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齐梅花
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问广州购买二手房怎么提取公积金
答1、借款合同原件及复印件; 2、契税完税证(契税发票)原件及复印件; 3、房产证原件(如无原件复印件加盖借款银行公章); 4、身份证原件及复印件;
问购买二手房怎么提取公积金?
答按照规定,应该一年可以提取2次公积金,但提取总额不得超过年还款额。如果你在应提取年份未提取的,可向当地公积金管理中心申请补取。需要提供商品房(二手房)购买合
问公积金购买二手房要怎么弄?
答需要提供一下证件。 (1)房产证的原件及复印件; (2)契税完税凭证的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4
问购买二手房怎么提取公积金
答个人购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%)自住住房的”都可以向单位提出书面申请,在填写《住房公积金提取申请表》经单位审核盖章后,职
问怎么购买二手房交易提取公积金?
答1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。 2、提供购房(销售)发票
买二手房公积金贷款流程有哪些? 买二手房怎么使用公积金贷款
大家都知道,买房的时候是可以贷款的,那如果有的人有公积金的话就更方便了。使用公积金贷款买房可以让你少花很多钱,减少经济方面的压力。所以共公积金是一定要交的。需要特别说明的是,购买二手房也可以使用公积金贷款的。那么如何使用公积金贷款购买二手房呢?流程怎么样呢?今天小编就给大家详细的介绍一下流程,希望对大家有所帮助。借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买二手房公积金贷款流程的全部内容,相信大家看完之后对于买二手房的时候如何进行公积金贷款已经有了一定的了解。从上述流程中可以看出,使用公积金贷款购买二手房的手续还是挺复杂的。所以大家一定要参考上述步骤,一步一步完成,准备好所有需要用到的资料,否则最后麻烦的就会是自己。
怎样使用住房公积金
公积金是我们多年努力的结果,对于我们社会上的大多数工薪阶级而言,住房公积金对我们用处最大,在以后买房、还贷等方面都是有不少优惠政策的,所以使用公积金也是有很多技巧的。曾经大家都不是很在意住房公积金,如今都想详细的了解,特别是它的使用方面,很多人都是拥有了却不会用,下面我们就来看看应该如何使用住房公积金。怎么使用住房公积金提前还贷减压力很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款,在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。其实,公积金除用于贷款外,还可因为购房、建房、装修等事宜,将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。提取公积金付房租高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同和**等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。让公积金钱生钱公积金账户的利息很低,如果让公积金躺着睡大觉,这笔钱的收益肯定跑不过CPI。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金提取出来进行投资,获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。公积金的使用方法十分简单,大家根据实际情况就能快速的掌握使用方法,就是使用前需要进行提取,提取的流程非常简单,各地需要的手续和办理的流程都相差不多,大家适当了解一下就可以了。但是在办理公积金转移的手续前,最好提前准备好相关资料,这样在办理的时候会省去很多麻烦,也会更加的节省时间。提取完以后就能进行它的使用了,发挥它最大的作用。
住房公积金怎么用?不同情况的使用方法
导语:现如今国家政策开放,无论是在国家机关、国有企业、外企或者是一些城镇私营企业、事业单位、民办企业单位,只要是在职的员工,都会缴纳住房储金,也就是人们常说的住房公积金。住房公积金具备了一定的强制性,但也存在福利性,那么住房公积金应该要怎么用呢?这是很多用户疑惑的点,小编今天的文章就来跟大家详细介绍一下,住房公积金怎么用。一手房公积金一、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。二、购房协议合同原件及复印件一份。三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。四、若是已婚,必须提供结婚证原件及复印件一份,以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。非一手房公积金一、房产证的原件及复印件一份。二、契税完税凭证的原件及复印件。三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。四、若是已婚,必须提供结婚证原件及复印件一份,以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请非一手房住房公积金的使用。大修住房公积金提取一、大修够材票据详单原件及复印件一份。二、房管所或者物业大修证明及产权证明原件和复印件一份。三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。四、若已婚,必须提供结婚证原件及复印件一份,以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请大修住房公积金的使用。自建住房公积金提取一、规划和房管部门住宅基地批准文件及复印件一份。二、土地使用证件原件及复印件一份。三、购材票据详细清单原件及复印件一份。四、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。五、若已婚,必须提供结婚证原件及复印件一份,以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请自建住房公积金提取。由于现如今房价的高涨,住房公积金不仅可以给了职工们生活的保障,并且还推进了社会经济的发展,慢慢的在很多地方开始使用。现如今只要是在单位工作的职工,在工作后不远的将来都会有能力购买房屋,让很多用户解决了住房问题。小编上述为大家讲解了不同情况下,住房公积金怎么用,希望小编的文章能够有效的帮助大家使用住房公积金。
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