发现更多装修知识
殷弘厚
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
楼吉logo 有用 1
氷鹤 有用 1
luomu999 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问北京房产证减名字的流程以及费用谁知道?
答加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证
问北京房产证上减名字流程和费用是怎样的?
答房子如果没有贷款,只需要缴纳工本费即可办理夫妻更名加名字,如果有贷款没还清,需要结清贷款或者银行出具同意更名的文件。
问北京房产证加名字费用该怎么收取?
答首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。 一、无贷房子房产证上加夫妻名
问解答下北京房产证加名字费用该咋收取
答有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的
问北京房产证加子女名字费用是怎么收取的?这样是否算过户呢?
答过户税费具体如下:2015北京房产过户税费:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的
房产证名字费用需要多少?房产证改名字流程介绍
最近国家出台了房产证的相关法律,房屋必须要有房产证才能证明其产权,所以如今给房产加上自己的名字时间比较困难的事情,需要提供相应的产权证明才可以。除此以外,为房产证添加姓名还是需要缴纳一定费用的,国家针对房产中有一系列的规章制度,不管是添加姓名还是修改名字都有相应的流程。这里就为大家具体的介绍一下房产证改名字流程以及它所需要的费用。房产证名字费用如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份件、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加房产证改名字在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份件原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。房产证的名字一定要明确,并且最好在第一次证明房产的时候,就把产权人确定下来,不然后期再次修改的时候就比较麻烦了,首先要符合国家规定改名字的条款,其次还要有相关的证件以及房屋合同等证明,最后还需要去相关部门办理,因此综合来讲,大家尽可能还是一次性明确产权,帮助大家划分好财产的归属,使房产证在法律上也可以受到对应的产权保护。
常州房产证加名字费用介绍
房产证是用来证明房屋归属的最佳文件,没有任何一个文件能比房产证上的名字来证明产权更好的了,尤其是现在政府提倡每一个房屋都要取得房产证,房产证可以证明房屋的使用权和所有权。不过很多人因为结婚而在房产证上加上结婚对象的名字,房产证上加名字并不是件容易的事情,不但需要缴纳费用,还要根据政府的规定去相关部门办理,就是我们常说的房管局。下面我们就来看看常州房产证加名字费用。常州房产证加名字费用所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。无房贷款加名字1、准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。有房贷款加名字1、先去银行办理抵押变更手续,征得银行同意加名。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述手续费外,部分银行会收取加名手续费,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。3、其他步骤同“无房贷款”。如果是按照赠与的手续来办理的话,可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理,不过不同的是,如果产权证上已经有夫妻双方的名字,把子女的名字加入产权证,假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一,其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。房产证上加名字所需的费用其实并不多,但是加上名字以后就意味着房屋归两个人共同所有,房产证的归属权也加了改变,所以不管是变更还是加名字,大家都要慎重决定,毕竟是一项较为贵重的财产。房产证上加名字的流程大家可以先到房管局进行了解,然后提前准备好相关文件,拿着全部文件再去办理,这样的话就能省很多的事情,也节约了大家的时间。
北京房屋过户费多少钱?你知道吗
相信很多人都知道北京的房价是非常高的,但是依旧有很多人想要在北京购买房子,原因很简单,因为北京是我国的首都,北京的经济发展非常快。北京房产过户费是多少呢?什么是过户费呢?一般在进行二手房交易的时候,是需要缴纳一些过户费用的,这些费用被我们称之为房产过户费。房产过户费包括了契税印花税,交易税等等费用。下面我们来详细的了解一下北京的房屋过户费。1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。b.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%c.印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。d.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。f.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。g.登记费(工本费)80元共有权证:20元。北京房产过户费小编已经为大家介绍完了,大家现在知道北京房产过户费都有哪些了吗?北京房产过户费包括了契税交易费印花税,还有取证费用等等。房屋在进行过户的时候,并不仅仅是买房的人需要缴纳费用,卖房的人也是需要缴纳一定额度的税费的,卖房的人需要缴纳的是营业税印花税和交易税,还需要缴纳一个个人所得税,所有的费用都是根据房子的面积大小去计算的。房屋过户的时候一定要了解这些费用,因为这些费用都是必须缴纳的。
打开APP后继续操作
立即打开