银行抵押贷款条件有哪些 相关流程怎样

在路边的桥墩上、电线杆上、路基上，我们经常会看到一些关于银行抵押贷款的广告。但是这些大部分都是一些非法的组织，我们不可轻信。当我们真正需要钱，但钱不够，需要贷款的时候，我们一定要找正规的银行或国有四大行去贷款。银行抵押贷款是有条件限制的，并不是所有的人都有资格申请，因为我们在申请银行贷款时，一定要了解所要具备的条件，这样我们才能顺利拿到贷款。那么银行抵押贷款到底有哪些条件跟相关流程呢?我一起看看。银行抵押贷款条件-贷款条件借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：1、具体当地常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑;4、能够支付银行规定的首付款;5、提供经贷款人认可的有效担保;6、贷款人规定的其它条件。银行抵押贷款条件-贷款期限原则上不超过十年(含)。银行抵押贷款条件-贷款利率个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。银行抵押贷款条件-贷款限额单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。银行抵押贷款条件-贷款偿还贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。银行抵押贷款条件-贷款申请可在当地中国银行支行级以上网点办理。申请法人购房贷款需提供的材料：1、借款申请书;2、有效身份证件及其复印件;3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明;5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。由以上的介绍，我们可以看出银行抵押贷款审核是比较严的。如果你没那个经济实力按时偿还的话，一般都很难申请到。同时也由于正规银行这些苛刻的条件限制，也给一些非法的组织或民间的高利贷提供了有利条件。对于一些急需用钱的人而言，只要现阶段能拿到钱就是最大的安慰与保障了，所以会不惜一切代价去非法组织或民间高利贷借钱。对此，我们也要加强防范意识，不要投入他人的圈套，这样就得不偿失了。

房子抵押银行贷款办理流程介绍

现代人之所以热衷于买房子，除了因为房子是可以升值的财产外，在自己有资金周转需要的时候，房子还可以当做不动产抵押给银行获得贷款。房子抵押给银行贷款现在很多见，很多人也通过这样的方式在短时间里得到足够的金钱。想要将房子抵押给银行贷款的话，需要按照相应的流程进行办理。那么，房子抵押银行贷款办理流程是怎么样?房子抵押银行贷款办理流程(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。(6)贷款银行划款;所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)注意：1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。房子抵押银行贷款办理流程大概就是这些。当然各大银行对于抵押贷款的房子审核也是非常的严苛，也有一定的条件要求，如果不符合相关条件那么该房子是无法进行抵押贷款，因此在打算做房子抵押贷款之前，必须要先去银行了解下自己的房子是否能够申请贷款。还有房子越值钱的话申请到的抵押贷款额度就会越大，当然贷款越多利息就越多。