二套房公积金贷款政策介绍 （2017最新二套房政策）

大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的，每个月定时缴纳公积金，会有不菲的利息，等到你买房的时候就可以取出来，作为部分买房经费，省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下，希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。​二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元;个人信用等级为aa级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容，相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的，所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱，这就很亏。所以大家平时在这种时候，对于不是百分百肯定的，还是要上网查一查，说不定能省下大笔费用。

桂林住房公积金贷款政策解读

现在，很多人在选择工作时，都会把“五险一金”作为一个重要的参考条件。其中，社会保险让我们的生活更有保障，而住房公积金则我们买房提供了不少便利，让我们在购房时享受到更多的优惠。我国幅员辽阔，在不同的地区，住房公积金的政策也会略有不同。今天小编要向大家介绍的是桂林地区有关住房公积金的一些事项。新政解读在去年十月份，政府的相关部门刚刚发布了公积金的新政，新政策的主要内容如下：1.职工需要连续缴存6六个月及以上的公积金，方可申请个人住房公积金贷款。2.曾经缴存过公积金的，在更换居住地后，在现存地缴款不足6个月的，需要原缴存地开出证明，方可合并计算时间。3.住房公积金贷款的贷款对象为新购首套住房，或所购买的第二套住房为改善性普通房，并同时满足前两个条件的职工。4.贷款的担保应以所购住房的抵押为主，同时应取消贷款过程中保险、担保、公证等项目的收费。贷款材料需要申请贷款的缴存职工，需要准备好以下材料，方可向银行提交住房公积金贷款申请：1.贷款职工及其配偶（房产共有人）的身份证明各三份，包括户口本、身份证以及结婚证（或离异、丧偶的证明）。2.首付款在30%以上的商品房、房改房等，或首付款达到40%的自建房与二手房，需要提供已付款的凭证，包括原件以及三份复印件。3.《住房公积金贷款申请表》一式三份；4.除上述贷款材料以外，贷款人根据所购房产的类型，还需要提供其他一些不同的材料。贷款额度与利率新政改革后，桂林贷款额度的整体最高上限变为40万元，对于职工个人而言，贷款的限额主要由贷款地区以及贷款人婚姻状况决定：未婚职工或夫妻双方中只有一方缴存了住房公积金的已婚职工，在柳州市区以及柳江县购房的，贷款额度的上限为25万元；在柳城县、三江县等其他县购房的，最高限额为20万元。如果夫妻均正常缴纳公积金，贷款人在购买柳州市区及柳江县的自住房是最高可申请40万的贷款，在其他县则最高限额为30万元。以上就是小编关于桂林地区最新住房公积金政策的解读，希望能为大家提供有用的帮助。