建设银行住房贷款利率是多少？还款流程介绍

在买房子找银行贷款的时候，很多人都会选择建设银行，银行建设银行在房贷上是非常努力，推出了许多折扣，利率相对也比较低，所以吸引了广大购房者选择。但建设银行住房贷款的利率也不是固定，它也会跟着市场和政策的调整而发生变化，那么目前建设银行住房贷款利率是多少钱?如果购房者想要提前还款，应该要怎么做呢?本文为大家详细介绍。建设银行住房贷款利率：2016年2月21日建设银行发布的个人住房公积金存款利率是1.5%，五年以下(含5年)贷款利率是2.75%，五年以上贷款利率是3.25%。建设银行住房贷款提前还款流程1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。3、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。5、进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。6、其他。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。建设银行住房贷款利率是多少钱?未来建设银行住房贷款如何变化还不清楚，但目前建设银行住房贷款利率就是文章中介绍的这个数字，相对来说价格是会比较低。购房者如果有能力可以提前还款，可以按照文章中介绍的流程走一遍，并不复杂。至于提前还款是不是能够减少利息，少出一点钱，就需要咨询当地建设银行的工作人员，以他们说法为准。

银行贷款利率计算及贷款流程、分类介绍

银行贷款，就是指银行根据国家的不同政策将资金先发放给资金需要者，之后再规定的期限之内归还，并且根据一定的利率计算，但是在一个国家不同的经济发展期间，这种利率在不同时段是不同的，并且不同的贷款项目也是不同的。贷款的分类贷款分为银行贷款和短期贷款。根据不同的划分银行贷款又可以分为好几种。根据偿还时期的长短可以分为：短期贷款、中期贷款、长期贷款。根据还款的方式不同还可以分为：活期贷款、定期贷款和透支。根据贷款的用途不同也可以分为：消费者贷款、农业贷款等等。根据贷款金额还可以分为：批发贷款、零售贷款。银行贷款根据不同的划分还有很多种，而短期贷款一般就是指需要在一年内偿还的贷款。一般用于人们个人生产、短期投资等等。短期贷款较银行贷款的优点就是利率比较低，但是短期贷款的期限一般就是6个月并且不会超过一年，此外，资金供给比较稳定。但是还有缺点就是不能长期给需要的企业贷款，而且企业的利润还会根据短期贷款的利率而波动，所以短期贷款也需要谨慎考虑。贷款流程贷款流程一般分为：申请、贷前调查、审批、签订贷款合同、做抵押登记、发放贷款、偿还贷款等等。还款的时候同样需要申请，等待银行的审批之后就可以偿还，此时银行也会结清本息，银行也会出示具体的还款款项，之后再进行抵押注销。银行贷款利率应该怎样计算呢?贷款的利率计算一般我们是贷款本金x期限x利率。举例来说比如贷款1万，5年期限，年利率为6.8%，首先月利率为6.8%/12，这样每个月还款金额为[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]，根据这个即为[10000*(6.8%/12)*(1+6.8%/12)*60]/(1+6.8%/12)*59。这样计算的是本金加上利息一个月应该归还的金额。根据不同的利率有不同的结果，计算的时候要注意小数点等的转换。银行贷款政策是一项非常不错的政策，可以需要资金的人们满足他们的资金需求，在贷款的时候可以找下当年最低利率以求得最低贷款成本，贷款的时候也要想清楚自己用这笔钱做什么，贷款之后也要遵守相关的规则，按时归还期限内的贷款款项，以免影响个人的信用记录。