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周刚洁
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问河北购房贷款政策最近有谁了解过?
答对于想购房的老百姓来说,最关心的莫过于这次政策变化会给房价带来何种波动:是跌,还是涨?房地产界人士从不同角度分析,得出了不同的结论。 一方面,控制高档房的
问深圳购房贷款政策最近有哪位知道过?
答深圳买房贷款政策: 个人贷款对象及条件 一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购
问北京商品房贷款政策最近有谁了解?
答你好,现在是2015年8月,政府并不会过早颁布下一年的政策,可以说,目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的,购买二套房最低
问南京首套房贷款政策最近有谁了解?
答南京首套房贷款政策 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,将二
问南京首套房贷款政策最近有谁了解?
答你好,据我所知 1.首付政策 根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房 的,百分之三十的首付是不能够贷款的
宁波房贷最新政策解读
随着我们物价的上涨,各地的房价都有所波动,一般情况下总的趋势都是呈现上升其实导致很多人一次性付款买房太,过困难,所以目前买房族大多都是通过付首付,然后还房贷的方式去购买,那么对于房贷的一些政策,各地都有各地的一些不同,今天就以宁波为例,给大家介绍一下,宁波最新的关于房贷的政策到底有哪些?2017年宁波首套房贷款新政策资金紧张的时候,低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日,央行及银监会下发通知,全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成,二套房最低首付降至三成。截至2月底,宁波实现新标准的银行为7家。而之前,宁波商业性房贷政策,首套房首付按2015年“930新政”,比例从30%降低为25%;二套房首付比例参照2015年“330新政”,从60%-70%下调为40%。门槛不一致,对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子,在余姚,银行对于居民住房按揭贷款的标准:实行首套房首付25%,二手房首付最低为40%,有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策:以后,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为30%。“我认为,政府层面重申要促进住房信贷政策的落实,也是给购房者打一剂信心针。特别是吸引有投资性或者改善性需求的购房者,让他们对楼市恢复信心。”谢耀生说。契税补贴政策延长半年办公用房购房补贴比例提高买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费。现行的购房补贴,是在去年7月宁波市政府第65次常务会议上通过的。按照当时的规定,到2016年6月30日,在甬购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准,二手房购房时间以产权登记受理日期为准。关键词租房提取条件今后租房提取公积金也不用再提供租房合同和租金发票了《宁波市租房提取住房公积金管理办法试行》规定职工连续足额缴存住房公积金满三个月本人配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域海曙区江东区江北区镇海区北仑区鄞州区视作同一区域内均无自有住房通过市场租赁自住住房或承租公共租赁住房的本人及配偶可以申请提取各自住房公积金账户内的存储余额用于支付房租。关键词首付比例缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款含住房公积金贷款和商业银行贷款为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的商品房贷款首付款比例不低于40%二手房贷款首付款比例不低于20%。以上所介绍的就是有关于宁波房贷一些最新政策的解读,那么资金紧张的情况下通过,还房贷的方式去购买房子是非常理性的一种消费方式,另外我们在买房子的时候,也应该考虑自己的实际情况,看房贷是否在我们的承受范围之内做一名理性的消费者,希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。同时大家在买房子的时候,一定要综合各个因素去考察和选购。
天津房屋贷款政策解读
在大城市买套房子真的是相当的困难的,不仅要考虑到大城市买房的准入条件,并且该要考虑到我们的收入状况、新房的地址、附近的交通条件、教育条件等等各方面的因素都是大家必要考虑的因素。大城市由于消费水平高,人口众多,所以低价贵。随之而来的就是高昂的房价。所以很多人就选择了贷款买房,那么在天津这样一个大城市贷款买房的政策有哪些?2016年天津购房贷款新政策一:公积金贷款首付有哪些要求职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价购二套房→首付款≥房价优势凸显,原政策要求首套房贷90平方米以上三成,二套房贷首付五成。购买私产房公积金贷款期限最长20年。确定贷款期限还受借款人年龄的限制,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。公积金贷款最长能贷多少年购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。公积金贷款额度最高能贷多少本次新政,提高了贷款最高限额,使用本人住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元。与原政策相比,贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为借款人贷款额度。可贷额度计算中余额倍数怎么规定余额倍数仍按原政策执行,即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房),公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房,以及建造、翻建、大修自有住房,公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2016年天津房贷新政策二:2016最新天津公积金贷款政策规定天津市住房公积金管理中心发布,天津自25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整,今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%,家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据天津二手房了解,此次公积金政策调整主要涉及两个方面:一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的,首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是,职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的,首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。二是提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是,职工本人申请公积金贷款,贷款最高限额为40万元,职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,最高限额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元,天津市原政策是,职工及配偶共同申请公积金贷款,最高限额为60万元,本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的,贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整,可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。在大城市生活是相当的不容易的,不仅要考虑钱的问题。同时还要考虑买房的政策因素。其实,对于我们80、90后来说,一般对未来的预期收入是相当的乐观的,所以我们就比长辈们更加乐于分期付款来购买物品及不动产。当然这是一种社会的进步,但是我们应该注意的就是不能对自己的未来预期收入过于的乐观。往往我们对未来预期不准确的话会使我们不断地陷入窘境。
首套房贷款政策_最新政策规定
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房贷款就是在购买首套房是的贷款。下面我们来看看首套房贷款的一些政策。首套房贷款政策过房产不能算首套房以前,只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房,只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样,首套房贷款最高70%,二套房仅40%,而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。房贷还清算首套房现在,四大行对首套房的认定标准作出调整,将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷,以前在自己名下有多少套房无所谓,只要卖出去,或者转给其他人,再次买房还算首套房。这样的话,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说,就极大地为提供了优惠,减轻了买房压力。最新首套房认证标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套房。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套房。首套房贷款最新政策规定贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,但是一般银行最低利率在0.85左右,首付可以达到3成。
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