山东明德物业怎么样？

当我们购买新房时，考虑的最多的是什么?房价贵不贵?地段好不好?配套齐不齐全?这些都是购房时需要考虑的因素，当然，还有一点也是大部分置业者会考虑进去的——物业管理公司的服务好不好。一个好的物业公司，会设身处地为业主着想，帮助业主解决好后顾之忧，让业主安心居住。山东明德物业就是这么一家深受广大业主欢迎的物业公司。今天，我们就来给大家介绍一下明德物业。明德物业概况介绍山东明德物业管理有限公司是一家全国知名的物业管理公司，是山东省内乃至全国范围内高标准、高起点、高要求的物业公司，公司推崇专业化管理，按照标准化流程进行服务人员的培训，要求从业人员都要考取相关资格证，并定期为经理级别以上的人员组织专业培训，多年来，为山东乃至全国的各大社区、学校、写字楼等都提供了完善的物业管理服务，其历年来管理过的物业面积达到了2000多万平方米，优质的服务、专业的技术，为无数的业主带去了安心、舒适的家居生活。明德物业服务理念明德物业的服务理念是“站着做人，跪着服务”，要求所有员工在为业主服务时，都要本着一颗热忱、真诚的心，想业主之所想，急业主之所急，为业主提供最贴心的服务。为了实现这一点，明德物业对每一位入职的员工都会进行系统的培训和严格的考核，确保每一位员工在服务业主时都能尽心尽力，同时精益求精。同时，明德物业培养了一批精英管理团队，用完善的考核制度把控中层人员的管理业绩，力争用家庭般的温暖增强团队的凝聚力，以进一步提高服务水平。明德物业所获荣誉明德物业成立多年以来，做出的成绩社会各界都是有目共睹的，曾经获得了许多荣誉。比如“政府放心、业主满意”、“百姓口碑最佳荣誉单位”等众多荣誉称号，其服务管理的众多小区也多次获得“优秀小区”、“花园式小区”的称号。对于明德物业来说，每一次荣誉都是对以往成绩的肯定，也是对未来更好服务的期许，明德物业正是以谦逊的态度和诚挚的理念，至始至终都为业主提供最优质的服务。

什么是物业管理？物业管理的基本原则

大家都知道在小区、商城、大厦等等一些场所都会有一个对这些场所进行日常管理维护的机构，而这个机构就是物业。物业对大家来说并不陌生，因为平时想小区里出现什么问题的话都是需要找物业来解决的。物业也叫物业管理是一个公共服务行业，物业管理包括很多的内容，今天小编就带大家了解什么是物业管理?物业管理有哪些基本原则。物业管理简介物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理的基本原则(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。(三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。(四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。(五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。(六)收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。(七)公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。(八)依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。