北京经济适用房价是格多少

导读：北京经济适用住房的建设是按照国家经济而对住宅进行设计和建设的一类房子，通过国家所下发的计划，不仅是用地方面，用地划分方式是行政划分，不需要收取任何的出让金，而对于其他合理的收费也可以减半，售出的价格也是政府对应的指导价格。你知道北京经济适用房的价格是多少吗?下面我们就一起来了解一下北京经济适用住房的价格吧。北京经济适用住房不仅经济而且实用，对于普通用户有很大的保障性，它是具有社会保障性质的房子。北京经济适用住房适合普通大众购买，它的价格不是很高，普通大众也可以支付，下面我们就一起来看看北京经济适用住房的价格吧。一、北京经济适用住房的与北京普通商品住房的区别：第一：北京经济适用住房跟北京普通商品住房相比较，它们获得土地的方式有所不同，北京经济适用住房的用地划分方式是行政划拨方式，不需要缴纳任何的出让金;然而北京普通的商品住房用地的划分需要交纳很多土地出让金。第二：北京经济适用住房跟北京普通商品住房相比较，它们的成本结构有很大的不同。第三：北京经济适用住房跟北京普通商品住房相比较，它们的出租和出售优惠政策有很大的不同，这样的购买优惠对于一定的对象才能够兑现，优惠政策只能对于那些收入比较低的普通城镇家庭，而且需要进行专业的申请和审批，然而北京普通住房的出售对象不会受到任何的限制。第四：北京经济适用住房跟北京普通商品住房相比较，它们的价格政策有所不同，北京经济适用住房的出售价格符合政府的指导价格，它的价格不能随意调节，然而北京普通商品住房的价格会因为市场的价格提升而发生改变。第五：北京经济适用住房跟北京普通商品住房相比较，北京经济适用住房的房产权归属个人，房屋的产权包括房屋的使用权、房屋的占有权、房屋的处置权以及房屋的收益权四大部分，然而北京普通的商品住房的房屋收益权有所不同，北京普通商品住房完成出售以后，产生的收益归自己所有。二、北京经济适用住房的价格：北京经济适用住房的价格包含了四大部分，第一是住房建设的用地或者是住房拆迁所需要补偿的费用;第二是住房审查和设计以及施工前期所需要的工程费用;第三是住房所在小区的一些基础设施建设所需要的费用;第四是住房所需要的工程建设费用。根据上述所需要的费用，北京经济适用住房的价格大约在3000元每平方米到5000元每平方米之间。

北京瑞都国际二手房_房价_小区详情

瑞都国际是一个位于北京市的住宅小区项目，由首都机场负责投资开发，集住宅、商业、金融、写字楼等休闲住宿为一体的生活区，也是一个配套齐全、风格多样、创意十足且品味超前的典型的中央生活区小区项目，既然位于帝都，它的房价自然不会低，那么这个小区究竟如何呢？小区项目简介瑞都国际位于北京市九棵树大街48号，物业类型定位于普通住宅，总建筑面积达到了26.4万平方米，整个小区项目早已完成建设，竣工日期为2005年4月30日，并设计户数为1259户，此外，它的物业管理费大约为1.85元每平米每月，并拥有近1300个车位数量，车位比例为1：1。瑞都国际由首都机场进行投资建设，开发商为北京瑞景房地产开发有限公司，物业公司为北京瑞景物业管理有限公司，小区的绿化率达到了33%，容积率达到了2.80.户型及周边配套小区定位于普通住宅，周边配套设施也比较完善，比如，小区项目距离北京地铁站非常近，并拥有多路公交车，周边还有双语艺术幼儿园和一个通州区第一实验小学，拥有多家大型银行和家乐福大型购物商场，此外还有多家酒店和饭店。小区户型比较常见，房屋面积从60-150平方米不等，户型和面积大致有这几种类型：三室二厅面积为140平米左右，二室二厅面积为98平米左右，一室一厅面积为60平米左右，两室两厅面积为110平米左右。二手房及房价目前小区有多套二手房正在出售，本来它们的面积不是很大，但是由于地处北京，房价很高，因此每一套房屋的价格都很贵。比如在新浪上出售的一套140平米的三室二厅房屋，它的总价格高达450万人民币，单价超过3万每平米，装修采用了精装修式，楼层位于大楼的第12层，拥有2个卫生间，采用30%进行首付购买也需要支付超过130万人民币。再以另外那个小户型为例，它是一个一室一厅的小型房屋，单价也高达30000每平米，总价高达186万人民币，首付也需要支付近60万。由此我们不难看出，作为中国房价最高的地方，北京确实是名副其实啊。大部分人在北京买一套像样的房屋还是需要时间的。北京作为我国房价最高的地方之一，一套房就需要至少几百万人民币，对于很多人来说，或许你一辈子都买不起北京的一套房屋。不过作为北京的一个普通住宅，瑞都国际的价格实际上已经不算贵了。