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长沙买房贷款计算方法是什么?

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gdssjis409 有用 1

长沙买房贷款计算方法是两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,
(一)等额本息还款
等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等,但是利息和本金占的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,所以利息占的比重较大,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加,利息占得比重越来越小。
举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。
(二)等额本金还款
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。
(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)

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猪小弟123 有用 1

主要如下:月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-,主要以1万元为标准,在利率贷款年限20年确定的情况下,按照上面的公式计算的结果,如果是30万直接乘66.27,所以比较简单的。

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