福州房产证办理流程有哪些

买了房子之后就需要去办理房产证，只有办理了房产证后，确定房产证上面是自己的名字，那么才能够保证房子的产权是属于你。在购买房子的时候办理房产证是很重要的事情，这对每一个业主来说特别的关键，只是很多人对于房产证办理手续不太清楚，也不知道在办理房产证的时候该做些什么、不该做些什么。那么，福州房产证办理流程有哪些?福州房产证办理流程第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。第三、领取测绘表测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。第四、领取其他文件办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。第六、提交申请材料这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。第七、领取房产证一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。委托开发商或代理公司房产证办理流程1、签订委托协议(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。3、领取产权证在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。福州房产证办理流程有哪些?在福州的人需要办理房产证的时候，可以先看看自己的房子是否能办理房产证，像是购买小产权房就不能够买房产证，只有大产权房才能去办理房产证，在购买房子的时候就要清楚，不然买到的房子无法办理房产证也是很糟心的事情。办理房产证的时候如果觉得手续过于麻烦，就可以将房产证办理委托给专业的代办机构。

老房子怎么办房产证？具体流程介绍

房子是避风的港湾，在我们中国人的心目中，有着不可替代的作用。近年来，伴随着买房卖房的热潮，房子的产权问题也越来越受到人们的重视。一个房产证就代表了房子的所属，而现在有很多老房子都没有房产证，他们或者是在农村的房子，或者是在城市的老人留下来的，因为年代有点远，就没有房产证，那么这些老房子该如何办理房产证，明确房子的归属问题呢?农村房子如何办理房产证一般在农村居住的普遍都没有房产证，有意识要办理房产证的人可以参考以下标准。首先要确认是不是常住的居民，只有常住的居民才有办理房产证的权力;在建造房屋的时候我们申请一个土地所属权的证明，要确定这个是在自己手中。具备了这些之后，就可以办理手续了，在办理手续的时候要提供户主的身份证明和房屋建造时候的一些相关证明，然后去大队里面领取一份房屋所属的房产证申请表填写一下就可以了。当然，最后房产证到底能不能办理下来，还要根据国家的政策再进行决定。城市老房子如何办理房产证明城市的老房子之前是没有房产证明的，现在城市的房子价格上升，房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的开发商确认房子手续是否齐全，由于有的时间较久可能就会不太好确认，如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢，然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询，他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。房子的产权问题在以前并没有得到重视，并不像现在房屋的产权都得到保护了。因此无论是农村的，还是城市的，操作起来都会有一定的难度。以上小编所介绍的房产证的办理有需要的可以阅读一下作为参考，当然，如果有实际情况，操作起来可能会复杂很多。在当今的社会，有房，有车似乎已经成为一个基本的要求，面对如此巨大的压力，我们在奔波劳碌的时候不要一味追求新的城市的房子，也要停下脚步去感受一下老房子的魅力，其中所蕴含的浓浓的家乡情意和展现出来的历史轨迹，这是很多新房都不能代替的。