二手房买卖协议范本

二手房是指那些已经在房地产交易中心进行过相关备案处理，完成过初始登记和总登记且再次上市出售的房产。相对于开发商手里的商品房而言，二手房并不是一个最主要的房屋交易市场。二手房在买卖的时候，往往还是需要签订相关协议的，那么一个二手房房屋买卖协议的范本应该是什么样的呢？协议前言在开始正式介绍协议的主要内容之前，买卖合同协议还需要有前文的陈述，主要包括买卖双方的相关信息，主要有姓名、地址、联系电话等等。房屋的基本情况房屋的基本情况是合同协议的主要内容的第一条，它主要介绍被买卖房屋的具体地址、房屋结构、房地产登记面积大小和房屋所有权证的编号等信息。这条信息是针对房屋的一个基本情况描述，是很重要的，任何一个信息都不可缺少。价格价格是针对买卖双方相互协商的结果而达成的房屋交易价格，主要内容包括经过双方的协商，房屋的总金额大小，此外，双方交易的税费一般由买方承担，数额必须使用大写。付款方式由于现代的房屋买卖一般都支持一次性付款和按揭贷款式付款，因此，这里主要写明的就是交易时的付款方式，如果是一次性贷款就写清楚一次性贷款如何支付，如果是按揭贷款则写明首付的比例和总额以及月供款和还款时长等。房屋交付期限写明房屋交付的最晚时间和相关税费的信息，同时注明税费由买方交付。相关房屋协议内容以上信息完成之后，合同的主要内容主要就开始针对买卖双方的相关行为进行了规定，以防止发生纠纷。比如房屋在签订合同之后，房屋内部的设施就不能够再发生改变，在签订和合同之前，一切纠纷都和买方无关。还有就是针对违约之后的一个处理方式，包括违约超过几日，收取的违约金数额大小或者比例等。结尾当合同的正文书写完毕之后，双方要进行署名或者签章，鉴证方也要签名或者签章，同时附上合同的签订日期。只有这三方都签上字了或者盖上章了，才说明该二手房的买卖合同有了正式的法律效力，能够对买卖双方产生约束力。满足以上条件之后，一个二手房屋买卖的合同协议才是完整的。二手房的买卖合同协议能够从法律上约束到买卖双方的行为，从根本上保证买卖双方的财产权益。

小产权房屋买卖协议书范本

大产权与小产权究竟有何不同呢?通俗的来解释，如果国家给你发放了产权证，那么则属于大产权，例如说大面积土地产权，该产权一定要上交使用费以及出让金。而国家并不发放产权证书的产权，则属于小产权，该产权的发放权力属于乡镇政府，因此一定要将这两种产权区分开来。我们在进行小产权买卖的时候，又该怎样书写协议书呢?小产权房屋买卖协议书范本甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。八、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。1、提交安源区仲裁委员会仲裁。2、依法向安源区人民法院起诉。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日买卖协议书上一定要注明甲乙双方的身份证号码，当然，日期也是最重要的一部分。在双方相互查看协议之后，一定要将该协议复印两份，并且相互填写内容并且签字。当然，该协议每一方都要拥有一份哦。温馨提醒，小产权也是需要缴纳税金的，例如说契税、印花税、营业税、教育费附加等费用，这些费用需要根据国家所规定的份额百分比进行上交，不可少交，多交退回。