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秦华茂
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问谁清楚2017杭州市公积金贷款计算是多少?
答2017杭州市公积金贷款计算是:1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万
问谁清楚2016杭州市公积金贷款计算是多少?
答您好,您可以根据您的情况对比一下: 一、商品房 1、首套套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%。套型建筑面积在90平米以上的
问杭州市住房公积金贷款政策是怎样的
答如果你的公积金是杭州市公积金或浙江省公积金,那就可以用于在杭州购房贷款的。外地的公积金就不行了。
问杭州市公积金贷款首付比例是多少?
答您好,您可以根据您的情况对比一下: 一、商品房 1、首套套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%。套型建筑面积在90平米以上的,贷
问杭州市公积金贷款条件需满足什么?
答申请2015杭州市住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件: 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 2、购买住房为本市自
杭州市公积金贷款额度、条件和流程
买房已经成为全民关注的事情,随着房价越来越高,工薪阶层想要一次性付清全款大多不太可能,只能靠贷款的方式拥有房子。目前在房产贷款上有两种方式,一为商业贷款,一为公积金贷款。相比于商业贷款,公积金贷款利率低,利息小更得民众青睐,但公积金贷款的要求也会比较多,每个城市的要求也不一样。下面小编介绍了杭州市公积金贷款额度等知识。杭州市公积金贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。杭州市公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予发放公积金贷款。杭州市公积金贷款流程一、贷款申请职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;(二)初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;(三)初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批(一)职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。(四)职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。四、合同签订职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核,放款条件如下:(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《预告登记证明》,所属楼盘已申报结顶。(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》,所属楼盘已申报结顶。(三)属二手房、房改房等其它贷款的,放款条件为:办妥并收执《房屋他项权证》。六、贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。(一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的,贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。(二)申请二手房贷款的,贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。(三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的,贷款资金转入借款人银行存款账户。杭州市公积金贷款利率根据相关规定从2015年8月26日起,杭州住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。第二套房贷款利率比首套同期上浮10%。2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按新利率执行。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2016年1月1日起按新利率执行。杭州市公积金贷款额度等知识就为大家介绍到这里,其他城市的公积金贷款条件利率要看当地政策要求。还有很多公积金贷款内容没有介绍到,想要了解杭州市公积金贷款实际情况的人,可以到当地住房公积金中心了解清楚,这样就能得到最直接的答案。同时根据政策的不同,公积金贷款的各方面情况都是时时在变化中,文章中介绍的杭州市公积金贷款内容只是给大家一个参考。
杭州市公积金提取
买房是现在热门话题之一,而公积金却是买房的好帮手,全国都在实行公积金帮助购房,而杭州市公积金是贯彻得比较好的。在今天这个没有房子就没有未来的时代,杭州市公积金帮助了不少低薪职工、蜗居一族等人群购买到了比较理想的住房了。但是,在这个过程中,也是有很多的杭州市民不懂得杭州市公积金的提取流程的。那么,下面,就跟着小编一起去了解一下杭州市公积金的提取吧!提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房;2.偿还产权自有的住房贷款本息;3.租赁住房自住提取流程职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。提取材料1、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。2、购买二手房(存量房),提供房屋转让合同及契税完税凭证。3、住房公积金提取手续一般应由职工本人办理,须提供本人身份证原件及复印件。4、杭州住房类公积金提取材料5、杭州非住房类住房公积金提取申请材料提取额度1、翻建、大修住房:提取的金额不得超过翻建、大修的费用。2、贷款首付提取:按实际支出数提取3、贷款还清提取:按实际支出数提取4、购买、建造、翻建、大修:(1)截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;(2)职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。(3)职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。提取时间提取时间间隔:一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取到账时间:3个工作日内杭州市公积金的提取说麻烦也麻烦,说不麻烦也不算麻烦,最重要的是要懂得杭州市公积金的提取方法。小编在上面给大家简单介绍的有关于杭州市公积金的提取方法还是比较详细的,若是大家仔细阅读了之后还是不了解的,最好是要到本地所在的杭州市公积金局去详细地向那里的工作人员进行了解了。这样,才能更好的使用我们的住房公积金噢!
杭州住房公积金还贷最新政策解释
杭州使我们大家都非常喜欢的一座城市,那么对于杭州这个地方的住房公积金有哪些政策呢?比如说住房公积金还贷的一些相关政策,它的一些还款的方式压和调整的政策,今天就给大家做一个详细的介绍,以我们杭州为例,来说一说这个住房公积金吧!感兴趣的朋友可以一起来了解一下相关的知识,说不定有一天你就会有所需要哦。杭州住房公积金贷款正常还款方式:贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。注意:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。以上所介绍的就是关于杭州住房公积金,还贷及相关政策的一些解释,那么对于每个地方出台的政策,都会有一些新的方法方式,我们应该入乡随俗,尊重当地的一些政策,那么对于住房公积金的办理,我们一定要按照规章制度,有条理的进行使用,否则的话会适得其反哦,住房公积金给我们带来的好处是非常多的,希望大家可以正确的去使用它!
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