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傅黛娥
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问烟台公积金贷款金额有什么上限?
答1 按账户余额 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金
问公积金贷款能取公积金吗,贷款最高限额是什么?
答如何用身份证查住房公积金额度怎么做?怎样查公积金账号有没时间限制?上海建行住房公积金提取需要准备什么证件?本文就如何查询公积金贷款额度和怎样查公积金账号的方
问青岛公积金贷款额度查询有什么方法?
答青岛公积金贷款额度查询方法: 1.到当地管理中心窗口查询,也可通过自助设备查询。 2.登陆当地网站查询。 3.通过当地 热线输入身份证号查询。 4.
问谁知道黄石公积金装修贷款上限额度是多少?
答公积金最高贷款额度提高10万元 为进一步提高职工购买自住住房能力,黄石从2016年5月1日起,对于夫妻双方均缴存了住房公积金、信用良好且具备还款能力的
问沈阳公积金贷款限额上限是多少谁清楚?
答个人目前最高是35万,缴存年限不能低于半年,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是
南宁公积金贷款限额介绍
当下多数人的房屋已经不再是全款交付了,很多人都选择了贷款的方式,贷款是促进经济发展的一大手段,站在国家公民的角度来说,贷款是十分实惠的,贷款可以让许多买不起房的工人家庭提早的拥有自己的房屋。贷款必须要有相应的财产进行抵押,很多人都不知道我们使用自己的住房公积金也可以贷款,只不过对不同地区来说都会有一定的限额。这里我们就来了解一下南宁公积金贷款的限额标准。南宁公积金贷款限额标准在该南宁住房公积金管理中心区直分中心缴存住房公积金的职工符合以下条件的,住房公积金贷款最高限额可相应提高:(一)未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元(含)以上的,贷款最高限额放宽至50万元;(二)夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元(含)的,贷款最高限额放宽至60万元。南宁公积金贷款限额条件申请贷款前,借款人单位和个人须设立住房公积金专户,申请贷款时须正常汇缴住房公积金6个月以上。住房公积金贷款因具有政策性低利率优势,成为广大职工申请房贷的首选。此前旧《办法》规定,职工连续缴存6个月以上的住房公积金,就可以满足获贷的条件。此次修订后,这一门槛变得严格了。“在现实情况中,旧《办法》的规定会导致骗贷的情况出现。”区直公积金中心相关负责人说,有些中介和职工出于各种目的,申请公积金贷款前,通过一次性地补缴6个月以上的住房公积金,来满足贷款条件,“这与公积金政策的初衷是相违背的”。新《办法》出台后,职工要想满足获贷条件,就必须从开始缴存公积金之日起,每个月都按时正常足额缴纳公积金,连续6个月以上,才算是正常汇缴。这意味着,想通过突击补缴6个月以上公积金从而骗贷的路被堵死。根据规定的限额标准,我们以自己的公积金就能贷款出一定的金额,使用公积金贷款要比一些商业贷款好很多,不仅可以贷款出更多的价款,并且在缴纳首付,还有后续的月供,大家会发现压力都可以小很多,所以能使用公积金贷款的,很少有人再去使用商业贷款。除了具体的限额以外,我们还要了解关于南京住房公积金贷款的其他方面,只有完全了解清楚,才能正确使用。
青岛公积金贷款政策条件、额度以及流程介绍
公积金贷款政策是政府以及其他有关部门从大家实际具体情况入手设立的项目,它真正综合考虑了大家的实际情况,因而在一定程度上也帮助减轻了我们购置房产的负担。但是关于具体操作方面的麻烦却难以避免,其中主要的原因就在于地域的差异会导致政策细节有所不同,而在条件和具体实施方面看来也是有很大区别的。那么今天涉及的内容就是基于这个方面关于青岛公积金贷款政策的普及。一、青岛公积金贷款政策条件1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。3、具有购房合同或协议及相关证明材料,且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金,二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)4、有稳定的职业和收入,信用良好,有按规定偿还贷款本息的能力;5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续;6、借款申请人购买新建住房的,开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶;7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款,须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。二、贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示:申请人在申请贷款前,首先确认自己住房公积金账户的姓名、身份证号码与身份证标注的信息是否一致,如信息不一致,须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。三、贷款额度申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。即购买新建商品房个人最高可贷36万元,夫妻双方最高可贷60万元。随着我市公积金资金运行压力不断加大,公积金贷款政策将逐步收紧。昨日记者从市住房公积金管理中心获悉,自今年3月10日起,建立住房公积金账户满12个月且在申请贷款的近12个月内连续正常缴存住房公积金12个月才具备贷款资格,而此前标准为6个月。此外60万元的最高贷款额只有借款人及配偶均符合申贷缴存条件才有可能享受到,仅本人符合申贷的,购买新房贷款额最高为36万元。此外在提取公积金方面也有一定修改。上文关于青岛公积金贷款政策为大家普及的主要是基础板块的知识,包括申请流程、额度以及条件三个方面具有借鉴意义的内容,并且除此之外还有具体时间操作过程中的注意事项等等。由此能够得知,虽然不同地方的政策细则不同,但是大体上的区别不大,我们可以综合实际具体情况出发分析,必要的时候也能够借助专业人士的参考建议做出合适合理的方案选择。
公积金贷款额度怎么算
职工之所以愿意每个月购买住房公积金,无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款,可以大大的节省供房压力,公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少,在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算,下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法:1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候,具体的计算方法会有上面这几种,每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样,在购买房子打算申请公积金贷款的时候,可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款,这样才能够更好的规划后续的计划,保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。
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