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任光明 已解决
问下小区绿地是不是公共绿地?小区绿地是共有的绿地吗?
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巨为装饰 有用 1
你好,我的看法是:
1、小区内的绿化地所有权,不是执法机关所说的“公共绿地”,不属于执法机关直接干预的事务。
2、按照经验,小区的绿地应当属于全体业主。 、你们业主和开发商的纠纷,原则上属于合同纠纷,不是行政机关的管理范围。 A、你们可以向行政机关要求调阅相关的设计图纸与批文,如果发现开发商擅自修改并未经过行政机关审批,则你们可以请求行政机关履行行政职权,要求开发商整改。 除非业主和开发商在当初的合同中,有相关的产权约定,否则当然属于全体小区业主。
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问住宅小区的公共绿地率怎么计算?哪些范围可以算是公共绿地率?
答小区公共绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等
问公共绿地设计规范是啥?
答设计原则:1、“以人为本”的原则:注重人的活动和感受要求,提高环境舒适性和景观和谐性,加强人的参与性,突出人与环境的交流、对话,体现人文关怀的思想;2、可持
问城市公共绿地包括哪些?
答公共绿地是指满足规定的日照要求,适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等,城市街旁绿地等公共活
问公共绿地设计有什么要求?
答 1.美化市容,形成景色。 2.保护环境,提高城市绿化面积。 3.防浪、固堤、护坡,避免水土流失。 二、滨水绿地景观规划设计的原则 1.
问物权法公共绿地有哪些规定?
答物权法规定了这些内容: 一是总则部分:基本原则,物权的设立、变更、转让和消灭,不动产登记、动产交付以及对物权的保护。 二是所有权:国家所有权和集体所有权
绿化率和绿地率的区别 超详细的区别介绍
作为人居环境的城市居民区,其绿化造景要最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求。说到小区绿化,绿化率、绿地率两个词就映入了人们的眼帘。这两个词都是衡量居住区绿化状况的经济指标,但两者的涵义却各不相同。下面就让我们一起来看看绿化率和绿地率的区别。绿化率和绿地率的区别绿化率是规划指标,指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,因此,树的影子也可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。国家对绿地率的要求非常严格。根据相关技术规范、法规都可以知道,长草的地方并不一定都能算作绿地,绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中,公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米,面积不小于400平方米。该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%(含水面),至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照,并要增设部分休闲娱乐设施。而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时,也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。根据有关规定,凡符合规划标准的新建居住区,居住小区绿地率不得低于30%,且要保证居住区内人均2平方米,居住小区人均1平方米的规模。绿化覆盖率则不然,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。经过这样一番介绍,大家应该了解了绿化率和绿地率之间的差异了,在买房的时候,建议大家不要只是听卖方的一面之词,最好能够亲自去小区内看一看,小区绿化率如何也就非常醒目了。
绿地小爱11元是精装修吗?会不会是骗人的?
现在买房子精装修的现房,是将来的大趋势。不少开发商已经开始推出适应大趋势的房源,像是绿地小爱这样的楼盘,近日竟然推出了11元装修的广告,不知道是不是为了吸引消费者的关注,才打出的虚假广告吗?不少业主呢还提出疑问,绿地小爱11元是精装修吗?会不会是骗人的呢?绿地小爱11元是精装修吗?如果没有经过详细了解,我觉得也没有发言权吧!毕竟装修是关乎居住环境的大事,若是选用了劣质材料,或者是不环保的建材,贸然入住简直是增大患病的机率。加上这年头11元钱能做什么事,估计连一份像样的快餐都吃不上,居然还有11元装修的,还是精装修?实在难以置信。绿地小爱11元是精装修吗?在正常的逻辑下来看,答案都是否定的。但凡事都会有例外,先不急着下结论。举个例子,若是这个小区正在进行样板房装修,有那么一套两套的房子是用来吸引业主,做宣传,做样板的,那也是很很有可能的。毕竟真枪实弹的装修效果和质量,比做一百个图文广告要来的有用得多。从这个角度出发,11元精装修这个事,并不是天方夜谭的。世界之大,无奇不有。绿地小爱11元是精装修吗?这种问题看似骗人,但却也有它存在的可能。若是完全把它归类到骗人的行列,也太武断了些。人生活在这世界上,每一天都有不同的信息,发生不同的事情在冲击我们的观念,好的,坏的,惊讶的,不可能的,都有,我们不可能一直抱着从前的旧观念,去看待新时代的问题,这样会很快保被社会所淘汰。因此,对于这类难以置信的广告或是天方夜谭的事情,还是抱着大胆尝试,小心求证的态度,说不定机会就在你身旁,只差你伸出手抓住哦! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
曝光公共绿地上海豪华别墅装修费用过亿
最近这几天,上海装修小编获悉在我国上海浦东三林社区的一处公共绿地发生了“一件大事”,这块原本规划的管理用房位置上,疑似为高档私人会所的豪宅正在施工,十分惹眼。在得知了此消息后,小编立即赶往现场,我们在上海别墅装修施工现场可以看到,这别墅被周边的绿树环绕,室外空间正在进行装修施工,其中总面积约占3800平方米,整体呈欧式风格装修风格。我们进入了室内,发现建筑物内部装修十分考究,在别墅一楼大厅上方悬挂着一盏巨大的7层水晶灯,部分墙壁刻有浮雕壁画。这栋别墅是什么来历呢?我们无从得知,问了下在场施工人员,他们表示不清楚别墅的具体用途,但可以肯定的是,光房屋的装修就花费了不少心血,装修费已经过亿了。据上海装修网小编获悉,这块公共绿地在2010年得到审批,按照规划,该管理用房占地面积不得超过总面积的3%。对此,上海浦东新区城市管理行政执法局执法支队东明分队回应称,这大楼为中房置业的办公用房,根据规划局的审批文件经检查属于合法建筑,建筑面积也没有超过3%。其中上海中房置业管理人员赵先生表示,该项目房屋不对外营业租赁,也不是外界猜测的“私人会所”,后期将按照规划合理合法使用。然而面对中房置业的办公用房显然与规划图纸所示的“公共绿地服务管理用房”不符的质疑,浦东新区相关部门表示将对该项目房屋的后续用途作持续关注。装修网会继续跟踪报道此事,请记得持续关注哦!
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