个人住房公积金余额查询方法介绍

大家知道个人住房公积金余额查询是怎么查的吗?今天我们来了解五种最常见的查询的方法，这几种方法分别是通过上网和手机短信查询的。公积金账号是我们每个上班族都关注的事情，公积金的主要作用是为了让我们在购买房子的时候可以进行抵扣现金和贷款，是我们五险一金中最重要的。下面，我们一起学习一下如何自己查询个人住房公积金余额。个人公积金账号查询步骤：1、网上查询个人公积金账号查询是可以进行网上查询的，直接登陆当地公积金查询的网站就可以根据提示进行查询。可以在网站上看到自己的个人账户和信息，直接输入自己的公积金账号以及一些需要输入的相关签证号就可以进行查询了。2、公积金磁卡查询个人公积金账号查询还可以使用查询机进行查询，查询机一般在公积金的办事大厅里。缴存公积金的人可以直接在查询机上刷卡进行查询，查询机会将余额显示出来的，这种方法比较快速方便。3、电话短信语音查询可以拨通当地公积金的查询电话进行电话语音查询，然后根据提示输入个人账号和密码就可以查询了。也可以大宋短信给公积金查询的公众号，短信会自动回复，输入账号就可以查询了。4、银行ATM机查询很多地方的公积金是可以直接在银行ATM机进行查询的，只要有联名卡就行了。可以将公积金卡插入银行提款机里输入个人公积金账号和密码，点击确认就可以查询到公积金的明细。5、柜台查询还有一种简单的查询个人公积金账号的步骤，就是直接去柜台进行查询。带好公积金卡和居民身份证，然后取号排队等待，进入公积金的办事大厅就可以进行查询。如果不是本人，还需要带上代人查询公积金的卡和对方的身份证，确保真实性。以上，就是个人住房公积金余额查询步骤介绍。公积金账户一般是需要自己设置密码的，初始密码一般是六个零，我们初次登录账户之后是需要修改密码的，这样可以确保我们的账号是安全的。另外，我们去银行开通公积金卡的时候，可以直接修改密码。我们如果不会使用电脑和其他方法查询，可以直接去人工窗口，一般会有专业工作人员帮助我们查询的。

乌鲁木齐住房公积金贷款额度分析

现在我们的生活水平提高了，而且消费也提高了，很多人都有能力买房子，现在市场上房地产行业发展的很好，很多地方都在兴建高楼，用于居民居住，但是大家也知道，现在的房子价格也是很贵的，也有一些人支付不起全部的费用，所以就牵涉到了贷款的问题，在我国的每一个地区都有居民对住房进行贷款的权利，下面就讲解一下乌鲁木齐住房公积金贷款额度。按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度。对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。一、乌鲁木齐公积金贷款上限最高40万。借款申请人建立住房公积金制度12个月以上(含12个月)，近6个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。乌鲁木齐住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，乌鲁木齐地区单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。乌鲁木齐住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若乌鲁木齐地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。在乌鲁木齐申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%二、乌鲁木齐住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。相信通过以上内容的讲解，大家也了解了乌鲁木齐住房公积金贷款额度的知识，如果哪位是住在乌鲁木齐的朋友，建议大家对上面所讲的知识能够了解掌握，因为现在买房已经称为了社会发展的必然趋势，对于那些支付不起房费的朋友们就要用到上面的知识了，对于其它地区的朋友们，也可以查阅相关的资料了解住房贷款方面的内容，提前了解知识，为以后提供方便。