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姜森莉
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问房地产抵押典当合同范本哪位可以提供?说说看
答你好,房屋抵押合同范本房屋抵押合同抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以
问谁知道房地产抵押登记怎么做?
答办理时双方带上二代身份证,房产本,土地使用证。 在房管局抵押登记窗口领取制式的合同文本,并根据实际情况填写。一式三份,房管局,债务人,债权人个留一份。然后就
问抵押房地产贷款合同范本怎么写?
答抵押权人:_________ 地址:_________ 抵押人:_________ 地址:_________ 担保人:_______
问抵押房地产贷款合同范本怎么写?
答房屋抵押借款合同范文 抵 押 人: (以下简称为甲方) 抵押权人:
问房屋抵押和典当的区别谁知道是什么?
答您好,房屋典权和抵押权虽同属房地产他项权利,且典权兼有担保物权的一些特点,但两者的区别是十分明显的。抵押权属于担保物权,设定抵押权的目的是为了保证债的履行,
房地产抵押合同的具体内容介绍
现在,很多人在做某件事情的时候,如果资金不足,而且又找不到人借钱的话,那么大多数人都会选择以自己所固有的房地产,来换取与之差不多数额的款项,来帮助自己完成正在进行的事。而现在人们所选择的房地产抵押的对象多是银行,不仅是因为其比较可靠,还可能是因为其利息是在人们可以接受的范围。但是不管你向谁抵押房地产,抵押房地产所不可或缺的一环就是必须拟定房地产抵押合同。很多人对房地产抵押合同了解的很少,只知道其是约定了还款以及还房的相关事宜,但对其的具体内容还是很模糊的。因此本文的意义就在于将房地产抵押合同的内容一一的呈现在你的面前。房地产抵押合同的第一个内容就是拟定抵押合同双方各自的介绍,包括其姓名与住址,如果是公司,则需写清楚其公司的法人代表。房地产抵押合同的第二个内容就是对所抵押的房产的种类和其在现在的市场下,其的价格做一个比较合理的估算。而且其还包括对所抵押房产的具体的知识的介绍,包括其到现在所居住的时间以及其的面积与规模,还包括其所处的地段。这样其所抵押的房产的性质和价值就比较明确,能在一定程度上保证签订抵押合同的双方的主债权的顺利实现。房地产抵押合同的第三个内容就是如何在其所约定的时间内,如果债券人因为其自己的使用方式不当,所造成的对所抵押的房产的损坏,应该明确其责任,以及约定相关的赔偿方式。房地产抵押合同的第四个内容就是对抵押房产的债务人所归还或者是履行债务的时间的约定。如果债务人没有按合同所约定的时间还清债务,那么该抵押合同在法律上就能够正式生效了,房屋就正式归债权人所有了。房地产抵押合同的第五个内容就是签订抵押合同的双方如果其中某一方如果发生违约的现象应该如何处理,包括其责任归属以及相应的违约赔偿事宜有相关的约定。如果在合同生效的期间内,双方产生了争议,争议如何解决,该合同也有相关的约定。房地产抵押合同的最后的内容就是双方拟定的其它的事宜,以及拟定该合同的时间地点,都要明确的表现在该合同上。现在你是否对抵押合同有了一定的了解了呢?
房屋抵押合同范文介绍
大家知道什么是房屋抵押合同吗?我们在家进行房屋租赁和贷款的时候是需要签订房屋抵押合同的。房屋抵押合同的意思就是将我们的房屋抵押出去,可以贷款或者换取一定金额的钱财,并且要在一定的期限内还款,如果在规定的期限内不能还款,对方就可以根据房屋抵押合同回收房屋。下面,我们来看看房屋抵押合同的范文是怎么写的。房屋抵押合同:抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条别墅价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________甲方__________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十一条本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:法定代表人:联系电话:合同签定时间:年月日以上,就是房屋抵押合同的范文。我们在进行签房屋抵押合同的时候,一定要看清楚上面的细节,有一些人会以借贷和签订合同的时候,写一些不合理的要求在上面,很容易导致权力受到侵犯,所以要注意。房屋抵押合同是具有法律效力的,所以在签订的时候一定要确定自己可以履行合同上的内容,如果不能履行合同,最好还是不要签订,以免违约。
房产典当流程
导语:房产典当是现如今很火的一种融资行为,很多用户由于经济紧张,都会通过房产典当的方式得到一些贷款,缓解自己经济紧张的局面。房地产的发展小编不说,相信大家也都看得到。房价的一再上升,房产典当这样的行为也就越来越潮流,那么想要进行房产典当的用户们需要怎么做呢?小编今天的文章就来跟大家介绍一下,房产典当的流程。房屋典当的流程第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。随着社会经济的发展和国家的政策的改变,现如今每一个人都过上了有房有屋的日子。房产典当变得很普遍,很多有经济头脑的人都会通过这种方式来帮助自己发家致富,但也是存在很多的风险的,小编今天的文章介绍到这里就结束了,相信用户们看过小编的文章后,对房产典当也有了一定的了解,它包含的内部流程和注意事项都是用户们想要了解的,希望小编的文章能够帮助大家。
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