是一样的。标准优惠价是比标准价更优惠的一种方式,按照标准优惠价购买的房改房,其产权人要想再上市交易时,与标准价产权房改房的交易是一样的。房改房是指单位作为福利出售给职工的住房。房改房是什么意思呢?往往意味着地段优越,拥有较为成熟和完善的配套设施。什么叫房改房?“房改房”的外延有职工按标准价购买的折价房、按成本价购买的全价房两种。以上所介绍的就是关于房改房的一些相关知识,相信朋友们已经有了一些相关的了解,他其实是国家对职工工资中没有包含住房公积金的一种补偿,也属于是一种过渡的形式,把它的价格不由市场的供求关系决定,而只有我们政府,来决定的,那么相对来说,房改房的价格也是比一般的商品房要低很多,相信大家看了文章都能够有一些了解吧,希望能够给大家一些参考。
空调出现e1是什么意思 故障分析解决
很多在使用空调的时候都不可能避免空调出现这样、那样的问题,通常这样的问题一出现,按照我们正常的思维,那就是空调坏了,马上找到售后服务电话咨询,从而来寻求解决办法,但是事实却恰恰相反,有些空调毛病可以通过我们简单的处理就可以轻松的解决,比如说空调的e1故障代码,特别是在夏天的时候,我们使用空调比较普遍,所以出现的问题也是比较多的,因此出现e1的机会也多,那么是什么原因导致,我们该如何解决?本文以格力空调为例介绍。一、常见格力E1故障现象空调开机制冷8到10分种左右后出现E1告警,E1告警是格力空调其中的故障代码(压缩机电流过大保护,压缩机过热保护,室外机排气温度过高保护,室外机相序电流保护电路板坏)。重新断电开机后故障现象一样。二、E1故障原因室外机积太多尘土,太脏倒至空调过热保护三、E1故障分析在这就把格力空调出现E1告警所有问题全部列出:1、氟利昂多引起高压保护器动作(断开)。2、该机使用的时间过长,制冷系统内部有泄漏处理完后常加冷剂或更换过压缩机不注意,脏物入进制冷系统引起毛细管堵塞不能达到节流、降温、降压作用。倒至空调器高压压力过高、低压压力过低,压力保护器动作(断开)。3、室外风机坏(注:风机启动电容坏,风机也是不动转),不转,倒至保护器动作(断开)。4、室外机相序电流保护电路板坏5、室外机凝器积太多尘土、太脏倒至空调过热保护。四、格力空调e1故障检测排除经过检测,空调器制冷时用压力表测量低压压力过高为0.75Mpa(0.5~0.6Mpa),停机后平衡压力为0.9Mpa(表示系统里氟利昂不多不少)。该机使用的时间只有一年,并且没有更换过压缩机,空调器制冷时用压力表测量低压压力为0.75Mpa不是负压状态,可以排除毛细管堵塞的可能。空调器制冷时直观室内风机和室外风机都正常运行,可以排除风机坏的可能。如果是室外机相序电流保护电路板坏,空调器室内机运行3到5分钟后,室内机电脑板输送信号给室外机相序电流保护电路板时就马上出现E1告警,空调器是不能够制冷的。由此可见,只有室外机凝器积太多尘土、太脏倒至空调过热保护出现E1告警。五、e1故障处理过程1、发现E1告警,又不是室外机过脏过热保护时,最大的可能原因是室外机相序电流保护电路板坏,在没有配件更换的情况下,我们可以临时跳开不用。方法:打开室内机底下面盖,在打开室内机风机顶上的铁皮盖就可以看到室内机电脑板上有一根黄色电源线(标有OVC字母,这根线就是保护线),找一根电源线从室内机零线接好引到这根黄色线上(在电脑板上不能取肖它,照常接好,只是多引一根零线和它串连),连接好后空调就能够制冷正常,如果还是不能够制冷说明室外机保护继电器坏。2、到了基站我们发现格力室内和室外机都运行正常,又是在制冷模试状态下,空调不能制冷时,原因是空调器三相错相,更换好相序即可制冷。因为很多家庭都在使用的是格力空调,所以在本文当中主要介绍的是格力空调,因为这个问题出现的比较频繁,只是各个空调生产厂家使用的代码有所不同,如果出现了以上几个现象,我们都可以断定是因为空调内部不干净导致的,这个时候就需要我们去进行相应的空调清洁工作,当然,在这里小编还是想提醒大家的是,看到空调故障代码的时候,首先要做的就是查找说明书,看官方的故障代码解释,如果自己不能解决的问题,及时寻求售后服务。
保障房是什么 保障房申请条件
在我们生活中经常会听到有朋友提到保障房。保障房其实就是政府对收入处于中低的家庭提供限定价格或者限定租金的房子。一般都是由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等组成的。保障房和市场上的商品房不是一个概念的。目前国家也在全力推行和加保障性住房建设,主要的目的就是改变中低收入家庭的居住调节。那么接下来小编就给大家说说有关于保障房的知识。保障房是什么保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房申请条件1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的,除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外,还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房,包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员,是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。4.未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民,可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准,且符合本条例第2条第一款除第(四)项规定以外条件的家庭或者单身居民,可以申请货币补贴。货币补贴按月发放,补贴金额按照户籍人口数计算。5.租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民,因经济原因缴纳租金确有困难的,可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法,由市政府另行制定。6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准,由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门,每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定,报市政府批准后公布执行。保障房目前是非常受国家推行的,并且现在国家非常重视中低收入家庭的住房情况。保障房的种类也是非常多的,例如经济适用房、廉租房、公共租赁房、两限商品房、安居商品房等都是属于保障房。每种类型的保障房针对的人群也是不一样的。一般廉租房对象是针对具有城镇常住居民户口的最低收入家庭的。经济适用房是城市低收入住房困难家庭。公租房对象是在城市居住一定年限的外来务工人员。
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