学区房政策相关问题大揭秘

前段时间电视剧《虎妈猫爸》的热播，电视当中提到的一系列的有关孩子的问题也在我们的身边发生了热烈的讨论。不论是从孩子的衣食住行，最重要的还是学区房的问题。电视中的父母为了孩子的学区房，矛盾不断地升级，争吵不断。那在现实生活中呢？是不是也有很多的父母为了孩子能够住上学区房而焦头烂额那？下面小编就为大家来详细的介绍一下有关学区房政策的相关知识。学区在划分的时候，大家意识还想着好像就解决了教育中的不公平的问题。心想着孩子们都能最近的去名校或者重点学校读书了。然而事实却不是这个样子的，学区划分在很大程度上仍然是个很严重的问题。学区房政策的本质是把我们的教育资源和商品住房联系在了一起。这种连接式的政策，在利用教育资源的同时，又带来了显著的麻烦和问题。学区房政策的背后有是什么呢？一是教育不公平的现象仍然存在着。人们从一开始的选择学校到选择房子。本来的是利用学区房政策来调整教育资源分配的目的，现在学区房的价格却让很多人望而止步、望而兴叹。穷人更买不起了，看似一个公平的学区房政策，而事实上也只是看上去公平而已。二是房地产商争相炒房的结果。家长们一般都想为自己的孩子选择一个好的、有名的学校。自己多花一点钱也没有关系。只要对孩子的上学有帮助就行。房地产商就是利用家长们的这一个心里来争相在自己的楼盘附近建立学区房，有的自己则盖起了学校，有的则想一些学校资助硬件设施。所有的目的只有一个，那就是吸引教育资源，和名校沾上关系，吸引更多的购房者还买自己的房子。看了小编上述的详细介绍，大家应该对学区房政策的相关问题和知识有一定的认识和了解了吧！学区房政策的问题涉及的社会问题还是比较多的。这是一时还解决不了的重大问题。这需要我们的国家和政府的一些规章制度、法律法规或者相关的政策来解决的。不仅需要国家和政府的解决，社会上的一些房地产商有占很大的一部分原因。除此之外，有孩子的家长、父母的心里也是一个很大的原因。这让很多的房地产商才有了动机觉得有利可乘。所以这是一个综合性的社会问题。

广州二套房首付2016新政策

2016年广州二套房首付推出新政策，二套房贷首付将会降低，二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，有不少人认为，这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响，因为首付提高，在利率不变的情况下，则意味着月供减少，但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢？一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台，北京二套房首付比例上提至70%，细则落地后，广州暂不调整二套房首付，继续实行旧规，那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策，目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的，较低可用两成首付，二套房首付至少四成，利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始，5天11次出手，楼市调控新政密集出台!10月4日晚间，广州楼市实施新政，二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的，就是关于商业贷款二套房新政：未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松，广东的两大一线城市——广州和深圳，成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。