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熊芳蕙

北京丰台房屋的房价高不高?

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方丽 有用 0

丰台区南苑乡石榴庄村地块,被中铁建方兴联合体拿下,成交价格50.25亿元,溢价率达50%中新网9月1日电在北京土地市场“断顿”一个多月以后,昨日丰台区南苑乡石榴庄村地块开拍,北京土地市场再添“新贵”。该地块最终被中铁建与方兴地产联合体,以50.25亿元的价格竞得,楼面价达5.2万元/平米,远远超过了周边4.5万元/平米左右的房价。这也是继西局高价地之后,丰台区的又一高价地块。
    该地块一经推出就得到了十足的关注,北京市国土资源局官网在竞拍前就接到了7次报价。土拍现场,共有金融街、中粮天恒金地联合体、龙湖平安联合体、首创、碧桂园、中铁建中化方兴联合体以及保利首开联合体,共7家竞拍主体参与,最终经过64轮的叫价,该地块最终被中铁建方兴联合体拿下,项目需配建1.86万平米的公租房,成交价格50.25亿元,溢价率达50%。这也是继西局高价地之后,丰台区的又一高价地块。
    中原地产首席分析师张大伟分析,该地块商品房住宅部分楼面价高达5.2万元/平米,成本大约在8万元/平米左右,预计未来售价将会高于10万元/平米。中原地产市场研究部的数据显示,截止到8月底,丰台区商品房住宅库存为2500套,占全市的比例为3.6%,目前商品房住宅的成交均价达到了3.8万左右,区域内已经成为一个新兴的豪宅区域。
    南苑乡石榴庄村地块5.2万元/平米的楼面价,已远远超过了周边项目的房价,根据亚豪机构的统计数据,石榴庄地块所处的三四环之间无新房项目在售,而其正南的榴乡桥板块包括保利首开•熙悦诚郡、中冶•德贤公馆、国韵村三个项目,售价在4.1-4.6万元/平米。而预期价格的差距也将促使上述三个项目进入快速去化期,未来或许会带涨该区域的房价,再现“中国好邻居”效应。价格来源于网络,仅供参考具体以实物为准

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aaa_7760 有用 0

首开华润花香四季南四环花乡桥南800米处,樊羊路与六圈路交汇处东北角  29000元/平南北通透四环至五环刚需房天恒金融街公园懿府公益西桥南行3500米路东  44000元/平新开盘精装修南北通透(以上价格均来源于网络,仅供参考)总体不高

JJJJJC 有用 0

领秀翡翠山
丰台王佐镇长青路南侧
28000元/平
金牌物业豪宅大型社区
首开华润花香四季
南四环花乡桥南800米处,樊羊路与六圈路交汇处东北角
29000元/平
南北通透四环至五环刚需房
天恒金融街公园懿府
公益西桥南行3500米路东
44000元/平
新开盘精装修南北通透
福海棠华苑
丰台公益东桥西侧200米
41000元/平
三环至四环改善房公园
以上价格来源于网络,仅供参考

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家庭厨房里的油烟机离灶台的高度

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