限价商品房申请条件

在我国，城市居民住房问题一直是很重要的民生问题。很多城市为了减轻当地中低收入家庭的买房压力，惠及民生，在城市中特推出限价商品房，其价格普遍比周边房价低20%。以“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的方式，通过公开出让的办法确定开发商而建设成的商品住房称为限价商品房，限价商品房的出现让很多当地中等收入居民能拥有一套属于自己的房子。那满足什么条件才能申请限价商品房呢?下面给大家介绍北京、天津和成都限价商品房的申请条件。北京限价商品房申请条件(一)申请人应具有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。(二)申请人若为农业户口，则应是征地拆迁所涉及的家庭。(三)申请人若为单身家庭。申请人则须年满30周岁。(四)申请人家庭年收入、人均住房、家庭成员、家庭总资产净值应符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。天津限价商品房申请条件(一)申请人应该是本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内的非农业户籍。(二)家庭去年人均收入低于3万元。(三)家庭住房的建筑面积不超过60平方米。(四)原则上家庭人口在2人或以上，男性超过25岁、女性超过23岁的未婚人员，离异、丧偶人员也可作为单人户申请。成都限价商品房申请条件满足年收入在7万元以下的家庭或年收入在3.5万元以下的单身居民条件者，可以申请购买一套限价房。满足收入条件后，申请人需符合下列条件之一1、家庭人口两人(含两人)以上，无自有住房或者现有人均住房面积低于16平方米的家庭，且主申请人具有中心城区正式城镇户口。2、家庭人口两人(含两人)以上，在中心城区缴纳城镇职工社会保险的家庭，无自有住房，且主申请人具有成都市户籍。3、单身居民，无自有住房，具有中心城正式城镇户口。4、年满30周岁的单身居民，无自有住房，具有成都市户籍，在中心城区缴纳城镇职工社会保险。5、夫妻双方非成都市户籍的外来从业人员，在中心城区工作，无自有住房，主申请人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险。在我国不同城市的限价商品房申请条件不同，相关标准按当地颁布的政策执行。上面是北京、天津和成都的相关申请条件，希望能帮助大家对其有所了解。

厦门商品房精装修费用将纳入监管

就在前不久，我们的厦门装修网小编从厦门市那里了解到从14年开始本地将会全面的推行精装修房。为了确保项目装修交付使用，从昨天1日起，厦门商品房预售资金包含的装修费用将要要纳入单独监管。近几天，我国厦门市国土房产局发布了《商品房预售资金管理实施细则》，自2014年7月1日起施行，有效期为3年。原细则作废。就在前天，厦门装修公司密切关注了这一消息，这就引发了在厦门市的购房者的极大关注。在昨天，当地国土房产局的有关负责人就对修改后的《实施细则》作了进一步的解读。装修费用也要纳入监管我们可以看到《实施细则》对装修费用的监管作出了较为原则的规定，具体在三方协议中约定。《商品房预售资金管理实施细则》第16条规定：“关于预售资金所包含的装修费用的项目(装修一次到位)，预售人已经收取了的装修费用应该在监管协议中约定纳入监管。”其中具体提取的装修费用标准在协议中约定，主要是由我们的开发企业申报。他还表示道，之所以现在要对《实施细则》进行修改，就是是为了能够配合《商品房预售管理规定》的实施，从而促进厦门市房地产市场平稳健康可持续发展，保障商品房交易双方合法权益，规范商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金用于工程建设，防止因挪用预售资金导致“烂尾楼”发生。商品房新规取消免监管条件关于修改后的《实施细则》总体思路其实可以用一句话总结就是“全监管，全程监管，全额监管”。与旧规定相比，新规取消了免除监管条款，所有商品房项目都纳入监管。从申请预售许可证开始，直至项目办理完竣工预收报备手续，全过程都进行监管。