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齐承教
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问有谁知道现房期房二手房有什么区别?
答期房和现房都是开发商卖的房子,称作增量房,就是通常说一手房;二手房,也叫存量房,有办理过房产证,如果卖出的话,就是二手房了! 期房:正在建设中现房:刚建成
问期房和现房有什么区别?
答从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你
问现房和期房有什么区别
答现房就是已经存在的房子,一般价钱较贵,期房就是还在修建中的房产,一般看不见实体,价钱相对便宜,也有相对的风险。但是这些风险在签定合同之前你应该和开发商签定协
问有谁能解答二手房与新房有什么区别
答你好,二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房。二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看
问现房期房准现房有什么区别?
答期房:期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始,至取得房地产权证大产权证止,在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳
什么是期房?期房和现房有什么区别?
什么是期房? 我相信那些更关心房地产新闻的朋友知道期房,但仍然有很多人不了解期房。 它仍然含糊不清,甚至有些人会混淆期房和现有房屋。 今天土巴兔小编让我介绍下一个房子和期房和现有房子之间的区别。 什么是期房 1。 一般情况下,期房的价格相对较低。 购买时,可选择的空间会大得多,因为它是第一次付款,然后是送货,那么买家就是在消费过程中,有必要按照规定的权利和义务进行。 购买合同, 2.一般情况下,期房实际上是在建工程,并没有真正完成无法交付的房屋建设。 第三,到目前为止,我见过的许多房屋实际上是房地产开放中广泛使用的房屋的销售模式。 在履行购买合同时,它将受到开发商自身运营的影响,并将受到许多重要因素的影响。 受约束 IV。 一旦开发商获得商品房预售许可证,在获得房地产权证后,在此期间出售的商品房被称为期房,所以如果我们买房,我们应该签订预算合同。 期货与现房 1有什么区别? 买房可以提前选择一个好地方。 从目前的市场观察来看,开发商非常重视房屋类型的设计,因为房屋的设计是直接到位的。 它影响了房屋的销售,因此期房中的许多单元设计得非常好。 其次,现有的房子是商品房,可以在购买后购买。 由于房地产已经处理了商品房要求的房地产证,买方和房地产经纪人签订了购买合同,可以立即入住。 三,购买期房,中间可能会出现一些不可预知的问题,甚至严重可能也会与揭幕战产生纠纷,购买现房时可以避免这些问题。 四,购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格,因为房地产企业为了更快地筹集资金,所以期房会给购买价格带来很大折扣 ,根据目前的市场价格,购买现有房屋比期房贵10%。 五,如果房子买得好,有很大的升值空间,因为期房的价格相对较低。 随着房地产开发商的发展,在所有功能设施完善后,房价将会上涨很多。 六,购买现有房屋后,可以直接办理入住手续,房子的质量一目了然,一目了然看好,质量可以保证,现有房子要 购买特别放心,期房不一样,如果没有建成,可以在购买时进行房屋的判断。
一手房和二手房有什么区别呢
在房地产市场上,房子大约可以归为两种类型,一手房和二手房。从名字上来看,一手房是指全新的房子,由开发商直接出售,房子从来没有住过人;二手房是指被消费者买下来后,过几年再转手卖出去的,从中介赚取差价,这也是炒房的人发达的主要原因。尽管一手房、二手房都能出售,但它们本质上是有区别的。那么,一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别:①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。②二手房,先签合同,然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。10、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房。一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别有很多,就安全性来说,一手房要比二手房好的多,因为一手房是直接由大型的房地产开发商售卖的,手续那么也会比较正规;而二手房则可能是私人售卖,也可能会委托给不良的房地产中介等等,在购买或出售二手房的时候,记得必须要找个靠谱的中介公司,避免自己买卖房子中不顺利。
期房和现房区别有哪些
大家知道期房和现房有什么区别吗?期房是什么呢?现房又是什么呢?相信很多人都是通过直接购买的方式购买房子的,通过直接方式购买的房子就被我们称之为现房,这是一种不需要缴纳任何定金和押金的方式购买的房子。期房和现房是不同的,期房一般是需要缴纳一定的定金的,而且是在规定的期限内才交付房子的。下面小编为大家详细的分享一下期房和现房的区别。一、购买期房优势:(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。(2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。(3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。二、购买现房优势(1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。(3)避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。以上就是期房和现房的具体区别介绍,大家现在知道哪些房子称之为期房,哪些房子称之为现房了吗?现在大部分人都会优先考虑购买期房,因为期房的价格会比现房要便宜一些。现房的价格会比期房要贵,因为现房大部分是已经装修好的,而且已经上市一段时间。大部分的期房指的是毛坯房,但也有一些期房,会按照装修好之后的样子交房。不管是选择期房还是现房,付得起资金才是重要的。
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