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薛麦冬
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问父母房产赠予协议要怎么写?
答夫妻财产约定协议书 男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,汉族,现住×××,身份证号码:×××,系女方XX之夫。 女方:×××,女,×××
问父母赠予子女房产协议怎么写
答你好,房屋赠与要订立书面协议,即房屋赠与合同。 按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。赠与房屋的口头承诺无效。 下面是一份房屋赠与合同样本你可以参考。
问解答下父母赠与子女房产协议应该咋写
答您好,甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证件号码:_____乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住所:_____有效证
问好心人回答下父母房产赠与协议咋写
答1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书;2.建议对赠与协议书进行公正。为你推荐一份赠与协议书范本供参考:房屋赠与协议书甲方:________________
问谁手上有父母赠与房产给子女协议范本?
答 甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____ 有效证件号码:_____ 乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)
父母赠予房产过户费用怎么收取
父母总是把最好的东西给子女,房产作为高价值的财产,做父母的往往会无偿赠与孩子。当父母将名下的房产赠与给孩子的时候,是需要出一定的过户费的,它并不是直接免费转到孩子名下就可以了。随着父母的老去,越来越多的人会将手中的房产转给孩子,这时对于所需要收取的过户费也想要了解清楚。那么,父母赠予房产过户费用怎么收取?父母赠予房产过户费用(价格来源网络,仅供参考)过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。继承、赠与和买卖三种房屋过户交费区别:继承过户:280元登记费赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:34280元。买卖过户:不需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费,总计:70560元。需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费,总计:125560元。从中我们可以看出,同一套房子,由于过户方式不同,产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万,相差巨大。但是在实际操作中,由于继承的条件比较严苛;房产赠与过户又具有较大的风险性,因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中,房屋买卖过户是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。交易如果在几年后想把手上的房子卖掉,继承、赠与以及买卖过户得来的房产所要交纳的费用也各不相同。继承的房产交易时五年内房屋需要缴纳的费用1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。2、营业税:5.6%3、个税:1%4、手续费:建筑面积*65、工本费:80元6、公证费:2%夫妻1%五年外房屋需要缴纳的费用1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%;3、个税:二套及以上1%;4、手续费:建面*65、工本费:80元,6、公证费:2%。父母赠予房产过户费用怎么收取?做父母的想要将房子转让给子女无可厚非,但一定要能按照正常的程序,该出的税费和手续费也要出,不要因此而违反法律,给自己造成相应的麻烦。不同城市对于房产过户的要求和收费都会不一样,建议在进行房屋过户的时候,必须要考虑到家庭实际的情况,不要盲目的进行过户,可以现去了解正常情况后再做决定。
房屋赠与协议范本介绍
导语:一说到房屋赠与,估计很多人都有听说过,但是也应该有很多人对房屋赠与及房屋赠与协议很陌生,毕竟也不是每个人都必须要经历房屋赠与过程的。房屋赠与,顾名思义就是一个人把自己的所有的房屋无偿赠与给别人。房屋赠与的两个人要想真正完成房屋的赠与,就必须要赠与双方签订一份房屋赠与协议,但是应该很多人对这份房屋赠与协议里面的具体内容不了解。那么,接下来大家就随小编一起来了解一下房屋赠与协议的范本吧!房屋赠与协议范本:赠与人(甲方):身份证号码:受赠人(乙方):身份证号码:甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。1/2六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。甲方:乙方:合同签订地点:合同签订时间:年月日上面就是小编为大家所精心整理的关于房屋赠与协议的范本的具体内容,有兴趣了解房屋赠与协议究竟是怎么样的小伙伴们可以来了解一下。相信看过上面的房屋赠与协议范文的人已经对房屋赠与协议范本的具体内容了然于心了吧!学过之后,以后自己或者是身边的其他朋友需要签订房屋赠与协议相关的协议话,就不会那么手无足措了。如果大家还想继续了解相关的最新资讯的话,欢迎继续关注土巴兔网的最新动态!
建房协议书怎么写?
建房协议书怎么写?什么是建房协议书?我们在进行建筑某个建筑物的时候,是需要提供一份申请书的,这份申请书我们叫做建房协议书。建房协议书一般是有甲乙两方一同签订的,是属于合同书的范围。一般来说,签订了建房协议书才可以进行动工,如果在没有协议的情况下动工,是犯法的。下面,我们来看看建房协议书怎么写,不会写的朋友可以看看。建房协议书怎么写:建房合同协议书甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)经甲乙双方协商,乙方承建甲方层民用楼房,面积大约在平方米左右,每平方米元,总造价为元(大写:),承建方式,竣工验收后,按实际建筑面积付款,特定如下协议,望甲乙双方共同遵守。一、基础为井桩基础,共计个井桩按图纸施工,建房规格米,共分为间门面;室内带个楼梯.正负零按现场确定,底梁以上混凝土必须用425#水泥进行施工,砌墙抹灰用325#水泥进行施工。二、电路:每间房一开两插一灯泡,电线为众邦4平方铜芯线为主线,和插座线照明线为2.5平方铜芯线,由乙方完成。三、本工程不包括涂料,确保水、电、路三通,由甲方提供,按期施工,施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。四、经甲乙双方协商,工期为个月(除下雨天),从开工之日算起,为确保工程顺利进行,规范施工,未注明处,按图施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担,乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议,规范施工,安全事故全部由乙方负责。五、付款方式:经甲乙双方协商,乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的%的材料款,一层打混泥土前付乙方总造价的%,二层打混泥土前付给乙方总造价的%,三层打混泥土前付给乙方总造价的%,外墙粉刷完工后付给乙方总造价的%,内粉完工后付给乙方总造价的%,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。六、附注条款:。本协议一式二份,签字后生效。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):时间:时间:以上,就是建房协议书的范文介绍。现在很多人建筑房屋都没有签订协议,没有签订协议的房屋建筑是不会受到法律的保护的,在出问题的时候,还会受到法律的严惩。所以为了保护双方的合法权益,在任何建筑动工之前,都必须签订合法的协议。签订协议虽然只是一个程序,但是在关键的时候,这个协议是可以用得上的,是可以从当法律证明的。
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