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雷成礼
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问异地购房按揭政策是怎么样?
答异地能办理购房贷款,跨省可以办理住房贷款,男性贷款年龄不超过65岁,女性年龄不超过60岁 至于首付和优惠,要看你是否是首次置业 首次置业,首付不
问2017深圳购房按揭贷款政策是怎样的?
答首套房购房的话,首付还是3成啊 还是可以用到公积金的。而且,先做了信用贷款,再买房 只是会显示有负债,对购房贷款影响不是很大的 。如果您的首付款不够,可以考
问2017按揭房政策是怎样的?
答据观点地产新媒体了解,未来工商银行在房地产的相关政策,在房地产开发贷款上,原则是按照贯彻落实国家的有关房地产宏观调控的要求,完善信贷政策、加强对房地产市场的
问异地购房按揭贷款的流程具体是怎样的?
答在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管
问长沙购房贷款按揭政策是什么?
答按揭贷款条件: 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。 2.
住房按揭贷款政策解读
城市生活让越来越多的人开始想要拥有一套属于自己的房子,但是随着房价一天天涨高,不少工薪一族只能对全款买房的理想望而却步,于是住房按揭贷款成了许多人的新选择。没错,作为买房的一个“曲线救国”的必要步骤,住房按揭贷款渐渐成为大家趋之若鹜的一个做法,但是你对住房按揭贷款的政策有了解吗,了解的程度又是如何呢,这就让小编为你来解读其中的几个重要注意事项吧,希望能为大家在今后进行住房按揭贷款买房时带来一定的帮助。什么是住房按揭贷款住房按揭贷款是随着时代发展而诞生的一种贷款类型,主要是针对于个人来说的,指的是银行向借款人发放的一种用于购买新房的款项,也属于贷款的一种。通常我们也将其说成是“个人住房按揭贷款”。其最基本的要求是银行最终发放的数额不能高于房地产评估机构给出的实际购房费的百分之八十,也就是必须要低于住房的价值或者实际的购房费二者之一。住房按揭贷款政策解读:住房按揭贷款规定按揭贷款要有如下流程:首先是选择一套特定的房产,其实是根据实际提出贷款的申请,接着要与卖方签订一份购房的合同,然后签订楼宇的按揭合同,最后再办理抵押的等级以及保险等项目,直到最终我们已成功拥有一个专门还款的账户。在这个过程中,我们作为购房的一方要注意,我贷款的履行期间我们不能中断保险以及其他的抵押物。在贷款本息全部还清楚之前要保管好银行单据。住房按揭贷款的政策对外籍人士还有着特殊的要求,例如对台湾人而言,需要出示台胞证以及户籍誊本等等,而香港人则需要出示自己香港居民身份证以及抵押的公证书等等证件。对于其他国家的人来说,则需要各种翻译公证的证件,同样的,抵押的公证书也必不可少。说了这么多,相信大家对住房按揭贷款的政策已经有了一个基本的了解,实际上,住房按揭贷款政策也并不是一成不变的,如果你近期有按揭贷款买房的打算,不妨多关注房产新闻以及国家新出台的相关政策,相信会给你带来更多意外的帮助!
异地购房公积金提取是否可以及怎样提取?
随着国家经济的快速发展,许多城市、地区的经济也随之而发展起来,这点值得我们欣慰,但是,伴随着某些城市、地区的发展,很多地方却越来越落后,与我们国家“一线”城市的发展严重脱节。因此很多劳动人民纷纷赴往经济发展水平高的地区就业,离开自己的本土。这样一来呢,就出现了一个令人很头大的问题,那就是关于异地购房公积金提取的问题。接下来我们就一起解决这个“头等大问题”吧。严格讲是不可以的。我国绝大多数城市都是要求本市缴纳了公积金,如需贷款购房,必须是在本地地级市的范围内购房(或直辖市内)。目前还不能在甲省购房,申请在乙省某城市的公积金贷款。如果你想使用在缴纳了公积金的城市签假购房合同这种方法来办理公积金贷款,应该也是无法做到的。1、现在的购房合同都是网签,一旦签订,则进入当地城市的住房交易系统。并且目前已经有许多城市都是全国联网的。签假合同如果进网,审查人员网上一查,就知道真假。没有交易记录,不可能贷款给你。2、如果是签的是真合同,则所签合同项下的房产不能再出售了,且涉及缴纳税收,首付款。就是你先签真的,骗到公积金后,再去消掉合同,这又涉及到房产开发公司要共同为你作假,一旦查出,后果是严重的。谁会为你担这样的风险?谁会为你签假合同呢?如果你非要提取异地缴纳的公积金,那只好先申请封存你的公积金——也就是停缴,然后申请提取账户内的钱。这样的话,你可以在封存后,直接到北京你缴纳公积金的地方申请提取公积金。将你个人账户中的公积金提取出来,再自己转账到你的房贷账户上。但好象每个城市都要求保留低金额在账上。提取条件:(1)提取职工本人的银行储蓄账号;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)(4)购房合同或购房协议的原件及复印件;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需给夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应有哪些相关证明材料(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需有夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。异地购房提取住房公积金的流程(一)异地购房提取住房公积金填写内部联系函发公司人事,并由负责人签字后可办理;(二)异地购房提取住房公积金时所购房屋的必须是商品房(住宅);(三)异地购房提取住房公积金所给得资料:1.异地购购房屋的买卖契约(正本);2.异地购购房屋首付的收据;3.异地购购房屋购房发票;4.异地购购房屋的贷款银行打出明细并盖章,由公司办理后来领取;5.提取住房公积金职工本人的身份证;6.提取住房公积金职工填写提取申请单7.住房公积金现金支票(四)异地购房在一年期内是可以申请异地购房还贷手续,办理时间是每月1-10日;(五)异地购房一年以上的是不能申请还贷手续,但可以办理提现是不受时间限制。异地购房提取住房公积金申请材料1.异地购房提取住房公积金的职工《住房公积金住房消费提取申请表》一份;2.提取住房公积金的职工身份证原件;3.提取住房公积金职工的住房公积金联名卡原件;4.提取住房公积金职工按照配偶份额提取的,须给配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;5.异地购房提取所购房屋房产证原件或复印件加盖公章一份;6.异地购房提取所购房屋的购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份;7.异地购房者委托配偶办理的必须给配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的必须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交授权委托书经公证机关公证的原件。在异地购房时需要提取住房公积金的在职职工,应先向当地的住房公积金管理核心进行咨询,确定好对异地购房者提取公积金所要手续资料。以上就是我为大家整理出来的是否可以异地购房公积金提取及怎样提取的所有信息了,希望对有疑惑的你们能有所帮助。我们国家人民一向牢记祖训,对我们的传统文化尤为尊重,因此人人都想要拥有一套只属于自己的房子这种观念是很正常的,也是非常重要的。在异地拥有了自己稳定的工作后,自然而然的就想拥有属于自己的一套房了。希望以上知识能给大家带来便捷吧。
二手房按揭政策及相关介绍
随着人口的逐渐增多社会经济的不断发展,住房成为了人们极为困扰的问题,住房难是社会普遍关注的问题,同时也是我国的民生问题。社会大众的承受能力有限而商品房的价格又高居不下,于是许多人不得不放下新房,转向二手房。二手房,就是并非第一位住户的意思,二手房对于那些有追求而没有过大的实力的人来说确为一个好选择,我国对于二手房也有一些相对应的政策,那么我们下面就来谈谈有关二手房按揭政策吧。二手房按揭政策指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展,越来越多的购房者选择贷款购房。详细说来就是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向有关金融机构(银行或其他非银行金融公司)申请的贷款。二手房按揭政策适用对象为:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。它的贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。当确定要实行二手房按揭政策了,就得注意以下几点:首先单位房屋是否侵权;对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。其次,物管费用是否拖欠;有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。另外还要注意:中介公司是否违规;合同约定是否明确;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等。相信大家在看完二手房按揭政策后都能有所了解。其实,是否要采取二手房按揭来购房全凭个人意愿。当代很多年轻人结婚都需要买房,而二手房按揭似乎能为他们买到合适的房子提供了快捷的方法。但是,二手房按揭有利也有弊,若是不能在贷款期限内还清贷款,房子就会被抵押。所以,希望广大年轻人权衡利弊后再决定是否采取二手房按揭。
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