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酆诗怀
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问苏州房产新政策2017哪位了解?
答 2017年苏州买房新政策有: 1、苏州市住房公积金管理中心联合苏州市财政局、人民银行苏州市支行,出台了相关文件,正式宣布从10月31日开始,苏州市住
问天津房产新政策2017哪位了解?
答为进一步完善住房保障制度,根据住房保障实际工作中出现的新问题,昨天市国土房管局发出关于完善住房保障有关政策问题的通知。特别提出特殊单亲家庭承租公共租赁住房,
问2017苏州房产新政策哪位了解?
答新政策如下: 政策一:2017年2月28日,央行2017年来首次降息 央行决定,自2017年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年
问重庆房产新政策2017哪位朋友了解?
答重庆房产新政策2017: 1:重庆户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不
问2017北京燕郊房产新政策哪位了解过?
答您好。目前最新的新购政策出来了,大概是这样子的:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住
深圳房屋契税新政策2017
随着国民经济的增长,我国很多地区的房产行业出现了不一样的新政策,像北京、上海、深圳以及广东等地区,房屋契税政策都发生了改变。深圳市广东的一个中心城市,在舒新的一年里,深圳的房屋契税政策也作出了相应的调整,关于的深圳地区房屋契税的新政策,很多用户都不是很了解,小编今天的文章主题就来详细的为大家讲解一下。希望用户们采纳。2016-2017年深圳房契税最新政策新政的变化主要在三个方面:一、以90平一刀切,不再划分144平以上区间,统一90平以上的契税和营业税;二、北上广深个人购买90平以上住房,若为唯一住房契税为1.5%,二套房契税为3%;三、在营业税方面,删除关于“非普通住房”的表述。2.19最新契税新政深圳市地税局回复称:此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度,体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。对于深圳来说,具体是个人购买住房的契税优惠不再区分普通住房和非普通住房。即:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.19新政之前,在深圳买房想要只缴纳1%契税,必须满足家庭唯一住房、90平以下、普通住房(总价低于一定标准)、容积率大于1,共4项条件。新政实施之后,若落实只按面积征税的政策,将有一大批购房者获利。房产税的征收标准根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。深圳作为我国的移民之地,每年都有大量的人口迁移,并且近些年来深圳的经济发展也逐渐步入轨道,于是许多人都纷纷前往深圳购房。而2017年出台的这一新政策,不仅便利了人民群众,也推动了经济的增长,这也是很多国民期待的事。上述中小编为大家介绍了深圳房屋契税的新政策,对群众来说降低了不少的成本。希望小编的文章能够帮助到大家。
买房必看:深圳小产权房最新政策2016
不知道大家知不知道什么是小产权房?小产权房是农民利用他们的集体用地进行建造的房子,是一种不合法的房子,国土部是不承认的。在深圳有很多的小产权房,大家应该都知道,深圳是一个移民城市,从经济改革开放之后才逐渐崛起的经济城市。在政策上有很多的优惠,但是也存在很多的问题。现在,我们一起来看看,深圳小产权房的最新政策。深圳小产权房最新政策:1.小产权房的最新政策明确的指出了,小产权房一定要进行治理,因为它直接关系到了我国的城市化建设。我国是一个农民比较多的国家,深圳作为一个农民最多的移民城市,住房问题是必须得到解决的。所以小产权房可以存在,但是必须是合法合理的。不能在一种为了经济利益而存在的状态下存在。2.政府规定,新建的小产权房是一定要进行依法审核的,不允许一经建起就进行买卖。不允许土地资源被浪费掉。政府允许在合理合法的条件下对小产权房进行买卖,但是一定要有相关的证件。3.小产权房的最新政策之处,政府允许了城镇居民通过合法合理的途径,进行购买小产权房。允许了城乡之间的合法交易。而且小产权房将会逐步的被纳入到经济适用房的范畴内。但是必须要符合国家的土地规划法,必须要根据国家的政策去合理的开发利用这些农村土地。4.保证市场的交易是在一种正常合法的状态下进行的。一经出现违法行为,将会受到法律的严惩。5.国家政府出台的这个最新的小产权房的政策很好的保护了农民的利益,很好的保护了外来移民的人的利益。深圳的小产权房政策很好的促进了城市化的发展,有利于城乡之间的建设。大部分小产权房都将成为合法的,规范的,这个政策很好的促进了房地产这个大市场的和谐发展。小产权房不同于二手房和商品房,小产权房是没有任何的法律保障的,甚至是没有房产证的。但是这么多年来一直都很热销。深圳是一个相对比较大的移民城市,也是一个一线城市,经济是比较发达的。但是住房问题一直得不到解决,现在国家出台了政策,可以保障小产权房的合法权益。对我国大部分人来说是一件好事,小产权房将逐渐的合法化。
小产权房子最新政策2017
尽管人们知道小产权房是不被法律承认,但由于小产权房价格便宜、地理位置优越等优势,依然有很多人在买房的时候会选择小产权房。在各地房价不断升高的时候,建造售卖小产权房子的人也越来越多,为了能够规范对小产权房子的管理,政府也对此做了详细的介绍,出台了相关的政策。下面是小产权房子最新政策2017内容,你可以来看看。小产权房子最新政策小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。近日,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。根据规定,产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不明确的房产主要包括:未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等。因为产权属性不能确定,所以不具备房产抵押贷款的先决条件。所以,小产权房是不能用作抵押贷款的。小产权房到底存在哪些风险?风险一:五证不全如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐,但“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是无法办理产权,不受法律的保护。风险二:万一拆迁补偿难小产权房,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。风险三:质量安全无保证一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料,存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。风险四:遗赠容易出问题小产权房由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。风险五:小产权房不能抵押或进行上市买卖小产权房由于不能办产权,也就意味着这房子在法律上不是属于你的,所以如果要抵押一般银行不会贷款给你,法律也不允许上市买卖。小产权房子最新政策2017如上,从上面的政策可以看出,目前政府并没有对小产权房承认,也就是说你购买小产权房依然是无法拿到房产证,无法进行贷款、抵押、售卖等等,有诸多的限制,它的风险还是很大,打算投资或购买小产权房的人必须要能够仔细的想清楚,一旦你买了小产权房,将来就得有承担小产权房的相关风险,到时不要怪别人。
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