发现更多装修知识
杜丝祺
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
sjb烟火 有用 1
泡泡cheung 有用 1
合肥十方装饰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问哪位能说说买房子签合同时注意什么
答1.查看“五证”“二书”。 “五证”是一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用
问求助下买房子签合同时要注意什么
答您好! 很高兴为您解答~买房子签合同时要注意: 1、查询房屋产权情况; 2、核实出售方是否为房产权属人; 3、涉及费用,及费用何时支付;
问买房子签合同需要注意哪些
答 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 二、使
问期房交首付注意事项有哪些?签合同时有什么注意的?
答买房付首付签合同注意事项有: 一、看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售
问买房签合同时注意事项都有哪些?有没有网友了解?
答对于很多准备买房的新手来说,签订购房合同,是相当陌生的。尤其是现在晋城的很多办理预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。为了防
买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么
对于我们中国人来说,买房子是我们人生中的大事,而且如今我国房价高的离谱,买一套房子就相当于要把自己多年的积蓄一次花光。那么我们在买房时就必须要慎重,选择合法的房地产,找对正规的中介公司,才能保证我们财产不受损失。当然我们在购买房子时最主要的就是合同问题。那么买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么?买房子有什么合同?购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。买房子签合同注意事项1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍,大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项,大家可做了解,以防万一。
房屋买卖合同注意事项有哪些
买房子是很多人正在努力的梦想,如果你选择到心仪的房子,那么接下来就是要考虑买房子签合同,都说买房子时候签合同的“套路”太深,一定要对买房的合同研究的透透彻彻,以免在买房合同有陷阱,到底房屋买卖过程中的合同要注意哪些事项呢?相信这是很多准备买房一族人的心声,小编特意将房屋买卖合同中需要注意的事项介绍给大家,希望更多人在买卖房屋的合同中注意保护自己的权益。房屋买卖合同注意事项:尽量利用合同附件一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的,这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过,这样的话,如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以,在签订房屋买卖合同时,一定要尽量利用合同的附件,将这些问题约定清楚。房屋买卖合同注意事项:约定交易金额及付款方式交易金额在约定时,应顶格大写,字迹清晰,如有小写,则须注意前后一致,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突,至于过户贷款具体事项,要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金,那就要求卖方出具收款票据或收条,好有正规中介经纪人或律师见证。房屋买卖合同注意事项:仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款,注意各个细节,如果有不清楚的条款,你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的,可以与对方协商处理,这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据,主张自己的权利。房屋买卖合同注意事项:约定维修基金的结算方式房屋交接时会遇到一些情况,比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用,如果买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额以及结算方式,以免产生纠纷。房屋买卖合同注意事项:房屋面积应与房产证上的一致签订合同时,房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写,因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。关于房屋买卖合同的注意事项小编就说到这里,在看完小编介绍的详细的房屋买卖合同注意事项之后,会发现房屋买卖合同中有那么多的“套路”和“陷阱”,不管是买房还是卖房一定要认真的阅读房屋合同,对房屋买卖合同中的每一项内容都要深入的了解,这样才能在房屋买卖合同中维护自己应有的房屋收益权益,要记得房屋买卖合同的注意事项是来自多个方面的。
签订室内装修合同书有哪些需要注意的事项
现在买房子的时候需要我们签订购买合同书,在买到房子需要装修的时候,同样需要签订合同书,毕竟装修房子也是一件需要花钱的大事,而且很多室内装修也有很多讲究,要把相关事宜优先写在合同里,双方才能够更好地合作,达到双赢。那么签订室内装修合同书有哪些需要注意的事项呢?现在来带大家了解一下。首先,预算书要详细。装修房子是一件大事,工程量也不小,所以室内装修合同书里,关于一些项目的预算要尽可能的详细,家装公司的报价要给房屋装修里所涉及到的各种材料费,材料的数量,价格等做出相应的标注,以及选择哪种材料,型号,什么样的等级等等都需要有一个基础的标注,在室内装修合同书里体现出来。其次,室内装修设计的图纸要齐全。有一些家装公司在施工的进程中,甚至都没有齐全的图纸,只是口头上承认之后会在某项进程中准备齐全。但是在施工开始以后,出现自己和设计师谈的设计样式和装修出来的效果和自己在签订室内装修合同书之前谈的有很多大的差异的。有时候设计师和自己所理解的项目设计不一样,双方之间如果没有提前沟通好,很容易出现问题,所以在装修开始之前就应该在签订装修合同书的时候让对方把图纸准备齐全展现在合同里,即使后面因为一些原因要做出更改,也应该相互沟通。最后,关于装修材料的采购和验收以及施工规划的时间。装修房子肯定需要购买材料,至于哪一方来购买,购买什么样的材料,以及谁来验收这些材料都需要在签订室内装修合同书时,在合同里面标注清楚,以免双方出现纠纷。装修完了新房子,大家都想如期的住进自己的新房子里去,所以在签订装修合同书时,一定要要求对方如期的完工,如果不能的话,就要对延误工程的一方做出相应的处罚,要求对方赔偿。这两点都要在签收室内装修合同书时标注清楚。以上就是一些关于签订室内装修合同书的注意事项,希望能够帮助大家解决一些装修上遇到的麻烦,不管怎么样,签订室内装修合同书时,一定要尽可能地把所有能考虑的因素和注意事项都考虑进去,签订了室内装修合同书以后,大家可以根据合同书来完成相关事宜,这也时对自己的一种保障。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开